老旧小区的楼房加装电梯申请批复下来以后，电梯自费部分的分摊，就成了能否尽快施工关键。从全国的经验来看，老旧小区楼房加装电梯，比较成熟的分摊办法，就是按照楼层系数来分摊。有很多是一梯两户型，一楼是不会同意装电梯的，所以只是2层－6层住户有装电梯的需求。
六层楼房加装电梯费用怎么安排？
以前的6层楼房，都是砖混结构。有很多是一梯两户型，一楼是不会同意装电梯的，所以只是2层－6层住户有装电梯的需求。一梯两户，才5层楼，一共10户人共享一台电梯，这个电梯费用可不小，能承担得起么？就算国家补帖一半，费用还是太高。在费用相对较高的情况下，二三层住户很有可能退出电梯安装，那么给钱的人更少了。实际上这种楼房就没有安装的价值。
你认为旧楼加装电梯，楼层费用如何分摊更合理？
首先感谢邀请我来回答你这个问题。近些年呢，由于这个土地供应越来越少，那么很多老旧小区呀都地处繁华位置，一般呢都位于。市中心，所以呢，呃，面临拆迁的机会不是很大，那但是呢，呃，上面住的老人又很多，所以呢，现在呢就是国家提出啊，要给老楼啊，一般呢就是针对多层七层楼这种房子呢，要给加装电梯。那加装电梯呢，呃是分两部分，一部分呢，就是说这栋楼加装电梯，首先要经过这一栋楼2/3的业主同意啊，才可以加装签字。
第二个呢，就是一栋楼加装电梯，首先，电梯公司呢，要过来评估啊，这个楼的环境位置适不适合？加装电梯符不符合条件，如果都符合条件以后还要呢解决。资金的问题啊，这个资金呢分两部分，一部分呢是加装电梯的这一栋楼的这个业主啊。嗯，去出钱，但是出钱的肯定楼层越高的出的越多，有的一楼二楼的呢，甚至都不同意加装电梯，因为啊，他们用电梯的肯定是不多的，或者呢根本都不用这一点呢，是一定要协调好的。
老小区楼梯房改电梯费用如何分摊比较容易让人接受？
老旧小区的楼房加装电梯申请批复下来以后，电梯自费部分的分摊，就成了能否尽快施工关键。怎样分摊，业主才会比较容易接受？这需要有关部门和业主反复协商，吸取其他地区的成功经验，反复对比，才能最终确定。从全国的经验来看，老旧小区楼房加装电梯，比较成熟的分摊办法，就是按照楼层系数来分摊。按照“谁受益，谁拿钱“，“谁收益多，谁拿钱多“的原则。
楼层越高，系数越大，拿钱也就越多。如广州市某小区的七层老楼，按照上面的原则，七楼的系数为3.4，六楼的系数为2.9，五楼的系数为2.1，四楼的系数为1.5，三楼的系数为1，一楼二楼系数为0。杭州某小区，同样的七层老楼，七层系数为2.2，六楼系数为1.9，五楼系数为1.6，四楼系数为1.3，三楼系数为1，一楼二楼系数为0。
不管是哪个小区，只要系数为0，就不用拿钱。那如何按照系数来具体分摊电梯的自费部分，下面我们按照杭州某小区的系数方案来举例说明。假设电梯的自费金额为30万元，一栋七层老楼，从七楼到一楼系数总和为:2.2 1.9 1.6 1.3 1 0 0=8每个系数平均为:30万➗8=3.75万每个系数平均为3.75万元。
用七楼系数2.2✘3.75万=8.25万六楼系数1.9✘3.75万=7.125万五楼系数1.6✘3.75万=6万四楼系数1.3✘3.75万=4.875万三楼系数1✘3.75=3.75万一楼二楼系数0，如果是一梯两户，则每户按上述计算结果的1/2。如果要是按照一梯两户的不同面积来分摊，如七楼一号面积为50平米，二号面积为100平米，总面积为150平米。
七楼按上面的计算需要拿8.25万元，那每平米就是:8.25/150=0.055万元，每平米550元。一号业主居住面积50✘550=27500元。二号业主居住面积100✘550=55000元。当然，我这是举个例子，实际情况很可能不一样，但是计算原则还是一样的。至于是按照每户，还是按照面积，那就是业主协商的事情了。
我认为，这种按照楼层系数来分摊费用，比较合情合理，大家容易接受。如果在方案中，有对一楼有补贴的条款，在首先确定补偿金额的前提下，也按照上面的计算方法来计算每户的补偿金额，越往上面越多一些，相信大家也不会有意见。总之，老旧小区加装电梯的费用分摊，是一个耐心细致的工作。按照楼层系数来分摊，是一个比较成熟的经验，可以简化很多麻烦，也更容易被业主所接受。
电梯房一、二、三楼居民不用电梯，一致要求给电梯用户每个人都发电梯卡，你对此怎么看？
什么慧民政策，慧民就是大家得到国家的利益。人家一、二层没有得到国家的慧民利益，你楼上得到了就说国家好，就拥护。买房的时候就没有电梯是知道的。一楼房主把前后草萍用院墙围起来做阳光房你楼上同意吗？你楼上装电梯占用公共地皮，本来空间就小，建房的时候就没有规划。等于楼上多占了公共部位，你得实慧，就不想付出吗。
