现在虽然看着年租金不高，租金也是会缓慢上涨的。如果再过个几年，租金能够涨到10万左右，那么就是比较划算的了。如果你每年能够获得租金5万元，那么能够卖到100万，这个价位也就差不多了。朋友们好！每年租金5万元的商铺，繁华商铺，大概也就是能够卖100万左右的样子。
买商铺的房东们，你们当初花多少买的，现在租多少钱？
当初我以为马上要交房产税，把家里面的住宅都卖了， 加上手里的现金在一个四线城市全部投资了商铺，大概在12年前后有临街底商，也有商场格子铺，当时投资了大概四百万买了大大小小四个商铺，目前三个临街的底商一间租6300,一个租6800，还有一个很小的铺租不出去空一年了格子铺空了两年没租出去，去年刚有人要接盘一个月就800块还要免租半年，现在的租客也不稳定，天天找我家抱怨生意难做，租金也从6000多降到5000多，而且最重要的是不好卖啊，目前在省会城市想买套房都买不起，要是当初留着的是住宅该多好啊。
还是多关心点财经，看点新闻，消息灵通些好。当初我以为马上要交房产税，把家里面的住宅都卖了， 加上手里的现金在一个四线城市全部投资了商铺，大概在12年前后有临街底商，也有商场格子铺，当时投资了大概四百万买了大大小小四个商铺，目前三个临街的底商一间租6300,一个租6800，还有一个很小的铺租不出去空一年了格子铺空了两年没租出去，去年刚有人要接盘一个月就800块还要免租半年，现在的租客也不稳定，天天找我家抱怨生意难做，租金也从6000多降到5000多，而且最重要的是不好卖啊，目前在省会城市想买套房都买不起，要是当初留着的是住宅该多好啊。
每年5万元租金的商铺（地段：繁华底铺）可以卖多少钱？有什么需要注意的吗？
朋友们好！每年租金5万元的商铺，繁华商铺，大概也就是能够卖100万左右的样子。如果你要是感觉比较亏，那么可以继续持有，这样的收益率感觉还是不错的。1一般商铺租售比也就是5%左右现在一般来说，商铺的租售比也就是5%左右。如果你每年能够获得租金5万元，那么能够卖到100万，这个价位也就差不多了。现在大城市的商铺，有的商铺的租售比还达不到5%，也就是3%左右的样子，但是也就是标价高，实际上可能也不好卖出去的。
有些三四线城市的商铺，有时候租售比反而要好一些，有些能够达到6%甚至更高一些，这样的商铺可能会更好卖一些。2考虑周边成交情况想要卖商铺的话，也要考虑周边商铺的成交情况。你真想卖的话，可以到房产中介区问一下，多看看附近成交价位，这样你心里就有数了。虽然你的商铺处于繁华地段，但是一般买的人，也会考虑自己的投资收益的。
100万的商铺买到手，还要缴纳不少的税费，可能下来就要110多万了。而且买商铺的话，首付款比例比较高，而且贷款不容易。因此，这些你都要适当考虑一下的。因此，你决定要卖的话，还是要参考一下周边的成交价，可能更准一些。3留着也不错这样的商铺，一年租金5万，位于繁华地段，可以说留着也是相当不错的一个选择。现在虽然看着年租金不高，但是租金也是会缓慢上涨的。
如果再过个几年，租金能够涨到10万左右，那么就还是比较划算的了。因此，如果不卖，留着也是一个较好的选择。4结论年租金5万元，大概卖价也就是100万左右，这个还是要参考附近商铺的成交价格。这样的商铺留着其实也是一个很好的选择，以后的租金可能也是会越来越高的。感谢阅读！如果您喜欢我的文章，欢迎您关注我，也欢迎您加入我的免费投资圈子，可以进一步交流。
