三层、四层对多层建筑来说应该是最好的楼层了，阳光充足，视野良好、噪音较小，无顶层暴晒、漏雨等情况。个人的经验，黄金分割点是0.68如果电梯房，总高是30层的话，最好的楼层就是30*0.68=20.4层，那么20层和21层是最好的，但也是最贵的，从20往往1层的话，价位会逐渐降低，1楼最便宜，从21楼往上也是价位逐渐降低，，顶楼最便宜。
买电梯房如何选楼层？
个人的经验，黄金分割点是0.68如果电梯房，总高是30层的话，最好的楼层就是30*0.68=20.4层，那么20层和21层是最好的，但也是最贵的，从20往往1层的话，价位会逐渐降低，1楼最便宜，从21楼往上也是价位逐渐降低，，顶楼最便宜。越便宜的越不能选择考虑到自然因素和采光，12层以下是扬尘层，5楼以下，对高层来说，采光确实受影响，所以19-23层，最佳，13，15，16，17层次之，在北方城市，14.18.24层，犯数字忌讳，这三个层数是可以去和售楼部商量特价房，定房优惠更高些，不介意的话，这三个楼层也是性价比最高的。
请问专家，电梯房应该买哪个楼层好？
首先我们先普及一下，住宅多少层必须设置电梯。《住宅设计规范》中规定：七层及七层以上的住宅，或最高住户入口层楼面距底层室内地面的高度在16m以上的住宅，应设置电梯。那么我们按照6层以下多层来分析上面的问题。一层受周围环境干扰较大，如无地下室的话，室内相对潮湿，楼栋周围绿化树木一般高度在6~8米，遮挡阳光、蚊虫较多。
另外，一层发生盗窃的概率较大。一般情况下，我们不建议买一层。但同时一层价格便宜，出入方便，如家中有出入不便的老人也是可以考虑的。二层也存在一层的诸多问题，但相对来说要轻的多。如家中有中老年人，二层是不错的选择。三层、四层对多层建筑来说应该是最好的楼层了，阳光充足，视野良好、噪音较小，无顶层暴晒、漏雨等情况。
13层的电梯房，已买3楼，事后再问.徒添烦恼。你自找麻烦，就让你烦恼一下吧。如果是黄金楼栋，那3楼是不错的，当电梯出现故障时，还能从楼梯上下楼。所谓黄金楼栋就是南面窗户外，一眼望去没有遮挡，也许是小区的花园，也许是河流，也许是市属公园，在这个条件下，3楼采光充分，视野好，是不错的选择。这时1-5楼都不错，6-12楼也不错（不考虑电梯坏了）。
如果是南窗外面还有楼栋，也是13层，那么住3楼只有电梯坏了时能走下楼梯这一个优点了。南窗外被别的楼房遮挡，一是没有阳光照射或照射时间很短，二是放眼望去是一片楼栋，视野不好。只有10～13楼才能有阳光直射。10楼以下只得到阳光的影射，只是亮堂，中低楼层稍微黑暗一点点。还要看楼档距，有的楼档距特别小，那么低楼层就黑，楼档距大，低楼层还能有光亮和阳光。
