哈尔滨鲁商松江新城这个小区怎么样？
我家就住在鲁商，是鲁商业主，在这住了2年多，我只说说我个人的体会，仅供参考。1.校区房：铁岭小学，47中学，学校已经建成，马上招生，投入使用。2.地铁房：地铁1号线哈达站，我家住4地块5栋，步行至地铁口仅需5分钟，极其方便。3.医院：离三甲医院，医大二院站就1站地，步行也就十几分钟，小区内住的业主大部分也是医大二院的医生，护士，整体业主素质相对较高。
4.商圈：规划中，学府路一侧挨着哈达3号口这侧规划有银座商场，公园（占地面积极大）对面是哈达海鲜批发，水果批发市场，还有满克隆超市，而且距离哈西繁华商圈很近，开车几分钟，地铁换乘到哈西万达仅3站地5.环境：小区内部绿化率极高，不像哈西寸土寸金，非常拥挤，因为鲁商拿地价格低，所以楼间距是很大的，小区面积十分大！哈尔滨小区里，也算数一数二的大！而且房屋质量比较高，看起来很高档，小区内设施齐全，健身房游泳馆，假山河流，鸟语花香，仿佛置身世外桃源。
室内冬暖夏凉，南北通透，冬天供暖很热，夏天不需要空调，只要开窗，小风嗖嗖的很舒适。6.投资：从开盘五六千的价格，暴涨到一万六左右，靠近西华苑一侧，新开盘的价格相对较低，还送车位，如果不忌讳，是个好选择，凤凰城离学校最近，楼下就是，学府路一侧正在建设3栋写字楼，loft，公寓，应有尽有，可用于投资（投资回报周期个人觉得较长）7.未来：目前鲁商车位很贵，20多万一个，大部分业主还是把车停在室外，交警贴条频率很高，停车压力较大，将来绥化路打通到哈西，西华苑搬迁，农科院，加气站等搬走，绝对是个好地方，而且鲁商相对哈西价格算是低一些的，附近所有土地，都被鲁商买下，全部建设鲁商的小区。
未来三年，松江区发展潜力如何，入手亏吗？
涨，跌，亏，有些人讲涨，有些人讲跌，这个你做好心里正义真赔，未来三年，松江区发潜力如何，入手亏吗？你去问问松江领导，去看看规划图，未来三年进多少人口就知道，入手会不会亏，上海是国际大都市，少涨不会怎么跌，如果上海户口放开，房子可能还会涨倍，松江未来人口可能进百万左右，房子不会亏，只有可能少涨多涨的问题！涨跌不是你说了算，有政府说了算！大多数人买涨不买跌，以前房子二三千也叫贵，现在四五万难道不贵了吗？早买早好，三心二意任何事情都做不好，松江房子未来三年涨是一定的，信不信由你！你想房子赚钱的时代以过去了，房子是用来自己住的，不是用来炒房的！自己住的房子永远不会亏的，炒房的跟做生意一样的，有赚有亏，早的人赚好钱走了，做得晚的人现在贷款难贷支金连一段，房子买不掉就亏本生意了！未来三年松江房子早买早好，赚到钱，亏不了！。
