未来10年金堂的核心区域在哪里？
有人认为，未来金堂的核心区域在淮州新城，我想告诉大家，只要金堂县城未迁，核心区域就在以赵镇为中心的成都平原上，这是不可能改变的。县城作为一个县域的行政、经济、居住的中心，无论发展战略如何变化，中心就是中心。在金堂城市发展定位上，金堂县共有“一主一副”两大经济中心，主中心是金堂县城，副中心是淮州新城，两个中心一个以服务业、金融业为主，另一个者以工业和农业为主，定位不同它的城市地位也不相同。
就淮州新城而言，因成都东进战略的实施，淮州新城成为金堂重点发展区域，诸多项目纷纷落地，投资总额超过金堂县城，这让人觉得淮州新城的发展潜力不可估量，甚至达到可替代金堂县城的地位。不过这都是想象，淮州新城只能算是一个带有经济属性的功能区，无论以后如何强大，就算是经济发展超过金堂县城，淮州新城还是替代不了县城的作用。
从目前成都房价来看，在金堂县买房是否可行？
感谢邀请，本回答由齐林说房作答。金堂属于成都东北，属于三圈层远郊，也就是6环外，俗称水城。金堂整体地貌属于平原和丘陵交界地带，非常宜居。县城配套有万达广场，同时住宅区也有恒大等知名开发商。在成都的郊县来看面积是相当大的，龙泉山森林公园以及东进的淮州新城都属于金堂。就目前成都房价来看，金堂属于远郊不限购。
相邻的青白江区属于五环同时也是中心城区唯一不限购的区域，青白江区目前房价在8000元左右。金堂县的新房摇号在5000-7000左右，品质开发商恒大在金堂新开盘的楼盘为6500左右。2018年全国各大城市都受到房住不炒的调控政策，限购和摇号政策一直未放松。成都受此政策出现了明显的新房二手房价格倒挂，剪刀差一直存在。
随着地价的增长和限价政策双重影响，未来成都房价走势不明朗。综合来看，金堂目前的房价处于成都市域房价的末位，成都对金堂的规划，未来的成绵第二复线会经过金堂，东部五凤淮口竹篙一带属于东进范围会有很大发展前景，其余没有特别大的变化。综合看来，如果作为本区域内居民或者想在本区域定居的人士来说，参与摇号购买新房作为居住属性，那买房是可行的。
成都市青白江区金堂县发展怎么样，买房青白江好还是金堂？
青白江区和金堂县是相邻区县，都是成都市下辖的区和县，正确的表述是成都市青白江区和成都市金堂县，题主陈述内容少打了个标点符号。买房从投资价值来说清白江区要优于金堂县，从居住环境来说金堂县要优于青白江区，青白江区投资价值大于金堂县是因为青白江区是成都的新城区范围，是成都市定义的城区范围内唯一不限购的地方。
2017年青白江区房价从均价4000元涨至9000元左右，房价基本翻倍，但与成都其它区比较还是有差距的，不用考虑其它因素，就是一个简单的比价效应就能比出其价值，资金都是聪明的，既然能有那么多人和资金看好那个地方去推高房价，自然那个地方就有价值。从发展角度来说，青白江区发展速度快于金堂县，其它项目都不说，就单独的一个天府自贸区成都铁路港片区就够青白江区在经济上做很大的文章，那个地方以后是四川面向欧洲的窗口，充满了无限的可能，目前才刚刚起步，就有资金跟进来做欧洲产业城等项目，一旦铁路港片区发挥出其价值，青白江区腾飞就近在咫尺。
