合肥是一个有趣的城市。虽然是安徽省会，但合肥的大部分购买力都释放到了安徽附近的南京。至此，2008年合肥房价毫无悬念。值得讨论的是合肥明年的房价走势。由于南京巨大的虹吸效应，合肥的房价在省会城市中一直偏低。16年过去了，合肥房价没有再涨，甚至有波动，换句话说，稳定。
合肥哪里最穷？
我觉得应该是庐江了吧，因为小编我老家就是庐江的，是在一个小农村的，现在家里人在庐江县城。我觉得庐江这个地方是真的穷，工资低，房价却高得离谱，现在房价有九千了你信不？先来看看合肥的市辖区吧，分开来看，因为这几个地方不可能是最穷的地方第一名经开区2017年上半年GDP总值375.00亿元第二名包河区2017年上半年GDP总值360亿元第三名庐阳区2017年上半年GDP总值314.8亿元第四名高新区2017年上半年GDP总值244.1亿元第五名蜀山区2017年上半年GDP总值233.3亿元第六名瑶海区2017年上半年GDP总值212.7亿元第七名新站区2017年上半年GDP总值129亿元肥西县，GDP总量为605亿元， 肥东县，GDP总量为529亿元，长丰县，GDP总量为400亿元，巢湖市，GDP总量为292亿元，庐江县，GDP总量为245亿元所以你看，庐江县是不是最穷的？。
合肥近两年，房价能降吗？
看兄弟也是合肥人，直接说吧，合肥房价会降会撑不住的理由简单的说吧，房价和什么成本，城市化，二胎啥的都没有什么直接关系。对于炒作的商品和市场规律没关系。16年合肥房价暴涨，当时小区开盘的时候，路边停的车基本都是外地车牌。新开的小区空置率都在30%-40%，泡沫很大。炒房子为了什么？短时间内一夜暴富啊！还能是啥？投资吗？ 低买高卖赚差价而已，所以卖在最高点收益最大，现在国家怕出现债务危机，汇率问题，人口崩盘问题已经不敢炒房了，政策方面已经在收紧了。
房价主要受政策影响，这就意味着现在就是最高点了，去年套现是最佳时期，再不卖就是傻子了！当然绝大部分炒房的都还抱有幻想，毕竟在暴利面前几乎没人能保持理性，这需要时间那么什么时间会降呢？其实可以计算的。我17年的时候有个做业务的朋友，基本工资1500，靠着提成一个月几千块吧，不稳定。他刚结婚说，准备把新房拿去贷款，付首付再买二套房子，等二年卖掉，实在还不起贷款的时候就卖掉一套，把其他的都还清，白赚一套半房子。
房价什么时候降不取决于富人炒房，而是取决于普通人炒房，和木桶理论一样。而这些跟风的，疯狂加杠杆的人就是房价崩盘的导火索。自16年后，合肥房价并未再出现大涨情况，甚至有涨有跌波动着，换句话说就是稳定了！这些跟风炒房的人还能坚持多久？就决定了下降时间，有兴趣的可以根据利率和收入算下这位朋友的极限时间，再放一些时间，大概就是了，毕竟不甘心啊，借钱也要坚持下去！至于高科技就算了吧，在到处都是赚快钱，一夜暴富的氛围下，每个十年二十年不会有啥大的作用，因为决定高科技的除了国防，航天等领域，只能靠利润，靠市场来推进，而现在钱都在房地产了，没市场哪来的动力创新呢？水氢汽车的模式倒是来钱快！。
2018年，合肥房地产走势如何？
谢谢你。2018年合肥房价，到目前为止，毫无悬念。打开当地房产网站，趋势一目了然。值得讨论的是合肥明年的房价走势。合肥是一个有趣的城市。虽然是安徽省会，但合肥的大部分购买力都释放到了安徽附近的南京。以至于南京常被称为惠晶，可见有多少安徽人在南京买房居住。由于南京巨大的虹吸效应，合肥的房价在省会城市中一直偏低。
