防城港是个四季气候宜人的宜居住城市，长寿人口多在全国有名，这里的政府十分有钱，是愿意在基础设施投资上十分大方的。防城港去年一波投资客快进快出，引起了房价上涨的一波热度，但目前看来，除非资本进入，防城港的房价上涨会比较慢。由此而言，防城港房价的涨幅不会太大。
防城港的房价还会上涨吗？
防城港去年一波投资客快进快出，引起了房价上涨的一波热度，但目前看来，除非资本进入，防城港的房价上涨会比较慢。第一、受当地的地理环境因素影响，就目前而言，海岸线不适宜开发，或者是还未有很成熟的沿海开发经验的开发商。第二、开发成本较高。由于海岸线的建筑群的特性和土地构造，从根本上上影响着开发成本，同时，也由于防城港目前综合实力还未到达，包括：人口红利，旅游业资源，产业结构等还不足以吸引资本入市，也就造成了购房需求偏弱的特性。
第三、目常防城港常居人口基数为90多万，而沿海一带居民，以牧渔为生，同时经营着海产生意，也是以小商形式，未形成像国外的大型海产业。在一定程度上，征地或开发，会涉及民生和就业问题。因此，防城港的人口红利较小，加上渔业产业及民生问题，大规模开发10年内不会有太大的动作，也一定程度上影响当地房地产行业的发展。
由此而言，防城港房价的涨幅不会太大。第四、虽为北部湾面向东南亚的主要港口，但受区域限制，产业结构还是以粗放型为主。其原原因有：一、东南亚各国的大部分国家的经济发展水平还没有我国高，国际贸易也主要以矿产、渔业、水果等第一、二产业为主，也就从贸易上无法比拟如香港、福建、广东、夏门等沿海城市的第三产业。二、旅游业资源未开发完善，因此，旅居地产行业也未能发展。
外地人在防城港买房子的后悔了吗？为什么呢？
我也是外地人，然而防城港城区基本百分之七十以上都是外地人，讲普通话的人太多了。每平方6千多的房产，很值得买，因为让人想象的空间太多了。首先说说防城港市的地理位置，紧靠广西首府南宁，有高铁站，45分钟可到南宁。邻近市钦州，也是海滨城市，还有大家熟悉的北海市，三市统称“钦防北”，是广西出海港三兄弟，乘风破浪任我行。
防城港紧邻东南亚越南国，北伦河就流过两国的分界点，一不小心就脚踏两国界。港口码头是北部湾深产港，吞吐量全国有名，特别是这几年和东盟的贸易量逐年上升，给防城港的经济带来质的飞跃。成群的白鹭，自由地飞翔，有时总让人想起，“一行白鹭上青天”，有点像诗人亲临其境的感觉。吃海鲜有名的企沙地处海湾富鱼区，在那里有便宜的各种海产品，还有每年候鸟南归的湿地。
各种美丽的候鸟吸引着摄影爱好者，架起长枪短炮的单反相机，来个捕风捉影只为鸟趣。防城港是个四季气候宜人的宜居住城市，长寿人口多在全国有名，这里的政府十分有钱，是愿意在基础设施投资上十分大方的。宽敞的马路，随处可见的休闲广场，公园，锻炼休息的福利设施，霓虹灯闪烁的像不夜天。一月一个样，一年大变样，三年找不到原来样。
说的是防城港的发展，标准的北方帅小伙来了，高大威猛，肌肤雪白透红的高挑美女也来了。不用我说，后不后悔大家看看就知道了。高楼大厦不用说，名宅豪车不用说，歌厅酒吧写字楼，酒店餐馆旅行社，还有山庄会所健身房，真是应有尽有开眼界。不信你就来考察考察，当地客家人不欺生，他们的根本就是生人。说了那么多不如亲自来看看，冬过春来，夏天就不远了。
