以中档酒店为例，以150间客房，面积15000平米的综合性酒店为例。投资酒店的目的是什么？12月20日，法国雷诺集团和中国江西江铃集团同时宣布，雷诺集团将通过增资成为江铃新能源的重要股东。前期投入大，回收期长，经营风险多。但是酒店的现金流在各行各业绝对是数一数二的。收益好的酒店，绝对是别人羡慕的。
投资酒店的目的是什么？
投资酒店的目的来源于多方面。以中档酒店为例，150间房，面积15000平米的综合性酒店为例，说说投资酒店的目的是什么一赚钱。酒店赚钱的方法有很多种，一是口岸和地皮升值带来的固定资产增值。二是通过经营带来的营业增收。三是可以通过抵押贷款，进行资产变现。二社交需求。对于各行来说，酒店企业虽然不是最赚钱的，但却是社交平台较高的企业。
因为酒店经常会迎来送往各路客商政要，往酒店企业负责人，可以通过这个平台获得很多人脉资源，与社会精英人士的交往也更为容易，社会信用度高。三现金流。酒店细水常流，大出细进。初期投资很大，回收期长，经营风险也不少，但酒店的现金流绝对是在各行各业中都是名列前茅的，一个良好营收的酒店，现金流绝对是羡慕旁人。
四社会环境的需要。现在许多酒店的出现，有不少都跟土地拍卖政策有关系。为了更好的树立城市形象，服务过往客商，往往政府在地方经济发展到一定程度时，就会对高星级高档次酒店有需求，所以在许我房地产项目中都会配套高档次酒店的建设要求。五盘活物业。现在许多的房地产项目，住宅好卖，但商业不好走。随着电商对实体铺面的冲击，许多商业和写字楼闲置。
而盘活这类物业最好的就酒店。六跟风。这个现象很普遍，没经过调查了解，觉得到处都是酒店，到处生意都好，客房卖一间就是大收益。却不知酒店初期投入大，是需要靠管理和时间出效益的行业，而且业主本身没有管理酒店的经验，知易行难，导致现在许多酒店项目在建设和设计有很多缺陷，提高了酒店经营成本，造成了一定程度的浪费。
想在西安投资一个宾馆，大概在60-70间房子的样子，总投资需要多少，回报率如何？
从财务投资的角度预算分析如下假如定位为中端酒店，70间房子，装修成本预计需要600万元，分为五年摊销装修成本每年120万元，每年租金100万元，水电网费电视费每年预计需要30万元，每年人工费需要72万元，其他成本费用10万元，综上所述，每年的成本需要=120 100 72 30 10=332万元如果在当地能够保证每天入住率都达到80%，每年可以入住数量=70*365*80%=20440，客单价可以平均为240元，接下来我们看五年投资回报率以及净收益这样的投资比较保守，每年的收入预计是240*20440=4905600元，每年的成本是332万元，每年利润为158.56万元，五年后名义净收益为192.8万元，意思呢，除去时间成本后净赚198.28万元，假定每年的资金成本率为12%，那么净现值为618319.6元，还是赚钱的，从内含报酬率来看为15.9%，意思就是相当于计算时间成本后的实际利率，投资600万元每年的利率为15.9%，是可以投的项目，如果除了这个收益再找不到比这更高的更加稳定的收益率。
雷诺入股江铃新能源，江铃电动皮卡会获益吗？
12月20日，法国雷诺集团与中国江西江铃集团同时宣布，雷诺集团将通过增资成为江铃新能源的重要股东。这是雷诺继东风雷诺华晨雷诺东风日产雷诺易捷特之后的国内第四家合资公司。另一方面，雷诺早就与三菱日产结成了雷诺日产三菱联盟。放眼全球聚焦中国，雷诺都是一个动作频频的活跃派。那如此这番合纵连横，到底图的什么呢？无非还是资源交换整合共享。
在这种背景下，江铃新能源和华晨金杯会利用雷诺的技术和产品储备推出有竞争力的新能源皮卡吗？编造一个投机会议。雷诺虽然在商用车和新能源方面有丰富的经验和技术储备，但对国内商用车市场和新能源市场并不熟悉。江铃金杯在这些方面可以和雷诺互补。尤其是在皮卡行业，江铃汽车一直是市场上最畅销的品牌之一，可以帮助雷诺更好的进入这一领域。
