1，申请住房贷款需要什么条件?
还有就是你当地的房龄能不能贷款， 如果可以， 你月收入是多少、 要看小区能评多少钱、 是不是首次购房贷款、 就能知道你能贷多少，月还款是多少， 你要写详细了。 （如果商贷10年的利率是102）
2，申请个人住房贷款条件有哪些
住房贷款申请条件有：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物，同时还应具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。
【法律依据】
《贷款通则》第十七条
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户；
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
3，申请个人住房贷款需要什么条件
申请个人住房贷款需要的条件是： (1)有合法的身份。 (2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 (3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。 (4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。 (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 (6)贷款行规定的其他条件。
各个银行的审批时间均不同，具体情况请您像您办理贷款的银行客户经理咨询
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4，申请房贷需要满足哪些条件？
申请住房贷款需要满足一下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
关于个人住房贷款的其他规定。
《个人住房贷款管理办法》第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。
第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。
以上内容参考 中华人民共和国住建部——关于颁布《个人住房贷款管理办法》的通知
5，个人买房贷款需要哪些条件呢?
一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。
二、个人申请住房贷款程序：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。
三、个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。个人住房贷款的还款方式有两种，即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。目前，银行常用等额本息还款法。因为在相同的借款期限内，采用这种还款法，每月还款额固定、便于记忆，借款人初期的还款压力较小。 等额本息还款公式： 每月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）总还款月数÷{（1＋月利率）总还款月数－1} 银行执行的个人住房贷款最多年限为30年，月利率分别为：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。
6，买房贷款需要什么条件
一、申请贷款买房的条件
1、年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。
2、具有稳定职业、收入和按期偿付贷款本息的能力。
3、借款人的实际年龄加期限不应超过70岁。 4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。 5、有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。
6、有贷款行认可的资产进行或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保。 7、若申办的是公积金贷款，还必须按时足额缴存公积金满六个月，以及公积金账户状态正常，名下也没有未还清的公积金贷款。
拓展资料
贷款买房需要什么手续？
1、查询购房资格
一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
2、选择房屋
3、交定金
4、签购房合同
5、办贷款手续
购房者要根据自己实际情况选择合适自己的贷款方式，一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
6、接房验收
个人贷款买房需要哪些材料？
1、贷款申请表
2、认购协议书或买卖合同
3、身份证明
4、收入证明（包括税单、银行存款记录及雇主确认书）。
异地贷款
外地户口买房就是异地，是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。外地人异地购房是需要一定的条件的，而对于很多异地购房的人来说，了解异地购房所需的条件和需要准备的材料会使购房过程轻松很多。而且异地购房的人不一定都能全款购房，这就遇到了需要解决的贷款问题。
异地贷款需要满足的条件
1、有合法的身份。
2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。 4、有所购（建造、大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（建造、大修）住房的首付款。
5、有贷款行认可的资产进行或，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保。6、贷款行规定的其他条件。
7，房贷的条件
1 贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 2、贷款条件： 借款人必须同时具备下列条件： （1）有合法的身份。 （2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 （3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。 （4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。 （5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 （6）贷款行规定的其他条件。 3、贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％； 4、贷款期限：一般最长不超过30年。 5、贷款利率：按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。 6、申请贷款应提交的资料： （1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）； （2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料； （3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件； （4）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明； （5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）； （6）贷款行规定的其他文件和资料。
商业贷款：
首套购房：60平方米到140平方米 首付三成 利率打七折 140平方米以上 首付四成 利率打8.5折
二套购房：60平方米到140平方米 首付四成 利率上浮10%
公积金贷款:
首套购房：2000年以前的房子 首付四成 2000年以后的房子 首付三成
二套购房：首付提高一成
8，房贷具备哪些条件?
个人住房贷款
个人住房贷款是农村信用社用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款，即通常所称 " 个人住房按揭贷款.
1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、贷款条件：
借款人必须同时具备下列条件：
（1）有合法的身份。
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
（6）贷款行规定的其他条件。
4、贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％；
夫妻双方身份证 单身的提供单身证明，离婚的提供法院判决 夫妻双方户口本/外地人需暂住证和户口本 收入证明（银行指定格式） 营业执照副本复印件加盖公章有年检页 大专以上提供学历证明 资产证明（房产、汽车、存款、职称等等。不是必须提供，但有利于贷款的审批） 首付款证明
9，申请房贷个人需要满足哪些条件?
贷款标准 1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。 2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 3、贷款条件： 借款人必须同时具备下列条件： （1）有合法的身份。 （2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 （3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。 （4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。 （5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 （6）贷款行规定的其他条件。 4、贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％； 5、贷款期限：一般最长不超过30年。 6、贷款利率：按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。 7、申请贷款应提交的资料： （1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）； （2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料； （3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件； （4）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明； （5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）； （6）贷款行规定的其他文件和资料。 8、客户贷款流程： （1）贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况； （2）贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料； （3）签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同； （4）贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款； （5）客户还款：客户按合同约定按时还款；
年满18周岁以上,一般要本市户口,有正常收入即可申请房贷.
银行贷款需要什么条件？ （1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居留身份证明； （2）交齐首期购房款； （3）有稳定合法收入，有还款付息能力； （4）提出借款申请时，购房者由不低于购房价款30%的自由资金。 （5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物； （6）所购二手房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流 通的条件； （7）所购房屋不在拆迁公告范围内。 （8）贷款银行要求的其他条件 申请房贷不受户口限制！！
年满18周岁以上,男60以下,女55以下,有正常收入,正规公司开个收入证明.结过婚需要结婚证,末婚的要单身证明.户口本.身份证.这些就够了.
一般是财政开支的。在低一点就是有固定收入的成年人
没必要那么麻烦。年满18周岁就可以了。其他的开发商就为你想办法了。我就是个例子
10，个人住房按揭贷款需要什么条件？
可以的，你出具自己的身份证，户口本，学历证明（这个越高越好，证明你的资信ok）
下面是一个大致流程 复制的哦 呵呵
（l）贷款人申请； 借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口；②购买住房的合同意向书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；④贷款银行要求的其他证明。 （2）贷款银行审查； 贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。 （3）借款人与售房单位签订购房合同； 借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。 （4）借款人办理抵押房屋的保险； 借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。 （5）借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同； 借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。 （6）贷款银行划款； 贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户
1.借款人的有效身份证件，包括身份证、户口本、军官证或有效居留证件等
2.借款人收入证明资料
3.个人信用报告（如有）、已在他行按揭的客户应提供近6个月的历史还款记录
4.抵押房产的期房购房合同、首付款证明或《房产证》；共有权人同意抵押证明
除上述资料外，根据借款人申请按揭贷款的性质还需提供以下资料：
一手房按揭额度申请需提供：首付款证明、与开发商签订的认购书或已办理销（预）售备案的购房合同等.
其他不受限制。
个人楼宇按揭贷款是指银行向个人客户发放用于购买商品房的人民币担保贷款。 当个人欲购买商品房而又受到资金短缺制约时，个人可向银行申请个人住房按揭贷款，用于支付商品房的购房款。 凡是年满十八周岁至六十周岁并具有完全民事行为能力的中国公民均可申请个人楼宇按揭贷款。 申请个人楼宇按揭贷款借款人必须具备以下条件：１、借款人持有效身份证件；２、借款人已与银行认可的开发商签订合法有效的购房合同，拥有所购房产总价款３０％以上自有资金；３、借款人有稳定、合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；４、能够提供银行认可的担保；５、借款人在银行开立存款账户；６、银行规定的其他条件。 申请个人楼宇按揭贷款的借款人可以得到的借款额度最高为所购商品房总价款的７０％，贷款期限最长为３０年，贷款利率按照中国人民银行公布的个人住房贷款利率和银行有关规定执行。 以借款人向建行申请个人楼宇贷按揭贷款为例，借款人必须向银行提供以下的资料，并对所提供资料的真实性和合法性负完全责任，所需提供的资料包括：１、借款申请书(一式两份)；２、身份证原件及复印件(一份)、户口簿原件及复印件(一份)，已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件(各一份)；３、证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料，如薪资证明、纳税单、银行存折(单)、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明等；４、购房合同及已付房款有效凭证原件及复印件(各一份)；５、财产共有人(如借款人配偶)、有权处分人同意以所购房抵押的书面声明；６、保证人同意承担连带保证责任的书面声明；７、建设银行要求的其他资料。
请问下银行的个人住房按揭贷款是所有年满18周岁以上,具有正当稳定职业的,有每月还款能力就可以贷的吗? 另外我是农村户口, 请帮忙具体回答下,
首先：你的每月工资必须是你贷款额度的3倍以上才可以，（如果你和公司的财务部人员有关系开具的收入证明可以高点）要有公司出示的工资表个工资的营业执照副本复印件，户口本的首页、本人页、和变更页，农村户口无所谓。现在银行不歧视。
11，个人贷款都需要什么条件
银行贷款都要考虑个人的一个贷款的能力的。 个人信用贷款银行要求：1、要有一份稳定的工作和收入来源。2、工资通过银行发放。3、月薪税前收入5000以上（如在银行办理过信用卡，有银行信用记录的，可以放宽至月薪税前收入3000以上） 或者你可以考虑担保贷款，只要担保人（最好是公务员，不是也没关系）出具的净资产总额是你所要贷款金额的2倍（你贷5万，担保人出具的净资产要在10万以上）就可以了
个人贷款可以理解为：个人信用贷款或者是个人创业贷款，根据你贷款的用途不同需要你提供的材料也是不一样的，你可以到易贷中国官方网站上详细了解一下相关的贷款知识，你也可以在线提交一份贷款申请，看看你的条件资质是否与相关机构性匹配，点击在线申请链接：http://www.loanchina.com/activity/product/creditloan-dashi-zhangyuegaoju-index.html
一般贷款申请，需要的材料有如下，你可以自己参照判断——
l 借款人有效身份证件的原件和复印件；
l 当地常住户口或有效居留身份的证明材料
l 借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。
l 借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
l 借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。
l 保证人的资信证明材料。
l 社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告
l 建设银行规定的其他文件和资料
以上资料来源于易贷中国官方网站 http://www.loanchina.com/?pagedashi=zhangyuegaoju
因为不知道楼主你说的个人贷款是个人房屋贷款还是个人消费贷款，所以就不等给你一个明确的答案。不过建议楼主你登陆易贷网 http://www.edai.com上看看，在易贷网上楼主你可以查看到个人贷款的相关知识和资讯，同时楼主你还可以在易贷网上的在线快速申请贷款 http://www.edai.com/shenqing 上提出你的贷款申请，这样可以更方便你贷到款。下面附上个人贷款的相关知识，希望能够帮到你。
一、个人住房贷款
1、个人住房商业性贷款
个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买
个人贷款本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
2、个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。
3、个人住房组合贷款
凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。
二、个人汽车消费贷款
三、个人耐用消费品贷款
四、个人消费贷款
五、个人小额信用贷款
个人小额信用贷款是银行或其它金融机构向资信良好的借款人发放的无需提供担保的人民币信用贷款。以个人信用及还款能力为基础，额度一般不会超过10-20万，借款期是1-2年不等。现在几家商业银行都陆续开展了此项业务。中安信业是国内最大的小额信用贷款机构，在全国有很多分行，信誉也比较好。
☆服务特色
只要您保持和拥有良好的个人资信，就可免担保获得一定额度的银行贷款。对符合特定准入客户条件的客户，还可享受更多优惠服务。
☆申请条件
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
4、在国家信用记录上没有不良记录；
5、银行规定的其他条件。
小额无抵押贷款申请人的要求：如在银行办理过信用卡或贷款，且银行信用记录良好的，要求由银行打卡形式发放月薪税前3000以上，没信用记录的，要求月薪税前工资5000以上。以上信息是最近在一个网站看到的叫数银在线，里面的贷款产品很多，就像金融产品的在线柜台，可以在线比较金融机构，匹配金融产品，他们是在政府机构，银监会的监督下，蛮正规的，又专业的，而且手续快速、方便，同时一切的贷款信息与银行是一样的，你可以去浏览一下，最主要的是，他们在银行正式放款给用户前，是不以任何名义收取任何附加费用的。这个让我们老百姓大大的放心。
我想贷2万，需要些什么阿？
推广：北京地区贷款，首选北京天亿汇通 专业，可靠 贷款简单，放款快 希望能帮到有需要的人
12，申请个人住房贷款要有什么条件?
1、具有城镇常住户口或有效居留身份。 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力。 3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。 4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。 5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。 6、银行规定的其他条件。 个人住房按揭贷款贷款期限最长不超过30年。 扩展资料 申请按揭材料 1、个人住房借款申请书 2、身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件） 3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料 4、合法的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件 5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书 6、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明 7、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券 8、借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明 9、房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件） 10、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等 按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。 等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。 等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。 参考资料来源：搜狗百科-个人住房按揭贷款
申请个人住房贷款必须同时具备以下条件： 1.有合法的身份； 2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件； 4.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款； 5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人； 6.贷款行规定的其他条件。 并没有要求必须是本地户口，目前购房时是否是本地户口，只与付的首付款占全款比例有关，比如说有的城市，若是本地户口的话，首付款比例是全款的30%，若是非本地户口，首付款比例是40%。 扩展资料： 申请个人住房贷款需要提供的资料有： 1.身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件）； 2.银行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明； 3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件； 4.开发商开具的首期付款证明； 5.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明； 6.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 7.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证； 8.以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明； 9.银行要求提供的其它文件或资料。 参考资料来源： 搜狗百科-个人住房贷款
个人住房贷款申请人必须具备的条件： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证; 4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款; 5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人; 6、贷款人规定的其他条件。
您好，若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明； （2）交齐首期购房款； （3）有稳定合法收入，有还款付息能力； （4）申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。 （5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物； （6）所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件； （7）所购房屋不在拆迁公告范围内。 （8）贷款银行要求的其他条件。 中国农业银行个人住房借款申请表 贷款行 编号 申请人情况 姓名 性别 年龄 学历 技术职称 工作单位 行政职务 单位电话 单位地址 单位邮编 月收入金额 个人公积金帐号 现居住面积 现居住地址 邮编 联系电话 身份证号码 其他证件名称 其他证件号码 配偶情况 姓名 年龄 学历 技术职称 月收入金额 工作单位 行政职务 单位地址 邮编 单位电话 身份证号码 其他证件名称 其他证件号码 合居人员情况 姓名 性别 年龄 与申请人关系 月收入金额 拟购住房情况 详细地址 售房人（单位）名称 地址 邮编 联系电话 拟购住房建筑面积 每平方米售价 拟购住房总价格 首付款金额 申请借款金额 申请借款期限 借款占总价的比例 家庭月收入 每月拟还款金额 占家庭月收入比例 收入来源 申请人月收入来源依据 配偶月收入来源依据 家庭成员月收入来源依据 家庭成员月收入来源依据 家庭成员月收入来源依据 调查意见： （签章） 年 月 日 审查意见： （签章） 年 月 日 审批意见： （签章） 年 月 日 个人住房借款展期申请书 中国农业银行： 按照（ ）农银个房借字（ ）第 号借款合同，我于 年 月 日在你行借款（大写） 元，应于 年 月 日到期。由于 原因不能如期偿还，故申请将 期借款（大写） 元，展期至 年 月 日归还。 特此申请，请予审查。 申请人： （签章） 年 月 日 保证人、抵押人或出质人 担 保 人 意 见 担保人： （签章） 年 月 日 收到申请日期： 年 月 日 经办人 以建设银行为例，借款人在建设银行申请个人住房贷款必须具备下列条件： 一、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口； 二、有稳定的职业和收入； 三、有按期偿还贷款本息的能力； 四、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。 五、有购买住房的合同或协议； 六、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金； 七、贷款行规定的其他条件。
