如果你户口不在农村，也就是说你对农村没有关连，也不属于农村人但老家有老房子。那么农村老房子可以卖吗？首先，房子可以自由买卖，宅基地不能自由买卖。终上所述，农村老房子在合法条件下是可以卖的，农村户口有多余闲置宅基地完全可以将闲置宅基地合法转让，城市户口不想回农村休闲养老的也可以将农村老房子合法转让，要想回农村养老的，就得考虑清楚，一但卖出去想回农村就没机会了。
农村老房子可以卖吗？
农村老房子大多是祖上遗留下来的，有的是赠与的，还有的是以前自己合法修建的，房产的来源均合法。那么农村老房子可以卖吗？首先，房子可以自由买卖，宅基地不能自由买卖。房子是属私人财产，私人有权对自己财产进行自由买卖。但由于农村房屋买卖与宅基地使用权有直接关系，房子是建在宅基地上的，宅基地所有权属于村集体，只有村集体成员才有宅基地使用资格，所以农村宅基地是不能自由买卖的。
《土地管理法》规定，农村宅基地只能在村集体范围内成员之间相互转让。也就是说，农村老房子原则上只能卖给村集体内成员，不能跨村出售，不能卖给城市人。其次，单纯出售房屋使用权是不受政策影响的。所谓单纯出售房屋使用权，意思就是别人买你房子只是单纯买来居住，不考虑未来改建、扩建、新建，也不考虑未来房屋拆迁征占补偿，单纯买来居住是不会受政策限制和管控的，你将房子使用权卖给任何人都可以。
如果考虑到财产及翻建其他方面，凡是涉及宅基地使用权的问题都会受到很多政策法规限制。再次，农民将唯一房屋和宅基地出售给他人，不能重新申请新宅基地。按照一户一宅规定，农民将自己唯一宅基地出售给他人的，意味着永远失去宅基地使用权资格，不能在申请新宅基地。城市户口的人将农村老房子卖掉，意味着永远不能回农村居住。
终上所述，农村老房子在合法条件下是可以卖的，农村户口有多余闲置宅基地完全可以将闲置宅基地合法转让，城市户口不想回农村休闲养老的也可以将农村老房子合法转让，要想回农村养老的，就得考虑清楚，一但卖出去想回农村就没机会了。感谢阅读！以上是阿洪对问题的相关知识解答！纯属个人观点！不代表政策的权威性！喜欢阿洪文章的朋友，记得帮忙点赞、评论、转发，关注农人阿洪，了解更多三农趣事。
时下，为什么想到农村去买老房子不好买？
现在国家在振兴农村农业，在以后的政策，国家会陆续的对农村的土地进行规划，现在去买农村的土地，首先认为你动机不纯。国家会有效的制止这一行为，国家政策规定只能在本村买地基。还有农村老房子，虽然没住，但是他是农民的根，不会轻易的卖给你，除非你给得起非常非常高的价格，能样农民心动的价。再说了，就算现在卖给你，他能合法化吗？国家已经明文规定了不准在农村跨地方买地基，到时真的拆迁或者规划的时候，你拿补偿能拿到吗？这就是一个未知数。
其次就是跟着国家振兴农业的政策，陆陆续续的很多的人已经开始有想法回农村创业养殖，大面积种植之类的，未来农村的发展是非常有前途的，也是非常光明的。现在的农村路路通，做啥都比较方便的，现在的农村跟以前人们想象的农村区别是天壤之别。其实现在有很多人都想回到农村，第一是，农村地方够大，有自己的地基，土地和自家小院，菜地，田地，山地。
农村的老房子地几十平方，卖20万好，还是留着自己建好？
农村的老房子地几十平方，卖20万好，还是留着自己建好？哪么，要看你户口是不是还在农村，假如在农村的话最好别卖。因为你毕竟是农村人，就算你在城里买了房也不是长久之计，枫树落叶也要归家。也许以后农村户口越来越值钱，现在国家对农村建设非常重视，近几年发生了翻天覆地的变化。有很多地方都建了新村，水泥路都修到家门口了！环境也比过去好多了。
当然20万按现在来说算不了什么，把地基卖了等于连祖宗都卖了！以后连落脚的地方都没有，到时侯子孙都会骂你败家子。如果你户口不在农村，也就是说你对农村没有关连，也不属于农村人但老家有老房子。如果要卖是完全可以的，反正放在哪里也没有什么用，但你要卖给本村人，外地人是不能卖的，就是村里人也不会允许你卖给外地人。
