那么余下的30万元就用来装修大厅、前台、上下水、网络、监控、置办各种小家具等，以及门头牌匾之类的投入，也基本够用。通过这些计算，我们基本上就可以知道花100万，能开一家什么样的宾馆。此外，宾馆行业属于一次性投资，先不说开业后的盈利问题，就是开店成本，实际上是可以通过公式计算出来的，就像前文中我计算的那样，虽然不是很准确，但大体方向是没错的。
有人说在大学附近开宾馆年入50万，是真的吗？
说的都太复杂，想毛利50还是净利50？想净利50满足不了以下几点别干了，我干这行好多年，全是血的教训1，房东必须是熟人，房租低于附近水平20-30%，断租，涨价你都要考虑进去，省的房东赶走你自己玩。2，最好大学边上是城中村或者附近是村子，能拿到非商业电费。电费绝对是大头，最好做插卡取电，不然以学生的素质亏出翔，能开的绝对不会关3，洗涤公司必须便宜高效，稳定，我就吃过亏3套备用全部用完床单洗不出来。
别自己洗，看着很low，而且费用你扛不住4，最好有稳定的供暖，不然冬天电费基本完蛋5，房价在附近的速八七天等快捷酒店的50-60%，略高于学校附近装修比你差的店6，有廉价免费的清洁劳力7，房间布置水准达到或者略低于附近7天或着速八，造价1.5w左右即可 3年后肯定要翻新太贵翻起来肉疼。看你能不能做到，能就开，不能，洗洗睡吧硬成本，一个房间一次性洗涤用品2块，床单被罩枕套垫子毛巾（浴巾）大概10块钱左右，均摊电费15-20，均摊人工房租15-20，房价100左右，你能有50上下纯利，按35个房间，60%的入住率算一天1000左右纯利，我算的很乐观了，一个月你大概能赚3w纯利，一年有分淡旺季和寒暑假，只能按9个月算平均，大概2年回本，还想做么？。
比较好的连锁酒店有哪些？开在哪些地方比较合适？
随着经济的发展，酒店业也蓬勃发展，我国现有全国性的连锁酒店品牌也有几十个。一、品牌知名度较高，酒店数量较多的有如家酒店、汉庭酒店、7天酒店、格林豪泰酒店、锦江之星酒店等。1.如家酒店：如家酒店创建于2002年，定位于经济型消费，现有酒店数约2400家。如家酒店属于如家酒店集团，该集团下属有五个酒店品牌：和颐酒店、如家精选酒店、如家酒店、莫泰酒店、云上四季酒店，五个品牌遍布全国330个城市，总共约3000家。
2.汉庭酒店：汉庭酒店创办于2005年，原来叫做“汉庭快捷”，定位于经济型酒店，2012年更名为汉庭酒店。汉庭酒店现有数量约2300家。汉庭酒店隶属于华住酒店集团，华住酒店集团下属有11个酒店品牌5000多家店，遍布全国400个城市。3.7天酒店：七天酒店创办于2005年，全国门店约2500家，定位于经济型酒店，覆盖全国约300个城市。
4.格林豪泰酒店：格林豪泰酒店创办于2004年，全国约1700家门店。格林豪泰酒店隶属于格美酒店集团，该集团下属11个酒店品牌，全球约4000家酒店。5.锦江之星酒店：锦江之星创办时间最早，1996年就成立，现有酒店数约1100家。锦江之星酒店隶属于锦江国际集团，该集团现有各品牌酒店数量约6700家。
除了以上5家最知名的连锁酒店外，还有维也纳酒店、尚客优、城市便捷、99旅馆等。二、连锁酒店一般都要开在人流量比较大的地方。主要有以下几个：1.城市市区商务区、步行街等商业繁荣区域。2.火车站、长途汽车站等客运中心区域。3.临近地铁、道路交叉口、停车场周边。4.大学城或者中高职学校集聚区。5.会展中心、批发城、物流枢纽区域。
创业者在哪个地方开宾馆适合？需要具备哪些因素？
曾经投资过实体生意，很多东西跟开宾馆是相通的。一般来说，开宾馆需要具备的因素是: 定位，选址，运营。一，定位做任何生意，定位是第一步。定位指的是，你想开一家什么样的宾馆？这个问题引申出另一个重要问题，你的目标客群是谁？只有先确认了定位，你才能清晰的知道接下来的问题要如何解决。因为不同的定位，具体经营方式是完全不一样的。
比如中低端快捷宾馆，瞄准白领差旅人群，学生，情侣，年轻游客等。这样的宾馆，定价不能太高，选址要找公共交通便利，有人群聚集点的地方。装修满足基本需要就行，不用太花哨。所以一上来要解决的是，宾馆如何定位。结合手上的资源，过往的经验，综合分析得出一个定位结论，再往下考虑。二，选址对任何实体生意来说，选址太关键了，几乎决定一半的成功率！ 做好定位之后，就要开始选址。
选址的首要原则就是人流量要大。还是拿中低端快捷酒店举例，最好找附近有车站地铁站，医院，大型超市，学校，景点这样的地方。如果这些地方没有合适的铺面，可以找别人转让出来的老旧宾馆。这种转让的宾馆只要在选址上没有硬伤，可以考虑接过来，经过翻新和重新运营，是可以盈利的。三，运营运营要解决的是吸引客流的问题。运用网络平台是一个方法。
多和平台沟通，积极参与平台的活动获取曝光量。同时，鼓励客户在网上做出带图和文字的好评，提高在平台上的评分。此外，酒店自身的服务也要做好。遇到投诉要及时解决，办理流程简单快捷，房间卫生及时打扫。还有别忘了，准备充足的流动资金。运营是一个需要先投入，时间周期长的活。刚开始几个月肯定是亏的，这时候一定要做好资金准备，度过难关。
