住宅电梯大多都不是高档电梯，电梯事故也是层出不穷，甚至伤人、死人的事件也是偶有发生。2、高层住宅的电梯隐患：另外有一个更大的隐患就是电梯的问题，别说是普通住宅了，就是高档办公楼，电梯出问题也是高频率事故。在这些条件下，步梯房小区具备了非常好的改造条件，甚至有一天也有拆迁的可能性。
房子买电梯好点还是步梯好点？
步梯房是落后的产品。多层的洋房，电梯早已是标配。传统的老楼，还有5-6层的步梯房，但这类房子如果没有强配套的加持，都不好出手。我们家亲戚手里有套上跃，面积180多平米，但就是因为没有电梯，现在愿意接手的人太少了，看房的人爬一次楼就能想象日后的生活都难受。老年人爬不动，年轻人懒得很，步梯房已经越来越不合时宜了。
4楼虽然不高，但也不算低了，还是要考虑到家庭成员情况。如果家里没有老人还可以接受，这里有一个我认为必须要考虑的前提，那就是这套房子不会有老人常住，如果以后会有老人跟自己住，则应该考虑到换房周期，老人多久会搬进来跟自己一块住。比如你婚房买了4层楼，马上要小孩了，老人必须得跟着来照顾小孩，那这种情况，我就不建议买步梯房。
二十年后，电梯房和楼梯房哪个更值钱？
我在2021年5月中旬，就入手了一套有十几年楼龄的步梯房。户型、楼层都是我很满意的。我是从2020年11月开始看房的，看了不少地段和小区，最终决定入手这套步梯房，就是因为考虑到当房子回归居住属性后，配套成熟的中心地段的步梯房将具有难得的优势！因此如果真的按二十年后算，那我认为肯定是楼梯房更加值钱！这个结论看似不合逻辑，但我这么说并且亲自做出了这样的选择，自然是有充分的理由的！第一：居住体验的对比1、高层建筑的质量堪忧：众所周知，近几十年来，我国的房地产市场发展飞速，中国有句古话叫萝卜快了不洗泥，更何况以国人的责任感来看，有几个建筑开发商能高标准高质量的造房子呢？近些年，我们也能从新闻中看到，开发商交房时，业主维权的事件一个接一个的发生。
有很多新建的小区，不到几年的时间，墙体外立面就脱落严重，无论是从美观、房屋寿命还是小区安全角度来说，都是有很大风险的。同时，这些高层住宅的维护是非常困难，且成本高昂的。2、高层住宅的电梯隐患：另外还有一个更大的隐患就是电梯的问题，别说是普通住宅了，就是高档办公楼，电梯出问题也是高频率事故。住宅电梯大多都不是高档电梯，电梯事故也是层出不穷，甚至伤人、死人的事件也是偶有发生。
