从投资角度来说，要看具体什么地段，以及你的预期收益是多少？不同地段，房价将呈现分化！大部分地段已不具备大幅上涨可能，基本与cpi涨幅相近，也就是说，可以起到保值作用，但不会大幅增值！那么什么地段会具有一定的投资价值呢？本文最后会为各位奉上！长春地处内陆，没有区位优势，民营经济体量小，占比低，属于经济欠发达地区，2019年GDP是5900亿，排在全国第34位，处在相对靠后的位置，其中长春一汽，中车长客，GDP占比达到63%。
从投资角度来说，要看具体什么地段，以及你的预期收益是多少？不同地段，房价将呈现分化！大部分地段已不具备大幅上涨可能，基本与cpi涨幅相近，也就是说，可以起到保值作用，但不会大幅增值！那么什么地段会具有一定的投资价值呢？本文最后会为各位奉上！长春地处内陆，没有区位优势，民营经济体量小，占比低，属于经济欠发达地区，2019年GDP是5900亿，排在全国第34位，处在相对靠后的位置，其中长春一汽，中车长客，GDP占比达到63%。
除了经济规模，还有一个原因也限制长春房价在未来3~5年内很难大幅上涨，那就是人口的流动，从全世界的人口迁徙规律来看，处于寒带的高纬度，重工业地区人口都是呈现持续流出的状态。在我国黑龙江，吉林两省人口密度相对较低，再加上由于经济，体制，以及大城市的虹吸效应，吉林省人口在未来的3~10年内，将呈现逐步减少的态势。
这里面还有另外一个因素，那就是农村剩余劳动力的转移已经基本完成，在之前的房价大幅上涨过程中，农村剩余劳动力的转移是房价上涨的主要推动力！人才的流动，经济的活力是决定房价能否上涨的主要因素！由此可见未来长春市房价整体大幅上涨几乎没有可能！而至于能否跑赢CPI，起到财富增值保值的目的，不同地段房价也将会有分化。
长春恒大名都这片区域未来有发展空间吗？
个人觉得升值空间还是不小的，首先地处南四环与开运街交汇，现在来看交通虽然不是很方便，但是长春的环路还是要往南扩的，之后四环不走大车的时候就会好很多，旁边的新星宇毛坯还要将近10000，恒大名都精装修才8000多，确实性价比很高了，再从小区的物业来看，金碧物业要比新星宇的物业好很多，而且物业费也便宜。小区的环境，园林绿化都非常不错，住在那自带公园了，还有一个那么大的人工湖，配套的会所运动中心满足了日常锻炼的要求，离卖场也不是很远，综合来看升值空间还是不小的。
