再买房子的时候，契税是什么税种？
契税契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。 契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益；纳税人是产权承受人；采用比例税率。中文名契税外文名Contract tax定义转移变动的不动产为征税对象包括土地使用权出售、赠与和交换释义向产权承受人征收的一种财产税区别点保障权益、产权承受人、比例税率契税（Deed Tax）是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。
现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。
契税实行3%-5%的幅度比例税率。契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属； 或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。
股东撤资后收回的款项，是否缴纳个人所得税？
谢谢邀请。股东撤资后收回的款项是否交税，要看收回款项的多少，交什么税，要看股东是自然人还是居民企业。以下分别说说。1. 股东是个人，撤资。（政策依据是国家税务总局〔2011〕41号公告）个人股东撤资时可能以各种名目收回款项，比如转让收入、违约金、补偿金、赔偿金等等，不管什么名目，都要交个人所得税。
但是交多少，要看收回投资的金额，如果跟初始投资相比，没有赚钱，那就不用交（一般情况都是会多的）。计算公式为：应纳税所得额=个人取得的股权转让收入、违约金、补偿金、赔偿金及以其他名目收回款项合计数-原实际出资额（投入额）及相关税费。2. 股东是居民企业，撤资。（政策依据是国家税务总局公告2011年第34号）这种情况是交企业所得税。
但不是收回的全部金额都交。收回的款项可以分成三个部分：第一部分是投资收回，相当于你当时出的钱，这部分不用交税；第二部分是股息所得，就是被投资企业未分配利润和盈余公积中按照你的投资比例计算的份额，这部分在居民企业投资于其他居民企业的时候，是免税的；第三部分是资本转让所得，就是所得全部价款减去第一、第二部分。
这部分就要交企业所得税。举个例子：甲、 乙企业达成协议，甲从乙公司撤出30%的出资，从乙公司获得150万元补偿，甲出资为30万，乙公司的所有者权益为400万，其中实收资本100万，盈余公积100万，未分配利润200万。甲企业撤资的税务处理为：甲企业投资收回：100×30%=30（万元）甲企业股息所得：（100 200）×30%=90（万元）甲企业转让所得：150－30－90=30（万元）企业所得税：30×25%=7.5（万元）以上为财会小童个人观点，如有不同观点，欢迎评论区讨论。
