搞好小区靠大家！现在各个省市都在创建文明城市，小区广告有社区组织志愿者清理。现在高层小区电梯里面也有很多广告的，电梯门口也几乎都有电视广告，二十四小时开，电费都是我们业主们分摊给，物业公司的广告费收入不少。有物业管理的小区：尤其是新建的高档住宅小区，楼道、电梯轿厢中很少有小广告的踪影。
业主能撕小区内的广告吗？
励志好青年你好！谢谢邀请！业主能撕小区的广告吗？首先感谢你能关心小区问题。我们生活的小区，是牵扯到家家户户。小区物业应该关心小区内的广告问题。我们小区一度没有物业，小区里的广告是小区业主自己清理的。搞好小区靠大家！现在各个省市都在创建文明城市，小区广告有社区组织志愿者清理。小区里的广告让人很讨厌！我觉得业主能清理是最有效的办法。
小区电梯里好多广告，物业服务不好，该怎么维权？
现在高层小区电梯里面也有很多广告的，电梯门口也几乎都有电视广告，二十四小时开，电费都是我们业主们分摊给，物业公司的广告费收入不少。这是对业主们的不公做法，虽然业主们跟管家说，他们回复说，广告费收入做维护基金用，所说维护基金不知是何物。单纯电费就几个收费清单，什么电梯电费、生活电费、公共面积电费、抽水电费。
有谁知道采取包干制的小区物业能不能随意在小区投放盈利性广告？
目前国内的住宅小区类物业管理，基本全是采用所谓的“包干制”，这只是物业费的收取方式而已。而那些盈利性的广告，在任何小区内都比比皆是。这与是否采取“包干制”无关。法典之前，按《物业管理条例》第54条，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。
业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。实践来看，如果小区没有业委会，那么这类广告的投放及盈利所得，基本均为前期物业公司所掌控，它也不会去考虑征求业主的意见，挣的钱也都揣进了自身的腰包。如果小区有业委会，那么在与物业公司的合同中，或许会约定关于类似广告所得收入的分成问题。
而从法典来看，小区是否能随意投放商业盈利性广告的问题，这类事项必须由业主“共同决定”。民法典第二百七十八条第一款第八项：改变小区共有部分的用途，或者利用共有部分从事经营活动，由业主共同决定。投放盈利性广告，这就是属于利用共有部分从事经营活动的行为。法典的要求是，应由面积占比三分之二以上，且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
大家对小区里面乱贴小广告有什么建议和治理的办法？怎样才能够让这样的事情得到根治？
小区楼道内的小广告，号称城市里的“牛皮癣”，很难从根本上杜绝。对于没有物业公司的老旧小区楼院来说，基本上完全没有办法：这类小区四通八达，谁都能进进出出，贴广告者可以随时大摇大摆毫无顾忌的四处张贴，对于老百姓来说，这已经司空见惯，见怪不怪了。顶多在社区组织下，义务清理，或者定期进行粉刷楼道，但过后，这些牛皮靴还会如同雨后春笋般再次涌现。
有物业管理的小区：尤其是新建的高档住宅小区，楼道、电梯轿厢中很少有小广告的踪影。因为物业管得比较严格，没有探访对象的外来人员基本不让进入小区，楼下的大门也要按门铃才能打开。而且小区内包括电梯内的监控林立，即便进入小区务工的人员想张贴也心有顾忌，不敢轻易下手。对于多数普通住宅小区来说，物业对小广告的防治也是心有余而力不足：即便抓住张贴者，因为没有处罚权，只能批评教育，责令其清除而已。
从实践中的防治办法来看：一、加大保洁及巡检力度，按楼座区域划片，责任到人，随时发现随时清理，形成长效机制。二、加强外来人员进出管理，尤其是入区务工者及洽谈业务者，必须登记有效身份证明。三、专门设立小区公益广告牌，对符合要求的广告信息统一张贴。四、对小广告进行分类统计，将其中的非法广告（办假证、开发票、黄赌毒等等）上报于公安、工商、城管等行政执法部门，由其进行打击处理。
