稳定的现金流是很多酒店投资者选择投资酒店的原因。这也是中国存在大量个体酒店的根本原因。酒店投资门槛低，更多酒店业主参与酒店投资。前期投入大，回收期长，经营风险多。但是酒店的现金流在各行各业绝对是数一数二的。收益好的酒店，绝对是别人羡慕的。
投资酒店的目的是什么？
投资酒店的目的来源于多方面。以中档酒店为例，150间房，面积15000平米的综合性酒店为例，说说投资酒店的目的是什么一赚钱。酒店赚钱的方法有很多种，一是口岸和地皮升值带来的固定资产增值。二是通过经营带来的营业增收。三是可以通过抵押贷款，进行资产变现。二社交需求。对于各行来说，酒店企业虽然不是最赚钱的，但却是社交平台较高的企业。
因为酒店经常会迎来送往各路客商政要，往酒店企业负责人，可以通过这个平台获得很多人脉资源，与社会精英人士的交往也更为容易，社会信用度高。三现金流。酒店细水常流，大出细进。初期投资很大，回收期长，经营风险也不少，但酒店的现金流绝对是在各行各业中都是名列前茅的，一个良好营收的酒店，现金流绝对是羡慕旁人。
四社会环境的需要。现在许多酒店的出现，有不少都跟土地拍卖政策有关系。为了更好的树立城市形象，服务过往客商，往往政府在地方经济发展到一定程度时，就会对高星级高档次酒店有需求，所以在许我房地产项目中都会配套高档次酒店的建设要求。五盘活物业。现在许多的房地产项目，住宅好卖，但商业不好走。随着电商对实体铺面的冲击，许多商业和写字楼闲置。
而盘活这类物业最好的就酒店。六跟风。这个现象很普遍，没经过调查了解，觉得到处都是酒店，到处生意都好，客房卖一间就是大收益。却不知酒店初期投入大，是需要靠管理和时间出效益的行业，而且业主本身没有管理酒店的经验，知易行难，导致现在许多酒店项目在建设和设计有很多缺陷，提高了酒店经营成本，造成了一定程度的浪费。
谢邀。现在中端酒店投资回报率相对不错。在二三线城市投资一家知名中端酒店收益计算酒店建筑面积4500平方米，100间客房，年平均出租率80%，平均房价400元，特许加盟10年为期的参考收益。年均销售收入100间客房*80%出租率*400元平均房价*365天*(1 3%餐饮收入)=1203.04万元年均经营毛利润率60% 剩余40%为运营成本，人工工资及物料设备采购等年均经营毛利润1203.04万元*60%=721.82万元固定资产和装修费摊销按8年摊销100间客房*10万元每间装/8=125万元特许经营主要费用经营费和管理费1203.04万元*4 1%=60.15万元系统维护费0.3万元/月 3.6万元/年租赁费或房产税4500平方米*2元*365天=328.5万元租金依据地段不同，大概区间在1.5元-2.5元之间营业利润721.82万元-137.5万元-60.15万元-328.5万元-3.6万元 =191.25万元营业所得税金191.25万元*25%=47.81万元可抵扣部分税金税后利润191.25万元-47.81万元=143.43万元营运现金流143.43万元 125万元=268.43万元品牌加盟费3000元/间*100间=30万元系统安装费2万元二次消防费50万元不同城市价格有差异设计费10-20万元初始投资1000万元装修 30万元加盟费 50万元二次消防费 10万设计费 2万元系统安装费=1098万元年投资回报率=营运现金流/初始投资268.43万元/1068万元=25%预计回本周期4年。
酒店投资有什么可以推荐的？
认为个人酒店投资可以从以下几点入手:我国酒店结构升级刚刚开始，高端酒店占比提升空间较大。中国酒店业的发展始于2000年左右，受益于经济的快速发展，2000年至2010年成为经济型酒店快速发展的黄金十年。酒店数量从2000年的23家增加到2009年的3757家，十年复合增长率67%。2010年后，经济型酒店明显供大于求，经济型酒店RevPAR出现负增长。
