山东GDP排名第三，济南房价相对较低。从这个角度来看，济南的房价很有可能上涨，现在可能是买房的机会。这一个月，济南的房价还是比较平稳的，没有太大的波动。2021年，房价开始发生变化。最近有个别楼盘，价格也上去了。二手房数据据济南房产网数据中心统计，2022年1月，济南二手房挂牌均价为15294元/。
济南年后房价有上涨的趋势，目前是否是购房最佳时机？
用数据说话吧。1月份作为承旧启新的一个月份，既是2021的总结和收官之月，同时也是2022年的开端。在本月，济南房价仍然是以稳为主，并没有太多的波动。本月济南新房挂牌均价为14012元/，二手房挂牌均价为15294元/。1.新房数据据济南房产网数据监控中心统计数据显示，2022年1月，济南新房挂牌均价为14012元/。
从济南新房各区挂牌均价图来看，1月历下区挂牌均价为24561元/，市中区挂牌均价18213元/，高新区挂牌均价为21230元/，槐荫区挂牌均价为15444元/，历城区挂牌均价为15223元/，天桥区挂牌均价为15301元/，其他城区均不过万。2.二手房数据据济南房产网数据中心统计数据显示，2022年1月，济南二手房挂牌均价为15294元/。
从济南二手房各区挂牌均价图来看，1月历下区挂牌均价为24898元/，市中区挂牌均价为19461元/，高新区挂牌均价为19642元/，槐荫区挂牌均价为13697元/，天桥区挂牌均价为13760元/，历城区挂牌均价为14563元/，长清区挂牌均价为9020元/，章丘区挂牌均价为8400元/。
现在在济南买房子好还是等儿子毕业以后买好呢？5年后会涨价吗？
根据你的描述，我的理解是在济南买房是肯定的，那么是现在买好呢还是等孩子毕业后买好呢？我个人意见更倾向于现在买房。济南作为省会城市，你可以和北面相邻的天津石家庄，南面的郑州合肥比较一下，就会看出济南的房价总体来说是偏低的，而且在目前的价位徘徊也有一段时间了，这种状况不会维持太久。进入2021年，房价开始有所变化，最近有个别的楼盘，价格也已经上涨了。
山东是经济强省，又是人口大省，与河南安徽河北相比，你认为山东落后了吗？有人认为房价越高的地方，经济一定是大发展的，这种认为本身并不错。但是也有一些地方，经济发展一般，人口数量不多，但房价却上涨的厉害。山东GDP排名第三，济南房价相对真的不高，从这点来讲，济南房价上涨的概率较大，现在也许是买房的一个时机。
如果你的孩子大学毕业，四年后买房，房子肯定不是现在的价格。从全省来看，强省强市迫在眉睫，新旧动能转换必将迎来新一轮经济发展。房价上涨是很自然的，所以不会等到五年后，现在就开始涨。当然，没人能预测会涨多少。既然已经决定给孩子在济南买房，而且目前房价还不算太高，为什么还要等孩子毕业呢？个人观点仅供参考！。
