长租和短租公寓满足客户的各种需求，然后从酒店业争夺食物和市场份额。那么长租短租公寓如何以完善的服务标准与酒店业竞争呢？我想说的是，长租和短租公寓本质上和酒店是一样的，大家都住在里面。各种资本逐渐进入长租公寓，而从发达国家来看，我国的长租公寓还处于初级阶段。
酒店公寓发展？
一我国酒店式公寓面积分析图表2015-2017年10月我国酒店式公寓销售面积示意图数据来源国家统计局中研普华整理2017年，受到政策的影响，我国酒店式公寓销售情况几家欢乐几家愁上海地区的酒店式公寓销售情况严重受挫，2016年，全市的酒店式公寓销售面积高达274多万平方米，而截止2017年10月，行业成交面积不够2016年的零头;反观临近的杭州地区，酒店式公寓则成为了楼市的黑马，截止2017年10月，酒店式公寓成交超过3万套，占商品房销售的27%。
二我国酒店式公寓套数分析图表2015-2017年10月我国酒店式公寓套数示意图数据来源中研普华整理三中国酒店式公寓行业销售收入分析图表2015-2017年10月我国酒店式公寓销售收入数据来源中研普华整理四中国酒店式公寓平均租住率分析图表2015-2017年10月我国酒店式公寓平均租住率数据来源中研普华整理五中国酒店式公寓平均售出率分析图表2015-2017年10月我国酒店式公寓平均售出率数据来源中研普华整理六中国酒店式公寓平均租金价格分析图表我国酒店式公寓不同等级平均租金数据来源中研普华整理酒店式公寓的租金与公寓本身的所在的城市地段布置户型等有很大的关系，价格的差距也非常大，普通的3000左右一个月即可，而那些豪华高档的公寓，一个月的租金则超过万元。
短租公寓长租公寓发展尤其火爆，发展前景如何？
跟大家讲讲长短租公寓在北上广很早就已经有了。在广州，0708年以公司形式运作的话逐渐显露。1.各路资本逐渐进入到长短租公寓，并且按照发达国家来算的话，我国的长短租公寓还是处于初级阶段。所以发展前景无论如何都是前景广阔的！并且在政策的引导下租售同权，进一步激发了市场的红利，独角兽还未出现，谁先占有一席之地，所以先天先发优势很重要。
2.我想说的是，长短租公寓本质上还是跟酒店一样，大家都是住！长短租公寓满足客户的各种需求后，又从酒店行业争食抢占市场份额，那么长短租公寓如何斗得过拥有完善服务标准的酒店行业呢？A产品的差异化。长短租公寓的产品里面有冰箱，洗衣机还有厨电设备，满足人们的日益提高生活水平的需求。同时长短租的装修风格更加家庭化，像同处一地的住客，更感受到家的氛围。
酒店就相对于比较同质化，还有标准化。B服务的社交化。住在长短租公寓的客户们可以沉浸在异地当下的人文风景，民俗等等，比如说当地的特色小吃啊，风景名胜呀，民俗特点呀。或者通过不定时主题活动的举办，让更多的人互相交流，成为朋友。C服务的管家化。为了满足人们日益个性化需求，将提供管家式的服务。虽然不能做到像英国那样的管家，但这个管家将能够提供更多全面的个性化服务。
洛阳长租公寓有发展前景吗？
市场有限，前景需观望，建议谨慎涉足该行业。长租公寓，是住房市场的一个新概念，它又名白领公寓单身合租公寓，是房地产三级市场一个新兴的行业，将业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给房屋周边的白领上班人士。它在超一线一线城市正如火如荼发展，因为那些地方的房价对于大多数人而言，短期内是难以负担起首付的，所以租赁市场就火起来了。
同时有很强的人口流动性，但租房市场有一群年轻的90后客户，他们对品质住房有需求，希望通过租房住上自己喜欢的房子。由此判断，在洛阳，这个市场应该是有限的。因为，以洛阳现在的工资水平，租房子主要是为了省钱。毕竟买房是要首付的。打算长期租优质公寓的年轻人肯定不是大多数。简单算一笔账。如果付首付，一个月还房贷只需要2500元，但是租房子要1600元。如果不能拉开差距，买房肯定更划算。
