1，什么是等额本金还款法?有什么区别?
等额本金,就是你每月还的本金是一样,还的利息越到后面越少. 等额本息,就是你每月还的本金+利息的和是一样的,也就是每月还的本金慢慢变大,每月还的利息慢慢变小.两者相加每月相等. 等额本息相对于等额本金要支出更多的利息.但是每月还款数不变,应该更好安排还款吧.
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2，等额本金还款法是什么意思
是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。 注：１北京公积金贷款最高额度为80万元人民币左右； ２对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民， 比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
3，什么是等额本金还款法?是什么意思?
等额本金还款法是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。 在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，“等额本金还款法”的利息总额要少于“等额本息还款法”。特别是在当前利率发生明显变动的情况下，等额本金还款法支付的利息总额更要明显少于等额本息还款法。等额本金还款法的计算公式：
是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。 注：１北京公积金贷款最高额度为80万元人民币左右； ２对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民， 比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
4，等额本息还款法和等额本金还款法的公式
一:按等额本金还款法：设贷款额为a，月利率为i，年利率为I，还款月数为n，an第n个月贷款剩余本金a1=a,a2=a-a/n,a3=a-2*a/n...以次类推nbsp;nbsp;还款利息总和为Ynbsp;每月应还本金：a/nnbsp;每月应还利息：an*i每期还款a/nnbsp;+an*i支付利息Y=（n+1）*a*i/2还款总额=（n+1）*a*i/2+a二:按等额本息还款法：设贷款额为a，月利率为i，年利率为I，还款月数为n，每月还款额为b，还款利息总和为Ynbsp;1：I＝12×inbsp;2：Y＝n×b－anbsp;3：第一月还款利息为：a×inbsp;第二月还款利息为：〔a－（b－a×i）〕×i＝（a×i－b）×（1＋i）的1次方＋bnbsp;第三月还款利息为：｛a－（b－a×i）－〔b－（a×i－b）×（1＋i）的1次方－b〕｝×i＝（a×i－b）×（1＋i）的2次方＋bnbsp;第四月还款利息为：＝（a×i－b）×（1＋i）的3次方＋bnbsp;第n月还款利息为：＝（a×i－b）×（1＋i）的（n－1）次方＋bnbsp;求以上和为：Y＝（a×i－b）×〔（1＋i）的n次方－1〕÷i＋n×bnbsp;4：以上两项Y值相等求得nbsp;月均还款b＝a×i×（1＋i）的n次方÷〔（1nbsp;＋i）的n次方－1〕nbsp;支付利息Y＝n×a×i×（1＋i）的n次方÷〔（1＋i）的n次方－1〕－anbsp;还款总额n×a×i×（1＋i）的n次方÷〔（1＋i）的n次方－1〕第一种简单,第二种一定要考虑再减上一月还款时里面有利息需要扣掉,否则你就想不明白原理的.
5，等额本金还款法 等额本息还款法 怎么算的？
一、等额本息还款法 个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。计算公式如下： 其中：还款期数=贷款年限×12 如以商业性贷款20万元，贷款期为15年，则每月等额还本付息额为： 月利率为5.58%÷12=4.65‰，还款期数为15×12=180 即借款人每月向银行还款1642.66元，15年后，20万元的借款本息就全部还清。 二、等额本金还款法 等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式（如中国银行）。其计算公式如下： 每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+（本金-已归还本金累计额）×季利率 如以贷款20万元，贷款期为10年，为例： 每季等额归还本金：200000÷（10×4）=5000元 第一个季度利息：200000×（5.58%÷4）=2790元 则第一个季度还款额为5000+2790=7790元； 第二个季度利息：（200000-5000×1）×（5.58%÷4）=2720元 则第二个季度还款额为5000+2720=7720元 …… 第40个季度利息：（200000-5000×39）×（5.58%÷4）=69.75元 则第40个季度（最后一期）的还款额为5000+69.75=5069.75元
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6，什么是等额本金还款法
决定因素 钱在银行存一天就有一天的利息，存的钱越多，得到的利息就越多。同样，对于贷款来说也一样，银行的贷款多用一天，就要多付一天的利息，贷款的金额越大，支付给银行的利息也就越多。 银行利息的计算公式是：利息＝资金额×利率×占用时间。 因此，利息的多少，在利率不变的情况下，决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小，而不是采用哪种还款方式。这是铁定不变的道理！ 不同的还款方式，只是为满足不同收入、不同年龄、不同消费观念人 等额本金还款法漫画 们的不同需要或消费偏好而设定。其实质，无非是贷款本金因“朝三暮四”或“朝四暮三”式的先还后还，造成贷款本金事实上的长用短用、多用少用，进而影响利息随资金实际占用数量及期限长短的变化而增减。 可见，不管采取哪种贷款还款方式，银行都没有做吃亏的买卖、客户也不存在节省利息支出的实惠。
优势 等额本金还款法的优势在于会随着还款次数的增多，还债压力会日趋减弱，在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法。银行利息的计算公式是：利息＝资金额×利率×占用时间。由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减(月递减额＝月还本金×月利率)。例如同样是借10万元、15年期的公积金贷款，等额本息还款法的月还款额为760.40元，而等额本金还款法的首月还款额为923.06元(以后每月递减2.04元),比前者高出163.34元。由于后者提前归还了部分贷款本金 ，较前者实际上是减少占用和缩短占用了银行的钱，贷款利息总的计算下来就少一些(10年下来共计为3613.55元)。 等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式。
7，等额本金还款计算公式
等额本金还款法: 每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月应还本金=贷款本金÷还款月数 每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率 总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额 说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思) 扩展资料： 等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。 这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。 此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。 如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。 等额本金贷款计算公式： 每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率 小额贷款且利率较低时： 举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限10年； 等额本息：10年后还款151750.84元，总利息31750.84元； 等额本金：10年后还款149403.00元，总利息29403.00元； 两者差额：2347.84元/10年，一年才差235元。 参考资料：搜狗百科-等额本金
等额本金还款法: 每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月应还本金=贷款本金÷还款月数 每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率 总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额 说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
比如买套房子总价33万，首期已付14万，按揭10年，每月要还款多少钱给银行(等额本金还款)
8，贷款等本金还款法和贷款本息还款法怎么算？
如果您不能申请公积金贷款，就只能选择商业贷款。那么，哪种商业贷款更适合您？哪种还款方式更省钱呢？就还款方式而言，还是等额本金还款更省利息。不过，这种方式前期还款压力大。 省钱秘笈 等额本金还款更省利息 房贷市场常见还款方式有等额本息、等额本金两种。 所谓等额本息，就是本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本金，则是本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多;后者又叫“递减还款法”，每月本金相同，利息不同，以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。 虽然等额本金还款更省利息，但是这种方式前期还款压力大，适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。相比而言，等额本息适合买房自住、经济条件不允许前期投入过大、收入处于稳定状态的家庭。 另外，由于等额本息刚开始的还款中本金占比少，利息占比多，而等额本金是根据每月剩下的还款来计算利息的。因此，有提前还贷需求的贷款人，选择等额本金这种还款方式要划算得多。 帮您算账 20年50万贷款省6万多 以一笔总额50万元、期限20年的商业房贷为例(按最新利率6.426%)，采用等额本息还款法20年支付利息389440元;采用等额本金还款法20年支付利息322638.75元，等额本金比等额本息还款可以节省66801.25元利息
一、等额本息还款法 个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。计算公式如下： 其中：还款期数=贷款年限×12 如以商业性贷款20万元，贷款期为15年，则每月等额还本付息额为： 月利率为5.58%÷12=4.65‰，还款期数为15×12=180 即借款人每月向银行还款1642.66元，15年后，20万元的借款本息就全部还清。 二、等额本金还款法 等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式（如中国银行）。其计算公式如下： 每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+（本金-已归还本金累计额）×季利率 如以贷款20万元，贷款期为10年，为例： 每季等额归还本金：200000÷（10×4）=5000元 第一个季度利息：200000×（5.58%÷4）=2790元 则第一个季度还款额为5000+2790=7790元； 第二个季度利息：（200000-5000×1）×（5.58%÷4）=2720元 则第二个季度还款额为5000+2720=7720元 …… 第40个季度利息：（200000-5000×39）×（5.58%÷4）=69.75元 则第40个季度（最后一期）的还款额为5000+69.75=5069.75元
等额本息就是每月供款都是同样的数目，即每月的本金和利息是同样的。将贷款总本金除以贷款期数（一年为12期）得到每月本金，再将贷款总本金乘以每月利率得到每月利息（或乘以年利率再除以12），两数加起来就是月供额。 等额本金也叫递减法。即每月本金一样，利息每月递减。这种计算方法比较复杂。其中每月本金一样，第一个月的利息是贷款总本金的当月利息，每二个月的利息是贷款总本金减去已供的第一个月本金再计利息，第三个月的利息是贷款总本金减去已供的两个月本金后再计算利息，依此类推。供到最后两三年，每月差不多只有本金，而利息很少了。 假如你不打算提前还款，供款前期你的经济能力还可以，用等额本金这种方法是非常划算的，因为到最后你偿还的实际利息会比等额本息少得多。当然，这种方法的前期供款压力较大。 假如你打算只供三两年就提前还款，那两种方法也差不多。
其实 你实际的年利息应该是你欠款的11% 他们告诉你的年利6%几几 是你总欠款的利息 这是现在银行在数字上的一个小障眼法
9，等额本金还款计算办法
贷款总额：370000
贷款月数： 120（月）
利率按基准利率的110%计算
支付总利息：121811.71
月还款金额：
1月,5096.75(元) 2月,5079.97(元) 3月,5063.19(元) 4月,5046.41(元) 5月,5029.64(元) 6月,5012.86(元) 7月,4996.08(元) 8月,4979.3(元) 9月,4962.52(元) 10月,4945.74(元) 11月,4928.97(元) 12月,4912.19(元) 13月,4895.41(元) 14月,4878.63(元) 15月,4861.85(元) 16月,4845.07(元) 17月,4828.29(元) 18月,4811.52(元) 19月,4794.74(元) 20月,4777.96(元) 21月,4761.18(元) 22月,4744.4(元) 23月,4727.62(元) 24月,4710.85(元) 25月,4694.07(元) 26月,4677.29(元) 27月,4660.51(元) 28月,4643.73(元) 29月,4626.95(元) 30月,4610.17(元) 31月,4593.4(元) 32月,4576.62(元) 33月,4559.84(元) 34月,4543.06(元) 35月,4526.28(元) 36月,4509.5(元) 37月,4492.73(元) 38月,4475.95(元) 39月,4459.17(元) 40月,4442.39(元) 41月,4425.61(元) 42月,4408.83(元) 43月,4392.05(元) 44月,4375.28(元) 45月,4358.5(元) 46月,4341.72(元) 47月,4324.94(元) 48月,4308.16(元) 49月,4291.38(元) 50月,4274.6(元) 51月,4257.83(元) 52月,4241.05(元) 53月,4224.27(元) 54月,4207.49(元) 55月,4190.71(元) 56月,4173.93(元) 57月,4157.16(元) 58月,4140.38(元) 59月,4123.6(元) 60月,4106.82(元) 61月,4090.04(元) 62月,4073.26(元) 63月,4056.48(元) 64月,4039.71(元) 65月,4022.93(元) 66月,4006.15(元) 67月,3989.37(元) 68月,3972.59(元) 69月,3955.81(元) 70月,3939.04(元) 71月,3922.26(元) 72月,3905.48(元) 73月,3888.7(元) 74月,3871.92(元) 75月,3855.14(元) 76月,3838.36(元) 77月,3821.59(元) 78月,3804.81(元) 79月,3788.03(元) 80月,3771.25(元) 81月,3754.47(元) 82月,3737.69(元) 83月,3720.92(元) 84月,3704.14(元) 85月,3687.36(元) 86月,3670.58(元) 87月,3653.8(元) 88月,3637.02(元) 89月,3620.24(元) 90月,3603.47(元) 91月,3586.69(元) 92月,3569.91(元) 93月,3553.13(元) 94月,3536.35(元) 95月,3519.57(元) 96月,3502.8(元) 97月,3486.02(元) 98月,3469.24(元) 99月,3452.46(元) 100月,3435.68(元) 101月,3418.9(元) 102月,3402.12(元) 103月,3385.35(元) 104月,3368.57(元) 105月,3351.79(元) 106月,3335.01(元) 107月,3318.23(元) 108月,3301.45(元) 109月,3284.68(元) 110月,3267.9(元) 111月,3251.12(元) 112月,3234.34(元) 113月,3217.56(元) 114月,3200.78(元) 115月,3184(元) 116月,3167.23(元) 117月,3150.45(元) 118月,3133.67(元) 119月,3116.89(元) 120月,3100.11(元)
不是。但是客户可以选择固定利率！有3、.5、10年三个档次！
