如果你们准备自己选定物业服务，业主委员会选聘物业时应就解聘、选聘物业管理公司的有关事项及时告知房地产管理部门和居委会，并认真听取他们的意见和建议，以得到他们的支持和指导。还需要注意业主委员会应当就选聘物业公司方案召开会议和作出决定，并由全体出席会议的人员在会议记录上签字。以上是关于业委会选聘物业受哪些部门管理的回答，希望能帮助到你！。
业主对物业公司不满意，应由哪个部门来监管？
业主对物业公司不满意，按理应由小区的业主以及社区对物业公司实施监管，没有第三方的监管都易出现令业主不满意的地方。当然物业小区的问题首先应由物业公司去管理，想方设法把物业小区存在的问题解决掉并做最好，才能让物业公司物管部门的人员获得回报，拿到他们该得的薪水。现在有一些物业公司都是开发商直接指派的，本身开发商就存在问题，比如:地下停车位地上停车位等等设施的成本都已经被开发商核算在房价的成本之中，整个小区的房子卖掉后，开发商己赚了太多的钱，但有的开发商非要把所有停车位还要拿出去销售，价格还不低。
所以，相关职能部门应坚决制止开发商的这种行为，强制开发商停车位不许卖，把所有停车位建设的质量最好，交给物业公司管理，每年收取合理的停车管理费。(三，四线城市后停车位管理费每年收1OO0元左右)有个别开发商和物管把小区物管费收的高高的，就一个三四线的城市每平米收2点7元的物管费，就有些不合理了，每平米1元左右较合理。
所以，停车位不许开发商卖，不仅可提高停车位的利用率，而且让物业公司每年收的停车位费和物业管理费两项合计一年可达300万左右。收取300万左右，这些钱用于小区的管理，就可以把小区管理好好的了，每年可能还有节余，每10∽15年把小区每栋楼房粉刷维护一遍，让每个小区都以新的面貌展现在人们面前。最后，要想把小区问题解决掉，把钱管好用好，离开监督，就易产生腐败等问题，社区必须介入，派一从大学择优招聘的大学生到小区物管里任书记，和业主共同监督物业公司的所作所为，物管部门就一定能把小区治理的美美的，让广大业主满意。
业委会成员如果不廉洁奉公，以权谋私，由哪个部门来监督和查处？
这就是个难题。业委会的监督监管问题，如同其组建成立问题一样，在各地都是难题。业委会本身是个自治组织，还是“监督组织”，又是个“执行组织”，集多个职能于一身，但其自身却往往不受监督，不受监管，因此往往容易跑偏。从上位法来看，业委会这个组织，应该接受小区所在地辖区街道办及社区居委会的指导和监督；但实践来看，这种“指导和监督”，更多情况下，是在接到其他业主的投诉后，介入协调处理而已。
尤其是居委会这个部门，它也仅是个自治组织，如果直接插手介入，往往会被质疑干涉小区事务。按住建部《业主大会和业主委员会指导规则》第五十九条来看，当业主委员会作出的决定违反法律法规的，房地产行政主管部门和街道办应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。至于你说的，“业委会成员如果不廉洁奉公，以权谋私，”等等，这些事情最好要有“实证”，再向当地行政部门反映，要求监督查处，构成犯罪，追究刑事责任等等。
