3、小区卫生环境极差，8栋楼的一个小区，就只有3个保洁，我大概数了一下，阿姨平均3天左右，才能来我们单元象征性地打扫一下入户大堂和电梯里的卫生，其他公共区一概不管，还得业主自己打扫。另外小区楼下虽然有固定的垃圾存放点，但是很长时间才清理一回，根本就做不到一天一清，我们这个单元正好一出门就正对着这个垃圾堆，冬天还好，夏天那个气味扑面而来，那个情形大家自己脑补吧。
4、小区里面电动车乱窜，到处都是疾驰而过的汽车，有些人素质真的差，小区里面也不知道减速，踩着油门开，非常危险，完全做不到人车分流，电瓶车上楼充电就不用说了，更是家常便饭，索性还没有出过电动着火的事情，但是这样下去也是早晚的事。5、小区绿化几乎没有，有几块草坪也早就被踩秃了，剩下的就是大面积的水泥地，还有面包砖，小孩子的游乐设施也没有，健身器材倒是有一处，不过也都差不多坏完了，不知道是被人弄坏的，还是本身质量不行。
缺点二：小区太吵，和菜市场没两样因为回迁房大多都是原本的村民，小区里经常有办事的，结婚喜庆我也就忍了，但是在小区楼下办白事我真的有点怕，一下楼正对着就是......，正常人都会怕的吧。而且频率真的很高，几乎每个月都会给你来这么一下，反正我胆子小，真的接受不了。再有就是跳广场舞大妈和晨练的大爷了，那才叫一个绝，广场舞就在小区广场，每天跳到晚上10点，雷打不动，冬天时间早一点，也要到9点，晨练的大爷喜欢开嗓子，“啊啊啊，咿咿咿”，一个比一个嗓门大，我几乎就没有睡过一次懒觉，物业投诉根本没用，物业和他们都是亲戚关系，物业的来了一看是自己亲大爷在那锻炼呢，还得给倒杯茶才走......缺点三：户型差，面积浪费大回迁房的公摊面积相对来说小，但是因为户型差，实际使用的空间并没有多少，甚至还显得小不少，我家一进门就是一个四五米常常的走廊，只能放个鞋柜，五六平米的面积就这么浪费了，三卧室的小三居只有一个卧室朝南，还有一个卧室没窗户，客厅也是朝北的，夏天虽然不晒，但是冬天是真的冷。
总的来说就是户型不方正，浪费面积多，南北不通透，采光也很差，住起来不舒服。缺点四：建筑质量差，隔音不好都说回迁房质量不如商品房，这个是真的，我就感觉楼板和墙的厚度都很薄，隔壁邻居在家里说话，我坐在客厅都能听到，另外站在地上一跳，整个楼盘都震，当初装灯的时候我都怕安装师傅把楼板给打穿了，还有还几个邻居大眼直接把楼上的地暖管给打漏了的。
我家楼上有2个小孩，每天很晚才睡，跑来跑去，玩去摔在地上的声音我听得一清二楚，我只能等他们睡了才能睡着。缺点五：人员混杂，安全性差因为是回迁房，很多人家一份就是好几套房子，自己住不过来就只能出租，所以回迁小区里的租户特别多，有的大户型甚至隔成了七八个单间，一个房子里就住了十几口人，这么多外来人口进进出出的安全得不到一点保障，年轻人居多，夏天晚上吃烧烤喝点酒以后在小区里发酒疯的经常有。
缺点六：没有大红本，出手困难我买这套房子是全款，虽然是统一的回迁房，但是大红本迟迟办不下来，没有大红本想出手就很难，而且因为房源多，想出手的人也不少，所以价格一降再降，挣钱就不想了，少赔点就算不错了，就说我自己吧，亏了30万，半年才卖出去，都说房子能保值，但是也要分地段，回迁房真保不了值。我这个人宁缺毋滥，当初贪小便宜买了回迁房，但是一点也不好住，这个事也成了我的心病，家里人也都数落我，好在这两年工作还不错，也攒了点钱，果断就换房，赔钱我都不在乎了。
写在最后：回迁房本身就是安置房的属性，定位刚需，经济适用房，和商品房的改善属性是截然不同的，如果你是一个对居住品质有要求的人，回迁房就不要考虑了，商品房是要多花钱，但是它能保值，回迁房便宜，但是只适合自住，短期内换房赔钱是必然的。回迁房也有它自己的优点，买房更注重性价比的朋友也可以参考一下：1、总价低，这个就不用我多说了，我的房子比商品房便宜50万，如果你是急需住处，先落脚，再考虑其他，毕竟价格为王，便宜才是硬道理，买我房子的就是一对外地小夫妻，两个人创业开小饭店，对他们来说，这个房子就很合适。
2、物业费用低，商品房物业费基本上都在2块以上，回迁房只要1.2，当然相应的服务也要打一些折扣，另外车位也比较灵活，买4万，租的话一个月80，没有管理费，相对于商品房一个车位十几二十万的价格，几乎就能省出一台10万的车。3、回迁房的位置不会太差，毕竟能拆迁的位置都是有开发价值的地段，就算回迁房不能原地安置，也不会离得很远，基本上都在附近，一个不高的价格，买到相对好的地段，性价比还是不错的。
4、作为回迁房，各方面的配套还是齐全的，尤其是教育，虽然不是什么名校，但也都是公办，这就是一个很大的优势，不少商品房宣传有学校，但是入学才发现是私立，一年学费四五万，普通人还是有点吃力。另外就是菜市场了，回迁房周围一定有配套的大型菜市场，虽然没有商品房配套的大酒店，大商场看上去那么高大上，但是胜在接地气，实用，毕竟人天天都要吃饭买菜，但是商场不见得每天都要逛吧，酒店更是没什么用，谁会在自己家门口住酒店呢？总的来说，如果你是拆迁户，安置房各方面比较均衡，消费水平低，还是不错的，如果你不是，就不要像我一样花钱买指标买回迁房了，商品房贵有贵得好处，各方面都要更好，能保值，换房也很容易，还是老老实实买商品房吧，不要像我一样后悔。
