综上所述，我觉得这种众筹方式不靠谱。我知道最近有一群校友在天津众筹房产。他们在找一群想在天津买房的北京人，集中在几个著名的校友圈，找一个知名的房地产开发商和政府对接，相当于通过众筹一起盖房子。起初，我也加入到人群中去看一看。短短几天，内部人数已达数千。
怎么众筹开店？
对于有梦想的人来讲，资金问题绝对是创业路上的一道坎。传统时代下，我们可能要通过个人关系，银行，信贷机构等方式筹措资金。但是，这种方式不仅低效，而且条件很多。对于刚刚创业的人来讲，根本没有精力应对这些事情。互联网金融出现之后，我们筹措资金的方式和渠道开始逐步多样化，众筹网络信贷等新生金融产品的出现都让我们多了很多筹措资金的渠道。
而在众多的互联网金融产品中众筹无疑是最适合早期创业者的一个。为什么这么说呢？因为这是由众筹的多重属性来决定的。众筹不仅有金融的属性，还有宣传传播预售等功能。通过众筹，我们不仅能够筹集资金，还能筹集客源，这样就不会出现单纯筹措资金造成的没有客源的情况。资金客源的众筹模式可以在回报方式的设计上着手进行，即我们给投资者的回报不仅包括本金和收益，还能进行会员卡预售，商品预定等。
众筹房产你愿意吗？
我不会参与，虽然众筹是个非常好的玩法。一线城市房价高，按理说用众筹比较合适，但是房产作为不动产，不是个普通的商品，涉及到产权以及附着在上面的很多其他权利，难以简单量化，且交易极其复杂，所以您的众筹想法用在一线城市的房产上恐怕有点难。下面详细列举一下难点所在第一，以谁的名义来买？房产证上体现个人名字还是公司名字？如果用所有人的名字，恐怕发生变更每次去房产管理部门办理手续太复杂了。
最好还是像合伙公司那样，让所有众筹人来成立个公司，用公司来购买房产，一旦众筹人发生变更，则在公司里变更即可，不用去房产管理部门办理手续。是否办理贷款？如何偿还等都是问题。第二，房产附着的权利如何定价？如果用个人名字来购买，那么跟房产相关的落户以及上学权利让谁享受，如何定价并补偿给其他没有享受的人？第三，退出众筹时如何定价？有人退出时需要作价由其他人接盘或者第三人来购买？如何评估价格？如何保证是公允的价格？如果没有人接盘，想要退出的人怎么办，逼迫其他人都同意卖出吗？二手房没有客观的定价，完全主观来定，大家达不成一致的定价怎么办？综上，我认为这种众筹方法不太靠谱。
不过我知道最近有一群校友在天津众筹房产。他们找一群想在天津买房的北京人，在几个有声望的校友圈子里唱主角，找一个知名的地产商和政府对接，相当于通过众筹一起盖房子。起初，我也加入到人群中去看一看。短短几天，内部人数已达数千。我觉得这个方法比较靠谱。关注多钱财经，用通俗的语言为你解读管理与金融。
