第三，如果是因房子年代久远，房顶老化造成的漏水，让下面的住户分摊费用恐怕很难，大家是事不关己，高高挂起，这种情况下，基本上是自己出钱维修。
?据你题中供图，这种裂缝应该是属于预制板之间，其拼缝结构间的自然收缩缝隙。只要不是漏水的裂缝，是不关紧要的。可以不做也不花钱。若求美观，必须修复。但遇上夏天，或空气干燥期间，也许仍然会有细微缝隙发生。?因为缝隙周围大面积的楼板、涂料，都是干燥固定式的，填充缝隙的抹灰仅是极少数，亦会很快地自然产生干湿剥离，既不匹配、也不同步。
即：补灰不太适宜缝隙的需要。例如：抹灰稍微调节干一点，其粘贴性就差，容易脱落。如果稀一点，其干湿收缩度就大，则缝隙依旧。即便是用沙布网防裂变，时间长了也同样会剥离脱落。?为了干湿度及其收缩性同步，唯一的补救办法是：铲掉原有脱层，或开裂的全部抹灰涂料，整体更新再做。并且须分阶段，反复多次抹灰，亦可适应裂缝的缩水需求量，能全部修复其裂缝。
家住顶楼，房顶漏了，没有物业，只能住顶楼的人家自己花钱维修吗？
谢谢邀请。楼顶的房子漏水，到底怎么维修，得看具体的情况，不能一概而论。具体可以分成以下几点参考。第一，开发商建筑质量的原因，房子又在保修期内，这种可以让开发商给维修。您说的没有物业，估计也是老房子了，应该已经过了保修期，这种情况下，开发商就不会再管了。第二，如果是楼下的太阳能把上面的瓦压坏了，谁安的太阳能，就可以让谁把瓦给换上，当然自己换上也花不几个钱，这种原因造成的漏水好处理。
第三，如果是因房子年代久远，房顶老化造成的漏水，让下面的住户分摊费用恐怕很难，大家是事不关己，高高挂起，这种情况下，基本上是自己出钱维修。第四，如果小区有物业，大家又都交过维修基金，那么可以让物业从房产部门申请维修基金，但是需要经大部分业主同意，才可以提取。个人观点，不当之处，欢迎讨论交流。以上图片来源于网络。
