开宾馆的机会成本。开宾馆的风险角度考虑。对自己负责，对公众负责！不然，出了火灾之类的安全事故，赚的所有钱都不够赔。因此，普通宾馆的话，200万就可以搞起来了。所以如果选择合适的话，烟酒店基本上都能赚钱。如果考虑五险一金的话，公司与自己缴纳的总额将近1500元，如果资金开宾馆只能自己交，大概每年8000元（这里以我们四线小城为例），综合这些计算下来，人工的损失为48000 1500*12 8000=74000元。
开个30平左右的烟酒店，投入10万左右，还能赚上钱吗？
只要店开到好，都能赚钱；如果店开的不好，都不能赚钱。这是一个通用法则。 开烟酒店，选址要好，那么基本上，保证基本生活是没问题的。比如大型小区这样，生活人群比较多，这样顾客比较固定。因为烟酒是属于刚需，香烟啤酒都是属于高频消费，然后一些日常用品什么的，只要客户群比较大，那么需求量也是很惊人的，虽然很多都是薄利多销，但挡不住那么数量。
简单地举个例子，一个小区上万甚至数万人口，如果抽烟的占20%，喝酒的有30%，那么想一下就知道，这里存在多少消费量。这样供应几家烟酒店都没问题。所以如果选择合适的话，烟酒店基本上都能赚钱。好的烟酒店，一年赚个几十万都有。小区楼下一个小卖部，就在车库出口，人流那是络绎不绝。有时候11点多下去买包烟，还有还几个客人在里面溜达，有提酒的，有买香皂沐浴液的，还有是拿快递的。
花三十多万经营宾馆，一个月挣一万块钱，大家说说怎么样，能干吗？
我认为不是很划算，如果是这样还不如打工合适，下面我们具体分析一下。开宾馆的机会成本。第一，从三十万资金时间价值角度考虑。三十万资金如果不投入宾馆业务，我们进行理财也可以获得一定收益。比如购买国债，三年期利率水平为4%，每年的收益=30*4%=1.2万元。这是稳赚不赔的买卖，每年都可以拿到。第二，从人工成本角度考虑。
假设宾馆需要人员运行，作为老板就需要盯着这一块。假设工资水平为4000元，那如果自己去上班的话就可以收入48000元。如果考虑五险一金的话，公司与自己缴纳的总额将近1500元，如果资金开宾馆只能自己交，大概每年8000元（这里以我们四线小城为例），综合这些计算下来，人工的损失为48000 1500*12 8000=74000元。
综合以上的结果，如果我们不投入宾馆，而是自己上班可以获得的收入为86000元，这个收入是完全没有任何风险的收入。开宾馆的风险角度考虑。第一，收入风险。现在每月能够收入1万元不代表以后也可以，收入是不是稳定每月都能合上1万元，有没有淡季，需要提前调研清楚才可以。第二，资质问题。经营宾馆需要满足消防等资质，接手的项目现在是否符合，如果不符合，面临着停业风险。
一个四线城市的公寓，有六十间毛坯，想自己开宾馆，开下来得花多少钱？利润如何？
由于各地物价水平不同，建材、人工成本不同，按照普通市级城市标准计算，60间毛坯公寓，装修好，配好设施设备用品，大概180万-200万，利润要看开房率，如开房率90%以上，利润在35%-45%这个样子。普通宾馆装修标准、设施设备、床上用品之类的都可以选择经济实用型，集中采购，集中装修，每间房的成本可控制在3万左右，60间的总投入大概就是200万以内。
三星标准60间房下来，合计会在240万-270万之间，用料和装修都会更好一些，毕竟三星公寓酒店的标准要求要更高一些。利润分析利润真的不好说，要根据开房率来；开房率高，收入就高，利润就高。宾馆装修、配套再好，但开房率上不去，利润也就很惨。所以，利润无法估计。宾馆正常达到90%以上开房率的话，实际利润会在营业额的35%-45%之间。
影响实际利润的因素很多，运营有方，利润可能还会更高。举个例子，我有个朋友加盟的是如家酒店，年平均开房率是170%，难以置信。周边三个大学、两个风景区，三个学校学生人数大概是2.5万、3万和3.2万。很多房间一天可以开2-3次，2个假期开房率比较低；假期游客入住可达97%，也有其他如家酒店推荐来的客户，但有利润分成出去；确实是坐着数钱，但也有很多开酒店亏得一塌糊涂的。
隐形成本办证费用，比如消防许可证之类的。酒店属公共场所，关乎大众安全，消防必须要求严格，不能有所懈怠。所以，消防这块的投入需要很大，从装修开始，就要按照消防要求来，后期验收也要严格把关。对自己负责，对公众负责！不然，出了火灾之类的安全事故，赚的所有钱都不够赔。因此，普通宾馆的话，200万就可以搞起来了。
