按照物权法，你购买公摊面积时，如果明确了所有面积都是公摊，那么理论上你应该是停车位的所有者。
买房时是按公摊面积购买的，公摊面积包括了小区内所有面积，物业卖租停车位合理吗？
你要仔细看停车位合同。按照物权法，你购买公摊面积时，如果明确了所有面积都是公摊，那么理论上你应该是停车位的所有者。在这种情况下，你要看租停车位的合同怎么写，一般来说，小区物业收取的叫做停车管理费，意思就是你停车，他有义务帮你管理，帮你疏导，你车碰了划了，他有义务赔偿。说一个很现实的事情，就是小区物业经常收不上来物业费，但是小区物业是要提供服务的，有人说我不需要物业服务，我也没看到物业的服务，这个是不对的，因为你所在的环境都应该是物业维持，如果你不满意了，就应该提出来，不解决了，按照营业问题找工商部门。
那么物业费收不上来，物业公司一般的解决办法就是收停车费。但是刚才也说了，一般来说停车位应该在公摊里，除非在卖房时有规定购买才有停车位。所以物业公司在法律上 说他租给你停车位，是不合适的，如果合同这么写，你有权不交。但是他说是停车管理费，这个是合理的。但是如果他说你车在小区内损伤他不负责，那你可以告他。
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