贵州省为什么房价低的原因，贵州房价为什么便宜

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1，贵阳市作为省会城市为什么房价如此便宜
2，贵州房价为什么便宜
3，贵阳收入不高为什么房价能卖到一万左右
4，贵州房价为什么便宜

1，贵阳市作为省会城市为什么房价如此便宜

有需求才有市场，房价低，有很多因素。先从有需求才有市场说吧：需求的人很少，房子却很多，房价肯定不会涨。说白了，就是这个城市的人口数量，跟不上房子发展的节奏。城市的发展，取决于这个城市的经济，经济的发展又一定程度取决于人口数量与工业资源，旅游资源，文化资源等。

贵阳市作为省会城市为什么房价如此便宜

2，贵州房价为什么便宜

因为贵州虽然自然风光不错，矿产资源丰富，但山路崎岖、交通不便导致招商引资困难。人民生活水平还比较落后，在省会中经济GDP总是垫底。的确，相对于一二线城市居高不下的高房价，贵阳的房价似乎可以用“实惠”来形容。在一线城市买一套房，同样的地段同样的户型，可以买两套到三套，相比来说，在贵阳买房，金钱上的压力会少很多。但是近几年的贵阳可以说是日星月异，每一天的面貌都不一样，今天那块地还是空地，明天就开始打围施工；今天这栋楼还只修了一半，下次再路过已经修起了一片楼宇。再看这几年贵阳的经济和政治，大数据峰会今年在贵阳举行，BAT巨头空降贵阳；世界众筹大会在贵阳举行，一时间风起云涌，热闹非凡。贵阳正

贵州房价为什么便宜

3，贵阳收入不高为什么房价能卖到一万左右

作为一个土生土长的贵州人，我来回答这个问题。省会贵阳房价为什么那么低？主要原因有以下几点：一、经济发展滞后。贵州省一直以来经济发展都不怎么好，贵阳市作为省会城市，2010年以前GDP不足千亿，经过近十年的高速发展，于2019年突破4000亿，全国城市排名50以后，群众收入较低。二、人口基数较小。贵阳市人口总数2018年数据为488万，和其他省会城市动辄千万的人口相比，俨然是小弟弟一枚，就是在省内人口总数也比不过毕节遵义。没有出台有效的人口引入政策，人口吸引力较差。三、大盘打压房价。由于贵阳市以前底子差基础薄，政府没有钱搞前期建设，但咱穷人有穷人的办法，脑回路惊奇的想出了大盘操作模式，各种政策擦边球一打，城乡结合部的改造总算完成了。不能说他好也不能说不好，这是历史条件下的一种选择，总之是对贵阳城市建设做出了不可磨灭的贡献，也将贵阳房价摁在地上摩擦到2016年。四、产业支撑力差。大生态、大数据搞得不错，但这人口导入力较差；如果旅游地产消费又偏高，真的太难了！近年来靠着烟酒煤电苦苦支撑着第二产业，如何引入并盘活大制造，让第三产业的基础更加夯实成为当务之急。综上，贵阳房价保持在目前水平应该是相对合理的。也希望能够健康地发展下去！打字不易，喜欢请点个赞！先看是不是，再问为什么。其实，如果经过长期的观察，就不难发现，贵阳的房价从2016年到2021年这么些年间，其实还是有不小的上涨幅度的，根本谈不上跌，这其实也是和贵阳近些年的城市发展、人口增量有关系的，老城区地势受到山形地势限制（比如黔灵山脉），可以说人多地少，常住人口的增量，让居住的需求上来了，自然会影响楼市的供需关系。更远一点，从2010年开始，花果园开始棚改到现在，确实是吸附了不少人口增量的，说句题外话，如果没有花果园容纳了那么多“新贵阳人”，贵阳的房价增速可能还没那么快，因为人口规模大小和城市能级密切相关。近十年间，一些比较知名的房开商开始布局贵阳市场，比如中海、融创、华润、龙湖、金科等，这些品牌房企的项目一般都比较有竞争力，所以价格卖得高，这就导致了楼市的分化：市场就那么大点，一些“过江龙”来了，对于一些实力不强的本地小房企，自然也是一种竞争和冲击，所以小房企、小项目的价格如果不下调，可能就会留下库存，而对于房企而言，房价低一点卖出去，可能只是利润上少赚点的问题，但如果是滞销卖不出去，那可能就会影响到回款和资金链的问题，本来现在融资端就比较紧，回款压力还是不小的。有的人可能看到了这些小房企的小项目，感觉价格“跌了”，但实际上，如果把品牌房企的中高端价位拿来一平均，可能未必房价会下降，只能说开始出现了分化，这也是市场繁荣的必然。另一个因素，可能就是2020年疫情的影响，确实2020年有些大品牌比如某大都开始了促销打折，带动一些房企开始打折促销，但是到了2021年，可能也会出现回暖的迹象，比如土拍市场火热、拿地溢价率提升、品牌房企调价等，确实是，2020年很多人被“耽误”了的购房需求，到2021年释放出来，还是会有一些行情变动的，各大房企雄心壮志，准备承接这一波需求，就看花落谁家了。总体上说，随着贵阳未来的“强省会”方向，房价要说下跌，概率不大，但是要上涨，确实是有很多可能性，比如人口增量，比如教育、医疗软实力的提升，比如地铁线路成网运行等，这些都是含金量的提升，再加上如果考虑到广义的M2值和通胀的预期，货币的购买力等因素，未来要说贵阳的房价不涨，还是很难的。好贵阳前面几年的房价突然飙升是由于国家提出的大数据省会布局跟成立贵安新区山地旅游等等各项利好政策所带来的一系列政策红利，当过去了几年时间了。各类的政策红利落地后，发现这些所谓的政策性红利消失殆尽时，当时全国各地汹涌而来的资金人才后来发现好多的政策没有得到有效的落地跟兑现，再加上国际外部形势跟全球疫情肆虐，全球经济快速下滑，资金人才都对此地失去了耐心，所以就不断的流失，失去了外来的资金人才发展自然就提振不起来，最容易受到的影响当然是房地产，所以贵阳的房地产已经到了一个阶段性的发展瓶颈，需要有进一步的利好政策或要对前几年积攒下来的轻度投资泡沫进行一个时间上的消化，才能发展下一步。身边有一些贵州人，喜欢把广东人称为“广东佬”，用来形容广东人对于赚钱的眼光是比较精准的，而且嗅觉灵敏，特别是广府、潮汕那边的，对于做生意很有一套。对于大部分广东人和大部分广东的城市而言，贵阳这种二线城市的房价，的确是比较低廉的，作为省会城市，而且贵阳当前的经济体量和人口规模，在广东省内如果排名的话，大致是和惠州处在类似的水平，仅次于深圳、广州、佛山、东莞等城市，大致是排名第5~6的位置。以贵阳这样的一个底子，2019年人均GDP是81995元，其实是非常有上升潜力的，贵阳一方面是省会城市，拥有贵州省3600多万的人口作为腹地支撑，另一方面又是西南板块的交通枢纽，连接成渝、昆明、南宁、长沙等区域和城市也都很方便，而且还是陆海新通道的重要节点，重要性不言而喻。甚至有人认为，贵阳未来的潜力，可能比广东省内的惠州这些都还更大一些。按照目前贵阳的房价，二手房8000~1.1w的价格区间来说，在广东人眼里确实是不贵，甚至可以称得上便宜，因为放眼整个广东，房价在1w以下的城市其实并不多，贵阳可以称得上价值洼地。而另一方面，除了投资和增值的需求，不少广东人喜欢到贵州旅游，特别是贵州的山山水水，而贵阳作为全省交通枢纽，去到省内各个方向都比较方便，那么买一套房产在贵阳作为中转歇息的地方，也顺带投资，对于很多有钱的广东人家庭而言，一两百万，其实也就是轻而易举的事情，有的甚至一两年就挣回来了，而且，贵阳得天独厚的气候和自然条件，也让一些主打避暑需求的外省人趋之若鹜，特别是近些年，除了广东，从重庆方向来贵阳买房的也不少。总的来说，存在即合理，很多事情，虽然表面上看似有不少广东人喜欢来贵阳买房，但如果往深入里分析下去，还是能够找到一些主客观原因和规律的，不管是投资增值的需求，还是自住需求，贵阳的楼市，说起来，以目前的性价比，其实还是有一定吸引力的。从多数一二线城市而言，有地铁站配套的房源价格，都要比没有地铁站配套的房价高出30%~50%算比较常见的，但也有2种例外：第一种例外就是城市内的地铁线路已经十分密集了，比如超过10条线路，这样一来，地铁站也很多，相应的，地铁房已经没那么稀缺了，有很多项目都是地铁房。但是，对于拥有10条以上地铁线路的城市而言，城区规模都比较大，人口、经济体量也都很强，楼市二手房供应量也多，对比下来，地铁房和大量的没有地铁站配套的房源而言，还是属于少数，甚至是极少数，所以，即便是这样，地铁房也要比非地铁房高出至少20%~30%的溢价。第二种例外，就是城市房价基数相对比较低，房价之间的梯度没有拉得很明显的城市，房价高的小区也比房价低的小区高不了几千块钱那种，也就是说，因为房价和房价之间的落差太小，比如低房价6000，高房价10000，这中间就只有4000块的空间用于分化，就比不上那些低价1万，高价2万的城市，中间能够将近1万的空间用于分化梯度。所以，即便是地铁房，也比非地铁房高不了太多出来。贵阳的情况，显然是属于后者。具体到市场方面，贵阳的二手地铁房价格之所以低，归结起来，无非以下几个方面：1、房价基数低，分化不明显贵阳当前来讲，虽然有了地铁，2条开通，3条在建或规划中，地铁房源可以说是非常稀缺的，但是，由于贵阳总体房价基数并不高，一些区域甚至仍有万元以下的刚需“上车”价格，房价突破2万的项目也是屈指可数，因此，高低房价之间的分化、落差并不是很明显，大概也就是均价在9000~1w、1.5w左右的区间。2、地铁成网运行程度有待提升目前通车的地铁线也就是1号线和2号线，经过的区域和串联起来的交通线路，可以说都十分有限，许多人目前坐地铁上下班通勤，仍然是不能点对点，仍然要经过转公交、开私家车等组合出行方式，感受到地铁房方便的只是通勤方向在地铁沿线和地铁站周边小区居住的人口，并不是大多数城区人口。未来等到地铁3号线、s1和s2号线甚至是环城快铁开通运行之后，贵阳的轨道交通成网运行的程度会更高一些，也会有更多人体会到，地铁房和轨道交通的便利性，才会意识到，地铁房是真的香，那时候，也许市场对地铁房的估值也会有一个比较明显的上升。3、部分大型楼盘尚未开通地铁由于规划和建设分先后期等因素，1号线、2号线经过的一些小区，属于老旧小区，老旧小区价格本来就低，就算有地铁站的加持，也高不到哪里去，地铁房的优势没有完全体现出来。近十几年，贵阳新建的几个大型楼盘，比如花果园、世纪城、金阳新世界、未来方舟等，开通了地铁的，目前也只有世纪城（2号线金阳南路站、茶园站）、金阳新世界（2号线枫林路站）等，最大楼盘花果园的3号线都还没有开通，等到未来这些大盘的地铁开通之后，会有更多的项目成为成为地铁房，特别有助于提升地铁房便利含金量高等认知的普及率，届时，市场对于地铁房会有一个全新的认识，给出符合其身价、含金量的合理价位。目前而言，地铁房的数量还是比较小的，可遇不可求，卖一套少一套，还没有成势，未来会有更多的地铁房进入市场，也能明显拉升地铁房与非地铁房之间的差距，形成更加格局开阔、梯度鲜明的房价差异和分化态势，到时候，二手地铁房这一个细分类目，很可能成为市场上稀缺的香饽饽。

贵阳收入不高为什么房价能卖到一万左右

4，贵州房价为什么便宜

　　因为贵州虽然自然风光不错，矿产资源丰富，但山路崎岖、交通不便导致招商引资困难。人民生活水平还比较落后，在省会中经济GDP总是垫底。　　的确，相对于一二线城市居高不下的高房价，贵阳的房价似乎可以用“实惠”来形容。在一线城市买一套房，同样的地段同样的户型，可以买两套到三套，相比来说，在贵阳买房，金钱上的压力会少很多。　　但是近几年的贵阳可以说是日星月异，每一天的面貌都不一样，今天那块地还是空地，明天就开始打围施工；今天这栋楼还只修了一半，下次再路过已经修起了一片楼宇。再看这几年贵阳的经济和政治，大数据峰会今年在贵阳举行，BAT巨头空降贵阳；世界众筹大会在贵阳举行，一时间风起云涌，热闹非凡。贵阳正从西部的“无名之卒”一步步成为“业界大亨”.