预测长沙在接下来十年，长沙的房价会有小幅度的持续增长。未来5-10年，因为长沙自身的发展，低位房价的影响外地人口的流入，会有小幅度平稳的增长。可以从这个几个方面分析1.长沙房价目前处于的阶段，泡沫是否严重?长沙本身对土地财政的的依赖比较低，在17年下半年至今采取了强有力的举措限制炒房团的炒作，3环内有不少6k左右的品质不错的楼盘，长沙本身的房价泡沫相比于中部城市的南昌，合肥泡沫程度几乎很低。
长沙房价会不会下降 ？
长沙房价会不会下降这个受到很多因素的影响。但是可以从这个几个方面分析1.长沙房价目前处于的阶段，泡沫是否严重?长沙本身对土地财政的的依赖比较低，在17年下半年至今采取了强有力的举措限制炒房团的炒作，3环内还有不少6k左右的品质不错的楼盘，长沙本身的房价泡沫相比于中部城市的南昌，合肥泡沫程度几乎很低 。
2.目前的经济环境 和房价的大环境目前全球经济和中国大陆的经济发展全部都放缓，中国经济转型已经进入深水区，逐步放低了房地产经济的依赖度，当然这个过程是缓慢的 。宏观来说 楼市的热度期已经过去，开始计入凉爽的秋天。楼市全国规模化的大规模快速增长的时代已经过去，“房子用来住的”政策已经升入人心。政府不会允许在新的阶段大规模的资金进入楼市 。
房子在宏观上应高是维持稳定，小范围波动（最近3到5年）3.长沙自身的城市发展以及自身房子的数量和长沙常住人口的增长情况长沙在新的世纪发展迅猛，已经是“新一线”城市的前10强 。但是长沙已经被摘掉了特大城市称号 ，长沙目前的人口数量目前还在800万左右，离1000万的特大城市标准还有较大差距。长沙的吸引能力 目前来看还没充分释放。
以后在深圳，广州的受高房价的困扰，无法留下长期发展的湘籍优秀人才的理想家园就是长沙 。预测长沙在接下来十年，长沙的房价还会有小幅度的持续增长。总结：宏观环境变差，经济放缓，政府层面在缓慢释放泡沫，房市趋于平稳 ，长沙房子整体泡沫较小，在市场冰冷期，有小幅度下滑，但范围应该在10%内。未来5-10年，因为长沙自身的发展，低位房价的影响外地人口的流入，会有小幅度平稳的增长。
19年的长沙房价会怎样变化？
感谢邀请。我觉得2019年国家房地产政策将延续调控不放松，2019年中国房地产市场“稳”字当头，房价不会大涨也不会大跌。长沙属于新二线城市，房价本身基数就不高，未来可期。我就不单独讲长沙，从全国大局分析。怎么讲？2019年一、二线城市由于天生的资源富集能力，如北上广深，政策、教育、人才、产业等富集作用，房价只涨不跌，现在所谓的跌都是皮毛。
但是三、四线城市需要提防，三四线的泡沫是实实在在的过多，房价必然会被挤水下降，因为三、四线城市的发展天生动能不足，又没有人口红利远，房价下跌早晚的事。总之，我的看法，一二线主流城市主城区的房子不管是投资还是自住，房价不会大涨也不会大跌，很稳定。三四线的房子，如果是2016年国庆后大涨那波买的，要注意了，会有波动。
长沙未来十年有哪些发展可以期待？
工程机械:三一(有人说三一已经搬北京去了，实际上是被媒体概念炒作忽悠了或者不懂装懂，三一长沙产业园仍然是三一集团国内最大的产业园，泵送，路机，小港机，消防装备，军工等都还在星沙，还有宁乡的起重机也在)，铁建重工，中联，山河智能，恒天九五，等等。汽车:上海大众，广汽三菱，广汽菲克，猎豹汽车，众泰，比亚迪，等等。
以及配套的博世，住友，等等。文创:这个大家可能比我更熟，如马栏山文创基地等。生物医药:湘雅系，方盛制药，千山药机，浏阳生物医药产业基地，等等。信息产业:国防科大，天河系列，中国电子工业集团，国科微电子，蓝思科技，58集团，长城信息，维胜科技，纽曼，麓谷，多个IT名企次中心，等等。湖南的沪深股市上市企业数在中部省份名列前茅，大多集中在长沙。
为什么有人说长沙是未来最有前途的城市？
从袁隆平爷爷的仙逝，所有都是民间自发的悼念活动，可以看出问题，袁老离世后两小时，医院外聚齐两万多人，殡葬车离开医院，沿途两边全是人，高呼袁爷爷一路走好，所有市区汽车鸣笛，全城无红绿灯，车辆全停，前后三天，到殡仪馆悼念人数不下十万，有的说三十万，全城菊花买断靠空运，从地铁到殡仪馆数百辆的士免费接送，还有数百辆私家人加入。
推进老旧小区改造，最特别的为何是长沙？
老旧小区往往都只是房子旧一点，房龄长一点，别的方面其实相当好，尤其是那种有完善物业管理的且包养的比较好的小区，住着远比新小区的高层舒服。还有一个非常重要的因素，这类小区往往位置都很不错，交通，教育，购物，医疗，菜市场，生活配套除了没有高大上的外表，但内核相当硬。目前不管是北京还是上海广州的老小区改造，重中之重，矛盾的最焦点都是——加装电梯。
