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总面积86.82亩,永泰还有哪些地要拍卖

来源:整理 时间:2022-04-20 23:54:28 编辑:房产知识 手机版

总人口359280人。县城至省会福州市区62公里。所以,永泰县也称作福州的“后花园”。论优势的话,永泰距离福州近。可能这时一个优势。另外就是位于福建省的地理中心,这也算事是一个优势。但是因为自身的山比较多,限制了地方的发展。另外整个福建省山多。福建人口只有3000万,其他沿海省份基本人口都是一亿左右,最少的也有8000、9000万地形,福建省可用的发展土地仅占全省面积十分之一,全省基本都是森林和山地。

但福建经济总量依然可以排到全国前列。人均是超广东的,福建是唯一没有贫困县的省份,全部超过小康水平。福建的发展也不是靠中心发展的,而是向沿海,海外发展。福建人在海外创造了一个省,台湾省,在海外创造了一个国家新加坡。在海外,特别是在华人聚集区,你说你是福建人,基本没有人敢惹你,闽南人在海外都被称为福佬人,在海外只要会说闽南话和福州话,基本没人敢惹你。

农垦国营农场留有机动地进行拍卖,这种行为合理合法吗?

国营农场拍卖机动地是否合法?先明确一个概念,国营农场没有机动地的说法。国营农场所有的耕地、草原、山地等都可以进行发包、租赁或者拍卖经营权和使用权。机动地是农村集体资产下未进行个人确权的耕地,与国营农场的土地有着本质的差别。国营农场,最经常让人提到的可能就是黑龙江农垦北大荒集团了。作为全国最大的耕地、草原、林地、水域的发包商,一直有一些概念被人误解。

比如说农场发包土地不合理,应该确权到个人;比如说农场应该回收农场内种植的粮食,减少农民损失等。这样的想法是不正确的。因为国营农场的本质是企业,其最基本的业务就是耕地、草原、林地、水域等自然资源的发包。国营农场的耕地、草原、林地、水域其实也是国有土地和资源。但是,与农村确权的、三十年承包政策不变的集体土地而言还是有一定的差别。

国营农场在未改制之前就是代国家管理、经营区域内耕地、草原、林地、水域的国家派出机构,比如说黑龙江省农垦总局就是如此。但是,这么大规模的耕地、草原、林地、水域怎么经营?怎么管理?这需要大量的人和机械的共同作用。所以,国营农场采取土地发包、每年签订一次种植合同的方式对区域内的耕地进行发包,并收取土地承包费。

既保证了土地的利用率、也保证了稳定的粮食来源、也创造了经济利润。而在国营农场改制之后,国营农场就变成了的以耕地、草原、林地、水域等国有资源发包而存在的国有企业。而对于题主的说的拍卖区域内的“机动地”,也是正常的情况。因为这所谓的“机动地”就是区域内的耕地、草原、林地,大多是以耕地和草原为主。在以前农垦经济效益不好的情况下,对部分耕地和草原进行拍卖十年、二十年或者三十年的使用权来获得大量的资金也是一种手段。

而拍卖的耕地或者草原,则有拍卖人进行开发、种植或者转包。即便是现在,仍然有很多的国营农场区域内还有这样的所谓“机动地”、“开发地”、“五荒地”,就是一次性拍卖多年使用权的耕地。相对于国营农场而言,区域内的土地都在其管理、经营的范围,对部分耕地进行使用权拍卖来获取大量的资金自然也是正常的。一般来讲,拍卖的土地经营权根据年限的长短在价格上会有较大的浮动,通常在3000-4000元/亩左右。

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