无论是谁管理小区，就得有一个完整的利益群体，免费义务劳动是不存在，只要有了利益，管理方就有私心，想要自己利益最大化，而业主就想要自己付出最小化，就会产生矛盾。举个最简单的例子：小区内有一部分人购买了车位，一部分人没有购买车位，没买车位的仍旧进小区随便停放，无形中侵害了购买车位人的利益，而未购买车位的人认为我买了房子，不买车位我的车子也得回小区，就会产生矛盾，买车位的说管理者不作为，拒交管理费，未购买车位的看别人不交，他也不交。
人事档案必须存社保局吗？档案与退休有什么联系？
一、城镇下岗失业人员的人事档案（职工档案）存放在户籍所在地社保局各类职工档案档案室里。二、已经就业人员的人事档案（职工档案）在用人单位人力资源管理人员专设档案柜里保管。人事档案（职工档案）放在个人手里不能办理退休。如果是在个人手里，退休前应送到户籍所在地社保局档案代管部门存放。人事档案（职工档案）是国家实行养老保险制度改革前，参加工作的职工，人事档案（职工档案)作为办理退休的重要依据。
通俗的讲，是计算视同缴费年限的重要依据，是确定退休年龄的重要依据。是确定特殊工种的重要依据。人事档案（职工档案）里，参加工作时间的确定，各项调资表确定视同缴费年限的依据之一，各项调资表是确定特殊工种的依据。下岗职工人事档案（职工档案）退休前，必须送到户籍所在地社保局保管或者送到办理退休手续的所在地社保局保管。
个人感觉不可行。首先现在人们抵触的不是物业公司，而是抵触收取业主费用，却没有达到业主预期服务的一个群体。无论是谁管理小区，就得有一个完整的利益群体，免费义务劳动是不存在，只要有了利益，管理方就有私心，想要自己利益最大化，而业主就想要自己付出最小化，就会产生矛盾。本来就是阶级斗争，想要换个形式就想要处理问题，那是不可能的。
举个最简单的例子：小区内有一部分人购买了车位，一部分人没有购买车位，但是没买车位的仍旧进小区随便停放，无形中侵害了购买车位人的利益，而未购买车位的人认为我买了房子，不买车位我的车子也得回小区，就会产生矛盾，买车位的说管理者不作为，拒交管理费，未购买车位的看别人不交，他也不交。慢慢的管理者就会退出，并且双方都骂管理者。
