中国和越南房价哪个高，中外房价差距

1，中外房价差距

国情不同的，那你看看除了阿三，哪个国家有中国人多？而且按绝对值来算，老外的房价比中国的更贵，只是占收入的比重由差异而已！

中外房价差距

2，中国人在越南买房子要花多少钱

你提这个问题太笼统了呀，具体越南的房价也是不一样的呀，就好像我们北京和普通的农村买房子能一样举个例子胡志明市，首当其冲就是物价攀升，房价飙升。据数据分析，河内60平左右的房子要250万人民币，胡志明市单栋房屋普遍要700万—2000万人民币之间。

中国人在越南买房子要花多少钱

3，用人民币在越南买房子多少钱

根据越南人民宪法，居住用地属越南居民私有。况且越南人口很多，领土狭窄且多山，平原城市房价很贵，具体，河内以北房价大约每平方米1500美元，中部地区8500美元，而胡志明市周围房价大约在每平米1750美元。

用人民币在越南买房子多少钱

4，越南房价和中国差不多越南房子多少钱一平

越南房子市中心每平方米的平均价格达到2,450美元。在市中心外，每平方米的平均价格大约是1000美元。越南房产市场的需求不断增长，特别是外籍人士寻找新的机遇。胡志明市去年房价涨至五年高位。而且越南国会于2014年11月25日批准了《住房法》修正案，取消了对外国人购房的很多限制外国人的购买力，越南的房产没有地域限制。外国人可以在任何愿意的地方买房子。

5，越南房价为什么那么高

越南的房子不卖外国人的。请给我的回答采纳，谢谢。

看看越南房地产的前景优势，就知道为什么越南房地产这么贵，为什么值得投资了。业界称越南房地产市场形势乐观,下一个投资热点越南为什么说现在是投资越南房产的最佳时机！越南国会于2014年11月25日批准了《住房法》修正案，取消了对外国人购房的很多限制，修订后的法律将于2015年7月1日生效。此举有助于增强越南房地产市场信心。按照新的《住房法》，拥有赴越签证的外国人、外国投资基金、外资银行、外企在越分支机构和代表处均可购买房屋，可购买公寓和包含土地产权的别墅。越南房地产2018现状：2018年预估房价仍有不错的表现，市中心第1郡第3郡第8郡及新兴都会区第2郡涨幅更高。

6，越南房价多少钱一平方

单说越南房价，是没有意义的。就像中国，北上广深很贵，十几万一平，偏远地区可能很便宜，十几万一套，单纯问中国房价多少，不谈地理位置人文环境，没有意义。越南房价的讨论点，主要在两类房产：一是河内，顺化古都和胡志明市，作为北部，中部和南部的一个经济，政治文化中心。目前关注较多的是河内和胡志明市，河内的房价（政治中心）比胡志明市（经济中心）的房价低，不管里地理环境还是人文环境，都跟北京上海很像。河内的均价差不多在9千-1.2万，胡志明市的房价在1.2万-1.5万。当然，主城区的房价远不止这个价。我买的胡志明市6郡的房子差不多在1.9万了。另一类是旅游房产，像芽庄，岘港近几年很火热，越南是个沿海国家，气候相比国内比较稳定，很多人选择越南作为一个旅游度假养老的场所。我对旅游地产的兴趣一般，关注度不高。关于越南的房子，没有公摊，阳台全赠送。在越南70平的两室两厅两卫相当于国内90多平。越南可以合同转让，从开发商处购买，没交房前也可以随时转手卖掉，类似早期的炒楼花的概念。

7，越南房价和中国差不多越南房子多少钱一平

总的来说，三亚的房子均价在两万二了，如果是想买房养老的，可以考虑琼海，琼海的气候更适合老人，琼海的的冬天没有海口冷，夏天没有三亚热！琼海的治安在全中国都是数一数二的，三亚的人多，人杂，负面新闻也是有一些的！再就是三亚的房价价格贵，一套三房的公寓都可以买博鳌的别墅了！有什么不懂的，可以问我！

8，越南房价奇高持续上涨价格越超中国

　　国人常常对北上广等地的房价如此之高，而唏嘘不已。但是，相较于国外的一些国家，北京等地的房价，似乎就趋于合理。北京三四环的房价每平方米在5万元左右，对于普通的工薪阶层来说，几乎要花一辈子的时间来买房子。然而，越南河内市中心一套60平方米左右的房子，售价已经上涨至上百万美元。相较之下，越南人民每月几百美元的工资，买房更是未知数?下面土巴兔小编就带您来感受一下越南的天价房屋。　　贫穷国家的超高房价　　作为东南亚的热带国家之一，越南的经济发展较为落后，仍然停留在贫穷的境地。越南是联合国评定的扶贫国家，人民的工资普遍较低。越南人民的工资每月大约为1500元，其中最高的属于银行业，但是依然只有大约3500元，其他的广告行业、建筑行业的工资在1750-2000元左右。越南的低工资对应的是高消费，越南的物价比中国高出许多，房屋价格尤其高。　　因而，越南人买房的压力巨大，许多诸如河内等大城市的房价奇高，每平方米的房价达到上万美元，并且保持着持续上涨的势头，去年房屋成交价格同比上涨三成。　　越南房地产的未来前景　　越南是旅游国家，房地产行业中的住宅、旅游等发展机会较多、空间广阔，住宅需求量增长迅猛，旅游地产的机遇明显。目前，越南的基础设施建设仍然存在着诸多问题，中低收入人群的居住需求问题凸出。　　越南政府发布了104号协议，将城市住宅价格调高，这样越南东南部等地区的地价将翻倍，这些地区的房屋用地价格将变为每平方米8100万越南盾，这些城市未来的拆迁与基础建设的费用将增长许多。　　房地产开发企业对于未来项目开发感到忧心，因为企业必须投入更多的资金，来支付土地费用、拆迁费用等，给房地产开发商增加不少负担，从而继续推动房地产价格上涨，这些费用最后都被转嫁到购房者的头上。　　由上可见，中国一线城市的房价虽然总被吐槽，让屌丝们倍感忧伤，感觉此生买房无望，但是我们看过越南的房价之后，似乎心中安慰许多，越南人虽然有土地所有权，但是每平方米上万美元的房价，让买房路倍感艰辛。

9，越南收入低房价为什么这么高

农民自己有土地，永久性使用权，自己可以盖房。今年7月，越南新政外国人可以在，越南买房产权五十年，房价攀升。

越南房地产市场形势乐观,下一个投资热点越南。2015年7月，新法律开放了越南房地产市场。任何具有有效签证的外国人，无论是居民还是旅游者，现在都可以在50年的租赁期内购买物业，并可以选择延期。越南与多个国家和地区签署签订自由贸易协定后，外资进入越南的速度明显加快，经济形势相对乐观，这对越南盾形成一定支撑。2016年，越南盾兑美元贬值1.18%，兑人民币升值5.43%。如今与越南地区的许多国家相比，越南的经济仍然很小。根据国际货币基金组织的数据，其名义gdp比新加坡小30％，不到东南亚国家联盟最大经济体印度尼西亚的四分之一。然而，2017年第四季度，越南国内生产总值同比增长7％，高于该地区大多数主要经济体。此外，去年胡志明市共登记在册41,307套。销售额也达到新高，交易量为36,160套，比上年翻番。

10，越南房价和中国差不多100万能买到什么样的楼房

越南，近两年成为亚洲涌起的一颗新秀，中国制造业向越南转移，TPP协议签署之后，越南部分出口产业将可以享受零关税。越南经济犹如插上了腾飞的翅膀，GDP快速增长。越南已经成为继印度、中国经济发展最快的第三个亚洲国家，腾飞中的越南吸引了大量国外投资客入驻。越南地理位置1逐步扩大的中产阶级2015年，越南人均国民收入是1980美元，仅是中国人均国民收入7820美元的四分之一。不过这一差距也正在逐步变小。在越南，一个家庭年收入能超过20000美元，便是富裕阶层。尽管看起来门槛很低，但是目前能达到富裕水准的人数只有25万人，年收入在8000到20000美元之间的中产阶级有31.6万人。根据越南官方数据披露，越南的富裕人数和中产阶级目前正在迅速壮大，预计2020年，越南富裕人数会达到53万，中产阶级会到48.3万。逐步崛起的中产阶级和富裕阶层将会形成巨大的购买力。2高房价困扰着越南的大部分人群河内是越南的首都，人口有758万，胡志明市是越南的第二大城市及经济中心，人口数量近900万。而越南总人口是9100万，这两大城市聚集了越南近五分之一的人口。而这两个城市的人口流入还在不断加速。在基本面的支持下，越南的房地产市场又是怎样的一番景象呢？在越南，私人拥有土地的永久使用权、转让权和继承权，很多人都是自己买地建房，地方政府是不能强制征地、拆迁、重建高容积率的房子。越南夜景土地私有化和小产权化是越南房地产市场的一大特色。2015年，受越南《住房法》和《发地产经营法》的影响，越南住房供应量和成交量都出现了井喷现象。新的住房法允许拥有赴越签证的外国人、外国投资基金、外资银行、外企在越分支机构和代表处均可在越南购买房屋，可购买公寓和包含土地产权的别墅。外资的涌入，对提振越南楼市起到了积极的作用。2015年，胡志明市的独栋别墅和联排别墅供应量相比上年量价齐升。城郊独栋别墅价格每平高达3000美元，联排别墅价格每平均价2200美元。相比于前些年，房价大幅下降。高房价对于人均GDP只有1980美元的越南人来讲简直就是天价，即便是富裕人群，购买房产也是一件很吃力的事情。在胡志明市中心城区，一栋别墅的价格普遍需要100~300万美元（合人民币668-2000万元），年收入20000美元的富裕家庭，不吃不喝至少也需要50年才能买得起房。胡志明市新增别墅（Villa）、联排别墅（Townhouse）供应量和价格（数据来源：第一太平戴维斯）如下图所示。2008年-2010年是河内房价的高位，相比于高位，现在的价格近乎腰斩，但是很多人还是买不起房，按照目前房价收入比，很多人一辈子都难以在这两个城市购得一处房产，哪怕是偏僻的城郊。因为房价高，越南政府规定房子尺度不能过大，同等面积的房子，门面越宽，缴纳的税费也就越高。河内、胡志明市这两大城市的别墅占用土地面积普遍在50-75平方米，盖3到5层，房子看起来都是一小格一小格的，宽度普遍在3.5米到5米，很狭长。随着土地成本的不断上升，越南人可购土地的宽度越来越窄，这样也更容易负担得起。越南曾经是法国的殖民地，所以当地建筑透着浓浓的法国风，样式好看。能够拥有胡志明市、河内的一套房子，是很多人可望不可即的梦想。除了少数富人买地盖房之外，胡志明市和河内的房产供应主要还是通过开发商购入大片土地盖高楼，旧房改造等方式。所以这两大城市现在也是高楼林立（当然中间也夹杂着不少私人别墅），俨然属于现代化化大都市。胡志明市一景越南以前战事不断，国内经济相对落后，专心发展经济也就是最近几年的事儿。2009年，越南的首条轻轨才在河内开建，直到现在还没有完工，胡志明市的第一条地铁预计在2020年落成。目前越南交通很不发达，摩托车是最主要的出行工具，根据越南对外发布的信息显示，全国九千多万人口拥有七千多万辆摩托车，尤其是在胡志明市和河内，摩托车的数量与人口几乎是相等的。落后的交通配套，使得胡志明市和河内城郊的房价相对较低，有8到10倍的差距，租金也没有中心城市价格高。胡志明市街景第一太平预计胡志明市地铁开通以后，伴随着基础设施的改善，会拉近城郊与城市中心的距离，更多的土地供应对抑制大城市高房价也会起到一定作用。房地产泡沫不止出现在中国，在越南尤为恐怖。随着越南房地产的对外开放，投机炒房的国外机构和个人占比高达45%，充斥着大量投资客的越南房地产市场也潜存着一定风险。3旅游业发达，大力发展度假房产全球游客半数以上来自中国与俄罗斯，而拥有绵长海岸线与宜人气候的越南更是“近水楼台”先得游客。2015年越南全国上下掀起酒店开发热潮。北至下龙湾与岘港，南至芽庄与富国岛，各大旅游胜地都在打造世界级酒店，不仅沿海而居，配有高端高尔夫球场，建筑设计更是彰显国际水准。越南游客中三分之二以上为本土游客。第二代酒店开发将在首轮开发成功的基础上，重点打造度假房产与度假区酒店。2016年越南将推出一系列沿海旅游住宿选择，从平价度假屋到享誉国际的品牌酒店，满足不同游客的度假居住需求。五星级酒店的大量开发提升了越南大城市的整体形象。2012-2016河内A/B级写字楼出租率（数据来源：高力国际）如下图所示。以河内为例，写字楼的集中供应，部分房产出现了一定的空置，尤其是地段不佳，品质又低的写字楼出租难度加大。但从整体来看，目前河内写字楼供求关系还算健康。相比于河内，胡志明市的出租率更高，不论是A级还是B级都在90%以上。这是因为2016年一季度胡志明市没有新项目入市，但是未来几个季度写字楼会集中入市，七个大型项目共计19.8万方，其中A级（相当于中国的甲级写字楼，比B要高一个等级）写字楼9.49万方，B级写字楼10.31万方。房价高、出租率高、租金高，是越南房地产市场目前的现状。西贡中心是胡志明市的摩天大楼及购物中心，属于A级。这样的大楼在胡志明市并不少见。这座大楼于1996年落成，目前的平均租金是45美元每月每平，而这并不包含物业费，在胡志明市，写字楼和购物中心的收费标准普遍在5-9元每平每月。胡志明市写字楼的高租金几乎可以比肩中国一线城市京沪深。假如在西贡中心租下一套30平的铺子，需要每月支付1620美元，约合人民币16819元。而这样高租金的写字楼出租率高达99%。在胡志明市，即便品质低一个等级的B级写字楼，平均租金和服务费加起来也要33美元每月每平，A级写字楼平均高达48美元每月每平。未来两年，随着越南经济的大力发展，对商业的需求量也会逐步增加，尤其是集经济、政治、文化为一体的胡志明市和河内。越南夜景目前的越南正处于快速起飞的阶段，前途甚好。很多人说现在的越南正是处于改革开放期的中国，商机无限。

11，越南房价最贵多少钱一平方

根据越南人民宪法,居住用地属越南居民私有。况且越南人口很多,领土狭窄且多山,平原城市房价很贵,具体,河内以北房价大约每平方米1500美元,中部地区8500美元,而胡志明市周围房价大约在每平米1750美元。

越南房价大约一万左右一平方米，近年来，越来越多的外国投资者将目光聚集在了越南房产上，越南房市也因此变得炙手可热。一家房地产交易公司的代表表示，自春节（农历新年）以来，越南土地价格一直在稳步上涨10%至15%，而胡志明市郊区的一些地块则上涨了30%。1. 随着越南房地产的对外开放，国外机构和个人大量涌入越南旅游和炒房，流入越南的外资不断攀升，反映越南投资环境具有一定的吸引力，越南吸引fdi的有利优势主要包括资源丰富，劳动力性价比高，生产出口所受限制较少，政府扶持力度较高等因素。2. 有数据统计，现在越南投机炒房的国外机构和个人占比高达45%。投资客的大量涌入也拉高了越南当地的房价，越南的住宅物业价格正以每年5%-8%的速度增长。

12，越南房价为什么这么贵

因为越南人口越来越多，刚需越来越高，所以房价也水涨船高了。

越南房地产市场形势乐观,下一个投资热点越南。2015年7月，新法律开放了越南房地产市场。任何具有有效签证的外国人，无论是居民还是旅游者，现在都可以在50年的租赁期内购买物业，并可以选择延期。越南与多个国家和地区签署签订自由贸易协定后，外资进入越南的速度明显加快，经济形势相对乐观，这对越南盾形成一定支撑。2016年，越南盾兑美元贬值1.18%，兑人民币升值5.43%。如今与越南地区的许多国家相比，越南的经济仍然很小。根据国际货币基金组织的数据，其名义GDP比新加坡小30％，不到东南亚国家联盟最大经济体印度尼西亚的四分之一。然而，2017年第四季度，越南国内生产总值同比增长7％，高于该地区大多数主要经济体。此外，去年胡志明市共登记在册41,307套。销售额也达到新高，交易量为36,160套，比上年翻番。

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