超过20年的楼梯房容不容易转手？
您好！我是郑州房产经纪人楚攀攀！很高兴回答您的问题！超过20年的楼梯房就属于老破小了，一般是单位分的家属院多一点，先说一下这类多层的老房子的优点：①地段好，周边配套齐全，一般都是学区房。②房价便宜 ，例如郑州这类房子会比周边新小区房价便宜5000左右。③物业费便宜，一个月几十块钱大概。④房屋公摊面积小，得房率高，一般在百分之八十以上，采光好。
缺点：①周边交通拥堵。②户型设计不太好。③房龄太长。④小区环境大多数脏乱差，居住的基本都是图租金便宜的租户，整体素质不高，个别是冲学区房租住。咱再分析一下现在的买房客户群体，一般都是80后、90后占大多数的刚需客户，快节奏的生活让他们更愿意选择新小区，位置偏点的高层电梯房，环境好居住舒适度更高，现在多层电梯洋房都是价格高，房子设计面积起步基本都在120平以上，都是改善客户的选择。
有很多中老年人从新区电梯房又搬回老城区的旧楼梯房，为什么？
如果住高层电梯出现故障中老年人会遇到很多麻烦的，下楼容易上楼难，十好几层楼就是年青人他/她也受不了，更何况中老年人呢，买个菜就个医没有电梯是不行的，叫个外卖他也不愿意徒步上十几层的楼房，耽误时间，时间就是金钱，家中有病人，需要就医，如果没有电梯，救护人员来了，都无法抢救病人，老旧房屋，楼层矮，他习惯了，出来进去也方便，如果高层周边设施不配套，不如回到老旧楼房里去居住，住高层就怕电梯出故障，修理不及时，再扯皮，吃苦的就是住户老百姓，好了就聊到这，谢谢你的邀请，回答完毕。
