一般来说，混凝土碳化不会直接引起其性能的劣化，而且对于素混凝土，碳化具有提高混凝土耐久性的效果；但对于钢筋混凝土来说，碳化会使混凝土的碱度降低，同时增加混凝土孔溶液中氢离子的数量，导致钢筋锈蚀。回到碳化速度中来，究竟空气中的二氧化碳要多久能完成保护层的全碳化失去保护呢？各种资料的结论是不同的，有的说1万多年，有的说几千年，当然保守的也有说几百年的，我们无从考证，我们只知道，自从水泥和混凝土发明至今，确实没见过它们失去过寿命。
混凝土寿命是多久？
以往各类房网里，总会言之凿凿的以住宅寿命30年、50年等结论来证明拥有房产的荒谬，而且这种言论到现在没人能合理反驳。的确，有关的规范已经说得很清楚了：普通民用建筑就是按照50年寿命设计的。 房子寿命只有30年的话，你按揭30年是买了一堆垃圾？房子寿命只有50年的话，即便现在拥有了，也不能留给下一代咯？ 而很有趣的是，50年寿命的房子使用期竟然是70年，这就更增添了住宅寿命的神秘感，于是很多人开始不相信自己住的房子了，再加上不断的看到房子开裂、室外路面下沉等，买家更加恐慌，一起声讨这些“豆腐渣工程”。
然而，事实是这样吗？ 当然不是，今天俺可以肯定的告诉大家，砼框架剪力墙高层住宅的平均寿命是300年以上，砼框架多层住宅的平均寿命是1000年以上，砼框架别墅的平均寿命是10000年以上。惊呆了吗！ 一、影响结构寿命的究竟是什么？ 1、设计标准参考的台风和地震频度和强度。 通常按照50年一遇的台风和50年一遇的地震。
这些气象局基本上有上百年的记录，按照这些历史上曾经发生过的大台风和大地震来考虑结构风荷载和地震荷载标准。这也就是为什么不同地方的结构设计是不同的，深圳的一栋高层是不能原设计移植到北京的，因为北京的地震设防级别高，设计需要加强。 现在大家知道房子寿命50年和100年的来历了吧。有人要问，为何没有1000年一遇的标准，答案是，人类历史上根本无法统计那么远的。
而事实上，50年和100年的标准也是西方科学帮助统计的，当然部分也来自于中国古代对地震的文字描述，现代人为了制定标准而必须在有限的资料中，不断假定和推断。 因此，50年和100年寿命的房子并非指能用这么长时间。 以地震为例，仅仅指统计资料表明历史上以50年或100年为时间段，所发生的最大地震，而这个最大地震可以推测它的强度，最后应用于结构设计标准。
在某些地方，从人类历史上就没有发生过地震，那么就基本上可以不用考虑抗震了，或者按照最低抗震来保守设计。 同样，50年使用期也并非指你一定能用50年，因为50年一遇的地震统计本身就是有限经验，没准房子刚盖好，就出现千年一遇的10级地震，那所到之处普通建筑基本就垮了。 而震中所在，什么都剩不下来。不是你的房子没按50年抗震设计，而是千年一遇的地震恰好出现在你的50年中。
2、混凝土碳化引起钢筋锈蚀。 正常情况下，钢材在被混凝土包裹，是永不会生锈的，部分出土的千年古剑并非含有什么特殊元素，仅仅因为没有空气，不能发生氧化作用。而混凝土自然条件下，比岩石更耐久，更加稳定。 只要不是剧烈的温差和腐蚀，混凝土保存几千年是没问题的。 但本人亲见过使用20年的厂房，因为使用了海砂，其中的氯离子渗透作用，导致钢筋锈蚀，几乎10几年房子就坏了。
当然也不是不可救药，现代加固补强的措施可以做到哪里坏就修哪，只是对于高层建筑来说，如果主要受力构件大面积受损，修复费用太高，不如炸掉重来，这也就是影响房子寿命的主要因素了。 那么，混凝土碳化是什么意思呢？ 大家知道钢筋外面有一层混凝土，很薄大约20~25毫米（楼板要更薄些），当混凝土碳化反应（二氧化碳与氢氧化钙作用）超过了这个保护层，钢筋就要锈蚀了了，原理如下: 水泥在水化过程中生成大量的氢氧化钙，使混凝土空隙中充满了饱和氢氧化钙溶液，其碱性介质对钢筋有良好的保护作用，使钢筋表面生成难溶的Fe2O3和Fe3O4，称为纯化膜。
碳化使混凝土碱度降低，当碳化超过混凝土的保护层时，在水与空气存在的条件下，混凝土对钢筋的保护作用就会减弱，钢筋开始生锈。 一般来说，混凝土碳化不会直接引起其性能的劣化，而且对于素混凝土，碳化还具有提高混凝土耐久性的效果； 但对于钢筋混凝土来说，碳化会使混凝土的碱度降低，同时增加混凝土孔溶液中氢离子的数量，导致钢筋锈蚀。
因此，这层混凝土保护层至关重要，越厚结构越耐久。 所以，一个好的施工队伍能很好的控制保护层厚度，不会让误差超过标准。但差的施工队伍就难保了，可能保护层厚的厚，薄的薄，影响寿命。但是，从各种资料反应，由于施工队伍差引起的保护层偏差往往是随机分布的，即不会出现所有的柱子和梁板全都保护层偏小，因此，修补也容易，直接用环氧树脂就搞定了。
退一步说，即使保护层不够，也没大问题，这与海砂中的氯离子不同，那是另一种腐蚀介质。 回到碳化速度中来，究竟空气中的二氧化碳要多久能完成保护层的全碳化失去保护呢？ 各种资料的结论是不同的，有的说1万多年，有的说几千年，当然保守的也有说几百年的，我们无从考证，我们只知道，自从水泥和混凝土发明至今，确实没见过它们失去过寿命。
3、建筑物的基础寿命。 据研究，混凝土基础寿命将低于建筑本身寿命。这是因为基础长期浸泡在水中，可能受到酸碱作用。 虽然设计中，对天然基础加强了保护层的厚度（很多地下室底板保护层厚度是5~10厘米），但这仅限于天然基础受力的结构。问题是：高层建筑大都采用桩基础。 而桩基础本身因施工原因，混凝土不如地上结构致密，更容易受到腐蚀。
混凝土寿命50年，到期后房子还能住人吗？
很高兴回答您的问题。混凝土寿命50年，我国的房屋设计使用年限普遍为50~100年之间，那么。到期后房子还能住人吗？从理论上讲，混凝土结构没有所谓的理论寿命。但是混凝土的使用环境不可能总处于理想状态，如果长期处于酸碱环境中，那么混凝土会受到酸碱腐蚀产生脱落。说明混凝土的使用寿命受到环境影响比较大。如果在正常的情况，混凝土未受到化学腐蚀，完全可以使用100年以上不存在任何问题。
钢筋混凝土结构房屋只要混凝土的保护层厚度按国家规范要求设置，正常使用50~70年没问题，甚至要更久。到期后能通过房屋安全评估的话，也是可以继续使用的，如果有点小问题，通过加固改造后，也能继续使用。以前盖的房子付出的精力和成本是现在不能比的，所以很多古建筑保留到现在。不过现代人更加追求高效率和高收益，房子自然没有以前修的精细了，建完没几年，就会出现漏水、裂缝等质量问题。
我国建了那么多混凝土高层房子，以后那么多建筑垃圾怎么处理？
我从事过建筑行业，建筑废料大都可以再生利用，制砖块，基础填充等，随着科技进步，通过粉碎筛选，大块可作路基，粉末可作沙子替代品等，总之不必过多担心，合理利用就是财富！钢筋混凝土结构的高楼没有那么脆弱，五十年是设计寿命，只要不是偷工减料，通过维护，加固等形式，再住五十年也不会有问题，只是人口将越来越少，五十年后，有多少房子会空着还不得而知。
美国龙卷风高发，但美国人为什么不喜欢坚固抗风的钢筋混凝土房子？
美国目前大多数房子是木头房子，为什么不用钢筋混凝土呢？美国和中国有一个截然不同的地方：中国森林以及绿化率远不及美国，因此木头比较珍贵，而相对比来说，美国的木材资源丰富，加工木材的难度也很低。木头房子的优势：第一，便宜，美国森林资源丰富，木头根本用不完，是随手可得的建筑材料。第二，盖起来特别简单。中国的房子大多数是开发商来建的，尤其是在国有土地，只有在农村宅基地存在一些自建房屋的情况。
但是在美国，自建房屋是稀松平常的事情，而且在美国盖房子一点都不难，木材尺寸都是有规格的，你不需要自己伐木，花一点时间学习木结构，然后用钉子顶起来，使用各种木头互相支撑，不需要专业的机械，也不需要专业的知识，有点像搭积木。第三 保温环保。木头房子冬暖夏凉，是因为木材的热传导的系数比较低，这也是为什么美国不像中国，到处都是空调的原因，加上木材本身没有污染，还可以回收，这对环保人士来说是不错的选择。
但是混凝土就不一样，你得需要搅拌车，加泵车，需要支模板，需要专业的知识，大家去看一下工地就知道了，需要建筑师设计，建造师施工，各式各样的施工队，钢筋混凝土的住房更复杂，更难制造。美国人不像中国人，美国人大多数居住在郊区，施工起来非常麻烦，而且距离太远，美国人工又非常昂贵，钢筋混凝土是非常不讨好的事情。
但是钢筋混凝土有不可取代的优势：第一 隔音效果好，木头房子根本没有“隔音”，隔壁做啥都听得到。第二 木头房子招虫子，尤其是白蚁，美国那么多专门防蚁的公司就是为了对付这个，像深圳那一块白蚁也很多，但是白蚁对于深圳人来说，仅仅是家居可能被损坏，生活上的不便，但是对于美国人来说，白蚁真的能把他们的房子给弄塌了 第三 防火防潮不好。
美国一旦房子失火，基本上没得救。而且木材吸水，就算处理过以后，经过长时间的居住，依然还是很潮。第四 抗灾害能力极差。这一点就如同提问者所说的那样，龙卷风会对木头房子产生极大的危害，实际上根本用不到什么龙卷风，什么冰雹之类都能对木质结构的房子造成极大的危害。钢精混凝土和木头各自有各自的优势，对于美国人来说，由于便宜，而且易于建造，即便是抗自然灾害方面确实不好，但是相对比来说，这是可以被忍受的，美国并不是到处都是龙卷风啊。
