理性看楼市，如果从租金的回报看，房屋租售比已经远低于合理水平，特别是在一二线城市，租金年回报率不到2%，有的甚至只有1%，甚至比不上固定存款，为何大家还疯狂买房呢？因为房价一直在涨！几乎没有人考虑持有房屋的租金回报，二是期望着购房后暴涨。而现在的中国经济是不允许房价暴涨的，原因了解一下日本逝去的二十年您就知道了，或者看看美国的次贷危机。
所以在租金回到合理范围之前，当前投资房产不是明智之举，除非您获得资产的价格租售比合理。再说理财，互联网的发展让理财更多样化，更方便。但是理财永远有一天真理，高回报伴随高风险，现目前的理财产品多种多样，不要追求高回报，以易变现的货币型基金等为主;在金融去杠杆的背景下，可以考虑有稳妥抵押物的债市。对于股市和私幕等产品，您的情况不建议投资。
手里有50万该买房子还是理财？
这个问题可能困扰着很多人群，你所处的生活环境不一样，选择肯定也不同，就楼主的情况来看的话，买房还是合适的，那么有同样困扰的其他人该如何选择呢？如果在一线城市，除非有孩子上学或其他刚需因素，必须要买房，否则，把所有流动性资产都压在房子上或者贷款买房来增加自身及家庭的经济负担，都是不明智的选择。就不如用一部分闲置资金去做理财，在保证资金流动性的同时，做到资产的稳定增值。
如果是在二三线城市的话，因为房价还有一定的上升空间，所以房产可以作为投资的一种选择来配置，但前提是，购置房产不会给自身及家庭来带过大的负担。理想的状态是购置房产（贷款也好，全款也好）后，还可以留有一部分资金来保障生活质量，甚至还可以利用合理的投资手段来让资金回流，缓解还贷压力。那如果是在四五线或以下城市的话，受地方经济与人口发展限制，房价的上升空间已经被压缩的所剩无几了，而且题主本身已经有房可住，又没有购房的刚需，就更没有必要把资金都套牢在房产上了。
倒不如配置一些安全性、稳定性好的固收类理财产品，如债券、基金等，虽然收益不算高，但是可以保证稳定收入。对于普通家庭，投资观念又相对保守的人而言，或许是更好的选择。所以总结下来，买不买房，具体要看实际情况而定。但是理财还是一定不能被忽视的。那么针对理财方面，我们可以为题主提几点小建议，以供参考。首先是“稳健型”理财：1、货币基金收益率在一般在4%左右，利率比银行存款略高，安全性与银行存款也差不多，而且存取很方便，流动性好。
