几年后，安徽房价开始飙升。年前安徽整体房价和河南江西相差不大。南京房价暴涨对芜湖房价影响最大。滁州地铁还有2年，福利还没来。2.滁州本地人只会买城南或胡明板块的房子。靠近地铁口和老城区，生活设施和学校齐全。去年房价九千多，今年房价已经一万多了。
南京和安徽连着，安徽房价被带起来没？
安徽房价上涨和南京关系很大。10多年前，安徽整体房价和河南江西差别不大。然而几年过后，整个安徽房价开始疯涨。南京房价飞涨，首先对芜湖房价影响最大。然而芜湖楼市销量有些，上升空间有限，大量江浙炒房客转战合肥市。那时合肥开始大建设，发展经济需要大量资金投入，整个安徽还比较穷没有多少财政支持合肥发展，卖土地发展房地产是最快的做法。
南京房价快速增长，不仅影响了整个安徽楼市，南京限购加上高房价的风险使得大量炒房团目标盯上了合肥。合肥通过大建设和招商引资，经济实力大大增强，先后超过了南昌沈阳济南等省会城市，对安徽其它地方吸引力增强，很多外市的人到合肥买房，最高峰期一年销量10万套超过了南京楼市销量。合肥房价疯涨，全省房价都跟着涨，一些贫困县都涨到6000以上甚至接近上万。
安徽三线城市滁州的房子可以入手吗？
1.滁州地铁还有2年要通了，目前利好还没落地 2.滁州本地人买房只会在市区城南或者明湖板块买，靠近地铁口的同时又跟老城区近，生活配套设施和学校齐全，去年房价9000多，今年已经房价普遍10000多。今年7月新的土拍价格已经10000多，开发商盖好了卖出可能要12000到15000了，汊河板块至少就目前来说配套设施还不完善，等2年后地铁通车再配套生活设施，没个5年朝上… 3.目前除了城南和明湖板块，全椒和来安城区中心地段也很多人买，撤县划区基本板上钉钉，其中全椒火车站坐动车到南京18分钟，目前中心城区江海地段房价6000左右，具备一定升值空间，滁宁地铁4号线也规划到全椒这个地段，很多南京人在全椒买房。
最后总结，南京地理上三面被滁州和马鞍山包围，其中滁州的天长还把苏北和南京从地理上直接隔开，南京经济想要对外辐射发展壮大，就必须把滁州和马鞍山拉起来，纳入自家经济版图作为对外发展辐射的腹地和基地，南京本身并没有太多的产业溢出能力，但上海苏南浙江广东有，并且也到了产业向中部转移历史时刻南京江北大开发，长三角一体化，内外双循环，南京都市圈等四大王炸。
滁州现在招商引资重点就是新能源新材料巨头投资带动上下游整个产业链，包括去年成立的半导体联盟，今年更是招商来了很多大型集成电路，半导体行业从芯片到二极管，封装装测，新材料应用等配套企业，力争打造新能源和集成电路半导体制造高地，再加上以苏滁工业园为代表的几大经济开发区都已成规模，十几亿以上的投资越来越多，南京江北新区也正在如火如荼建设中，配套产业链会由滁州全椒来安天长承接，估计最多3年左右，会发生质的变化，今年一到七月份，滁州产业投资全省第一实体工业投资，甚至超过省会合肥！滁州根据自身条件，发展好自己，做好南京和合肥都市圈的纽带即滁州打南京牌去招商，高端服务依托南京南京把一部分地铁，高校，中学，医院也给了滁州，制造产业链放在滁州总部放南京，实体制造业厂放滁州。
反过来，这些优质的大型企业在滁州投产后，除了gdp税收之外，还为滁州带来了大量的外来人口来滁州打工、置业、买房。很多人在南京应聘后，南京总部直接进驻滁州分公司。二三十年前，楚州街这个看不到外国人的小城市，说普通话的外国人越来越多。外来人口的流入意味着什么？看看各大城市吸引外来人口落户买房的变化。南京人或者在南京工作的外地人，把滁州市区、全椒、来安的房子都买了。如果有机会，你可以去滁州南部的苏宁悦城、吾悦广场、北京方成、全椒江海等地区看看。如果非要放弃闹市区，买在滁州偏远的农村，那就只能赌上十年八年后升值的余地了。附:近年来在滁州投资办厂的部分企业名单，知情者尽知。
