总的来说就是户型不方正，浪费面积多，南北不通透，采光也很差，住起来不舒服。缺点四：建筑质量差，隔音不好都说回迁房质量不如商品房，这个是真的，我就感觉楼板和墙的厚度都很薄，隔壁邻居在家里说话，我坐在客厅都能听到，另外站在地上一跳，整个楼盘都震，当初装灯的时候我都怕安装师傅把楼板给打穿了，还有还几个邻居大眼直接把楼上的地暖管给打漏了的。
我家楼上有2个小孩，每天很晚才睡，跑来跑去，玩去摔在地上的声音我听得一清二楚，我只能等他们睡了才能睡着。缺点五：人员混杂，安全性差因为是回迁房，很多人家一份就是好几套房子，自己住不过来就只能出租，所以回迁小区里的租户特别多，有的大户型甚至隔成了七八个单间，一个房子里就住了十几口人，这么多外来人口进进出出的安全得不到一点保障，年轻人居多，夏天晚上吃烧烤喝点酒以后在小区里发酒疯的经常有。
缺点六：没有大红本，出手困难我买这套房子是全款，虽然是统一的回迁房，但是大红本迟迟办不下来，没有大红本想出手就很难，而且因为房源多，想出手的人也不少，所以价格一降再降，挣钱就不想了，少赔点就算不错了，就说我自己吧，亏了30万，半年才卖出去，都说房子能保值，但是也要分地段，回迁房真保不了值。我这个人宁缺毋滥，当初贪小便宜买了回迁房，但是一点也不好住，这个事也成了我的心病，家里人也都数落我，好在这两年工作还不错，也攒了点钱，果断就换房，赔钱我都不在乎了。
写在最后：回迁房本身就是安置房的属性，定位刚需，经济适用房，和商品房的改善属性是截然不同的，如果你是一个对居住品质有要求的人，回迁房就不要考虑了，商品房是要多花钱，但是它能保值，回迁房便宜，但是只适合自住，短期内换房赔钱是必然的。回迁房也有它自己的优点，买房更注重性价比的朋友也可以参考一下：1、总价低，这个就不用我多说了，我的房子比商品房便宜50万，如果你是急需住处，先落脚，再考虑其他，毕竟价格为王，便宜才是硬道理，买我房子的就是一对外地小夫妻，两个人创业开小饭店，对他们来说，这个房子就很合适。
2、物业费用低，商品房物业费基本上都在2块以上，回迁房只要1.2，当然相应的服务也要打一些折扣，另外车位也比较灵活，买4万，租的话一个月80，没有管理费，相对于商品房一个车位十几二十万的价格，几乎就能省出一台10万的车。3、回迁房的位置不会太差，毕竟能拆迁的位置都是有开发价值的地段，就算回迁房不能原地安置，也不会离得很远，基本上都在附近，一个不高的价格，买到相对好的地段，性价比还是不错的。
4、作为回迁房，各方面的配套还是齐全的，尤其是教育，虽然不是什么名校，但也都是公办，这就是一个很大的优势，不少商品房宣传有学校，但是入学才发现是私立，一年学费四五万，普通人还是有点吃力。另外就是菜市场了，回迁房周围一定有配套的大型菜市场，虽然没有商品房配套的大酒店，大商场看上去那么高大上，但是胜在接地气，实用，毕竟人天天都要吃饭买菜，但是商场不见得每天都要逛吧，酒店更是没什么用，谁会在自己家门口住酒店呢？总的来说，如果你是拆迁户，安置房各方面比较均衡，消费水平低，还是不错的，如果你不是，就不要像我一样花钱买指标买回迁房了，商品房贵有贵得好处，各方面都要更好，能保值，换房也很容易，还是老老实实买商品房吧，不要像我一样后悔。
农村拆迁是要回迁房还是要钱呢？你怎么看？
农村拆迁是要回迁房还是要钱？目前全国各地都开始进行了深入农村建设，推进城镇一体化，改善农民的居住环境，提高农民的幸福指数，从一个脏乱差的农村环境搬迁到一个新的社区，过上像城市人一样的生活，住上了高楼大厦或者是别墅。对于农村拆迁以后，农民是要房屋好？还是要钱好？看着拆迁补偿款有一二十万元，确实是一个大的数字，也许有的农民家庭一辈子也没有接触过这么多的钱。
有好多农民就选择了要钱，没有要房子，其实就目前的房价行情来看，要房子应该是合算的，毕竟现在农村的房子也值钱了，而且安置房的价格又比较便宜，对其城市价格便宜的，可以说不要钱了。就我们这边的安置房，平均价格在800到1100之间，而城市的价格达到5000到1万元之间，这个数字是无法比拟的。所以一个农户如果到城市里去买房子，可以说就是一辈子是房奴，只为还贷款而还贷款。
在农村买一套安置房很便宜，也就是说以农户的赔偿款可以基本上换一套安置房，当然也有选择面积平方比较大的，而且再加上安装费需要贴一部分。从另一个角度可以考虑，如果要对房子翻新的话，花费的费用还要高，特别是对于家中孩子急需结婚，如果有这么一套楼房很体面的。当然，如果家中不缺房子可以领取现金，比如在城里已经有楼房居住。
当然现在农村在拆迁中也会出现另一种现状，就是拆迁了一个旧村，又建出了一个新村，特别是在自己的承包地里住房，比较散乱，这部分人群主要是老年人为了把钱用于养老，或者是给孩子使用，自己就随便找一个地方建两间房子，安度晚年，也节省资金。总之，对于农村拆迁以后，是要回迁房好，还是要货币资金好？其实这是根据家庭状况决定的，但是如果没有固定的房屋的话，尽量要回迁房，毕竟是一一个家庭有了一个遮风避雨的地方。
农村整体规划在即，“搬迁”和“拆迁”有何不同之处？
“搬迁”和“拆迁”两者概念不同农村不少地方之所以拆迁，有的是因为设施不完善，当然也有的则是为了相关规划建设，有的村子可能要建设相关公共设施，需要土地，占用到农民的宅基地这也是无可厚非的问题，而这种情况下就需要面临拆迁，而搬迁从字面上来看很容易就理解出来，从原来的家园搬迁到什么的家园，普遍农村搬迁都是异地搬迁比较多，例如三峡水库当时异地搬迁。
“搬迁”和“拆迁”宅基地归属不同宅基地属于村集体所有，这是比较明确的问题，而农民只有使用权，农村宅基地遭遇到拆迁之后，按照目前土地确权之后的规定来看，除了房屋另外宅基地也可以获得补偿，也就是说拆迁之后，农民就没有了使用权。搬迁是指搬迁到另外一个新的家园，不过搬迁政策也有所不同，有的地方搬迁之后，原来的宅基地和老房子还在，比如像目前有些地方开展的合村并镇工作，原来空心化比较严重的村子村民被合并到社区去居住，但原来的宅基地和老房子一直被保留了下来，虽然归属村集体，但村集体还没有进行调整和整合利用，并且根据自愿的情况下，村里还有人居住，那么这样的宅基地农民依然有使用权。
