所以，业主交这个钱是为了以后需要用时好有钱付，不然出现故障了，就没钱付。实在不行，叫分房主管部门把你没钱接房那套房，转让给别人，你拿钱到别地方再买地盖新房。针对回迁房盖好以后，没有足够钱接房怎么办？可以出售吗？这个问题，我的观点如下：第一，题主说：“回迁房盖好后，没有足够钱接房”，这说明题主要得面积大了，需要补差价，或者觉得回迁房房价实惠，多买了一套。
回迁房盖好以后，没有足够钱接房怎么办？可以出售吗？
针对回迁房盖好以后，没有足够钱接房怎么办？可以出售吗？这个问题，我的观点如下：第一，题主说：“回迁房盖好后，没有足够钱接房”，这说明题主要得面积大了，需要补差价，或者觉得回迁房房价实惠，多买了一套。像这种情况，你可以跟主管部门协商，说自己没钱接房，要求分期付款，同意欠款交房最好；如果不同意，要求其按你原先房屋拆迁差不多同等面积比例房子回迁给你。
或者多买那套回迁房不要，这样你就不需要补差价，也不存在接房问题。实在不行，叫分房主管部门把你没钱接房那套房，转让给别人，你拿钱到别地方再买地盖新房。“办法总比困难多”。第二，回迁房是可以出售，因为它明确已分配到你名下，属于你私有财产。从政策面上来说，回迁房不怎么允许私下出售，但现实中，私下交易还是客观存在，属于小产权房交易范畴，不过在出售时候，可能由于你还没有房产证（不动产证）（一般五年才能办证），只能私下跟买方签订“二手房买卖合同”（特殊情况还需要主管拆迁分房部门配合）拿到全部或大部分房款，等满五年给买方正式补办过户手续（买方尾款再打给你，如果留有余款的话）。
交房拿钥匙为什么还要再交一万块钱？买开发商的房子，开发商不应该把钥匙给住户吗？
买一手房在接房时还要交1万元，应该是维修资金，是合理费用。国家规定根据建设部和财政部2007年颁布的《住宅专项维修资金管理办法》，房屋专项维修资金用于建筑物共有部分、共有设施、设备的日常维修、护理费用，确保共有部分能安全、舒适使用。商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%；各地（直辖市、市、县人民政府房产主管部门）根据本地实际情况，合理确定本地每平米交多少钱的维修基金。
维修资金缴费标准和方式小编所在地（昆明）住宅维修基金缴费标准：多层和低层住宅，按66元/平米交；高层住宅，按90元/平米交。以前这个费用是直接在接房时交给开发商，开发商自己出一部分，合并在一起构成房屋专项维修资金。后来为了防止开发商挪用资金，改为业主直接缴存到专项维修资金账户，不再经过开发商。交维修资金是否合理公共部分是业主共有，开发商出售给个人后，公共部分的维护、保养、维修责任就是业主的事情了。
后期使用中出现故障，需要维修，就从这个专项资金里面出。所以，业主交这个钱是为了以后需要用时好有钱付，不然出现故障了，就没钱付。你的问题没有说明这1万元钱是什么收费项目，估计应该是维修资金；如果是维修资金，一般都是按照面积收费，各个地方收费标准会有不同。如果有疑问，可以咨询当地房产管理部门。还有更难的事情本地某小区，地产商认为当时卖房价格“卖亏了”，交房时还要补钱才能接房，包括什么土地增值税、土地补偿款，配套费，车位费，少的要补几万块，多的要补十几万。
