为什么日本房价不算高楼，日本的物价比中国贵多少举个具体的例子

来源：整理时间：2022-08-13 15:48:19 编辑：房价信息手机版

1，日本的物价比中国贵多少举个具体的例子

100日元在日本买不到面包的好伐！1元在上海也买不到面包~除非是处理过期的日本吃碗海鲜面~1500日元！就是几块肉加点海鲜汤！相当于100块人民币！还有香港吃碗叉烧饭就要70快港币~这2个地方都是世界上物价最高的！

明面上通过各种税费的收取、各种负担的摊派（养老、医疗、残疾人、教育、城建等等），暗地里通过超发钞票、房地产、形形式式的行政收费、国企垄断超额利润等手段，永无止境地压榨企业、压榨老百姓

1个面包，中国1块日本100日圆，合人民币7块

日本的物价比中国贵多少举个具体的例子

2，日本房价会崩为什么中国不会

一，城镇化的区别！假设一个话题，如果在日本经济没有问题的情况下，有真实自住需求接盘，那么当初的日本楼市还会崩盘吗？显然不会。1985年，日本城镇化率为76.74%。1990年，日本城镇化率为77.37%。也就是说，日本城镇化在关键5年之内，几乎没有什么提高。另外，从当时现实来看，77%的城镇化率，几乎已经是发达国家的水平了，短期之内不会有大幅度提升。因此，早在1985年时，日本就已经缺少真正的刚需，尤其城镇化带来的自住需求。所以，日本楼市崩盘，并不让人意外。然而，中国城镇化却与之大不相同！2018年，国家统计局的数据是59.58%，即便相比1985年的日本，还有17%的发展空间。14亿人的17%，就相当于未来还有2.4亿的住房需求。在这一需求支撑下，楼市又如何崩盘？二，日本泡沫经济！楼市崩盘和经济危机，这两者的因果关系究竟如何？如今，大家往往认为，日本楼市崩盘才导致了日本经济危机。其实，真相是反过来的。不妨做这么一个设想，如果日本经济还是蒸蒸日上，大家薪水都在上涨，每个人都有工作，那么即便房价很高，但总能还上房贷，楼市自然不会崩盘，即便有泡沫也能被收入增长、经济发展所慢慢消化。正因日本泡沫经济，1985年日元升值之后，投机过度，开始玩泡沫经济，所以经济基本面出了问题，最终导致日本楼市崩溃。反观中国，却不存在这一情况，房价虽高，买房压力虽大，但总得来说，经济还在发展，收入还在增加。因此，不少专家才会下这一判断，在中国经济蒸蒸日上时，房地产不可能崩溃，反而房价还会上涨。三，监管有无失控！有专家在总结日本楼市崩盘时，给出了一些值得警醒的错误政策，比如盲目扩大信贷、滥用杠杆，投机成风，利率太低、资金泛滥等。其实，从这一些问题中，归纳一下可以看到这一点，即：当初日本监管几乎失控，任由市场“胡作非为”。1990年时，问题越来越严重，于是出台了《关于控制土地相关融资的规定》，对土地金融进行总量控制，这一人为的急刹车刺破了泡沫。试想一下，如果当初日本严格监管，适时的挤一挤泡沫，给楼市降一降温，可能就不会有日本楼市崩盘这一重大事件了。反观中国，不说其他，有一点大家都知道，这就是楼市调控，尤其是这一轮楼市调控，堪称“史上最严”，限售、限贷、限购的三限政策，让楼市已经逐渐回归了理性。比如，对于房价，如今人们已经不再盲目相信会一直涨。

日本房价会崩为什么中国不会

3，蜡笔小新动画片中为什么在日本有钱的住高级公寓小新家没钱却能住带院子的房子

房子代表了人民币呀。哪里房子多说明哪里资产集中。房价代表了经济质量。

房子代表了人民币呀。哪里房子多说明哪里资产集中。房价代表了经济质量。每次听说我在上海已经生活了十多年，上海人一定会问我一个问题：“为什么你没买房子？”出租车司机也经常说，“十几年前上海普通房子的价格也就是4000元一平米，如果当时买一套的话，你现在就是有钱人了。”而我的回答永远是，“不买也无所谓。”回头看看日本，二战以后经济复兴的那段时间，国家给老百姓建了很多廉租房，到了上世纪70年代，我的好多同学朋友开始从东京搬到千叶县等新兴住宅地。当时日本老百姓要买自己房子的愿望，就像21世纪的上海一样强烈，买房子是普通人一辈子的梦想。再后来，经济泡沫破灭带来了日本人不动产观念的变化，现在的年轻人生活观念更是多样化，买不买房子完全是各人的自由选择。在日本买房子是需要一定经济条件的：准备首付金、申请贷款、缴纳税金等等。但是现在有不少经济条件不错的日本人也并不买房子。我认识的一位先生，今年40岁，住在东京，有3个孩子，但并不打算买房子。他每个月的房租是15万日元(约合人民币12万元)。如果租30年的话，一共要支付5400万日元(人民币432万元)。他说，“买房子虽然以后可以成为自己的资产，但日前孩子需要教育费，再考虑到税金问题，我还是不想买。”在日本，购买房屋时、拥有房屋的期间及出售房屋时都要征税。如果在东京最北端买一套70平方米的普通住宅，需要约4000万日元(人民币320万元)。但除此之外，第一年一次性要缴纳很多种税金：“房地产取得税”、“所有权移转登记税”、“印花税”、“固定资产税”(跟这次在上海和重庆开征的房产税类似)。以上述70平米的房子为例，第一年总计要缴纳200万日元(人民币16万元)，相当于房价的5％。因此，据日本“世论调查网”的调查，27％的日本人表示说，宁可租房也不买房。此外，在日本出售房屋时如果持有期不超过5年，征税比率高达买卖差价的39％，想留作给儿女财产的话，还要付高额的“赠与税”—— 3000万日元(人民币240万元)以上、5000万日元(人民币400万元)以下的财产，赠与税率是20％。我东京的一个朋友山本小姐是个“富二代”，本来不用工作就可以衣食无忧，但她还是每天挤地铁上下班。我问她为什么，她说，“为了缴赠与税，没办法！”但高征税的另一方面，日本公司的住房福利就很好。上市公司一般都有宿舍，员工可以一直住在公司的宿舍，或者如果自己租房，还可以享受租房补贴。中小企业对员工的照顾也很好。反观中国，最让我觉得不可思议的是，年轻人因为买不起房子而结不了婚。日本人没有“男方一定要准备房子才可以结婚”的观念，一般都是在婚后夫妻共同努力、条件成熟后才买房子，父母一般也不会为孩子准备房子。上世纪90年代我刚到上海的时候，很多老百姓都没有自己的房子，上海连高楼大厦都比较少，大多是6层楼的老公房。但那时候人们的心态很平和，现在的上海人好像都是为了面子而活着没有买房子抬不起头来，买了还要跟别人比较。有一位欧洲的“中国通”曾问我，“如果用一句话或一个词来形容中国人，你选什么词?”没等我回答，他就迫不及待地说：“好面子!”在日本曾有一个问卷调查，你觉得土地是比存款或股票更有力的资产吗?结果显示，2000年以后，回答NO的占38.8％，首次超过YE8的回答者。这意味着，经济泡沫破灭以后日本人对房地产的想法完全改变了。现在，买房子已经不是日本人一辈子的梦想，2009年的新房成交量比2000年减少了1／3。这大概才是成熟国家要走的道路。谢谢邀请，迪拜是阿拉伯联合酋长国里人口最多的酋长国，面积3980平方公里，占阿联酋总面积的5.8%，从面积上计算是继阿布扎比之后的第二大酋长国。迪拜政府所在地为迪拜市，迪拜市是阿联酋第一大城市。迪拜市是现代化的国际大都市，阿联酋人口最多的城市，中东最富裕的城市，中东地区的经济和金融中心，被称为中东北非地区的“贸易之都”。迪拜位于阿拉伯半岛中部、阿拉伯湾南岸，是海湾地区中心。与南亚次大陆隔海相望，与卡塔尔为邻、与沙特阿拉伯交界、与阿曼毗连。迪拜常住人口约262万人，本地人口占20%左右，外籍人士来自全球200多个国家和地区。常住迪拜的华人有约20万人，其他外籍人士来自诸如埃及、黎巴嫩、约旦、伊朗、印度、巴基斯坦、菲律宾等。迪拜虽然地处中东地区，但是石油资源却十分有限，石油产业在国民经济中的占比仅仅约为5%以下，所以迪拜为了自身的可持续发展，把迪拜打造成全球性国际金融中心之一，成为东、西方各资本市场之间的桥梁，同时也成为了重要的物流、贸易、交通运输、旅游和购物中心。同时打造迪拜城市形象，打造各类“世界第一”，扩大影响力。迪拜拥有世界上第一家七星级酒店（帆船酒店）；迪拜拥有世界最高的摩天大楼（哈利法塔），哈利法塔高828米，楼层总数162层，造价15亿美元；迪拜拥有世界最大规模的人工岛，包括棕榈岛和世界岛；迪拜拥有世界上最大的购物中心“迪拜贸”等等。迪拜正以他高速的发展速度让世界惊叹，超前规划、务实奋发成为迪拜缔造发展奇迹的重要因素。用高楼大厦去形容发达，本身就是井蛙之见。试想，每个国家的综合能力平衡是诸多方面的，能以高楼评辨发展与否吗？是否幼稚可笑？再说是崇日，不说又觉得不足以说明问题。总之客观看问题对谁都好。卖的只说看涨，为什么？他们不会管，也不会问；只有买的才会关心价格的涨落，涨落不过是掌握在那些不需要的人身上日本人一家一栋房，这让人很容易以为日本居民特别少，其实不然，日本的人口密度在348.3人/平方公里，国内则是146/平方公里，日本的人口密度比中国要大的多，显然相比之下日本人就像是住在窝棚当中。但是日本人的确可以一家一栋房，主要是因为日本人都是集中分布在大城市当中，这位其他地区的人口减轻了很多的负担。日本的居住环境日本是一个岛国，处于太平洋板块跟亚欧板块的交接区，它周围有很多的火山，这也就导致日本经常发生地震、火山爆发等各种灾害。为了避免各种灾害，尤其是地震，日本人的建筑一般都比较低，而且建筑材料相对也比较轻，不会在发生地震时对人造成太大的伤害，避免了人口的伤亡。还有一点就是日本还是有一些地区地震频率比较低，相对比较安全，比如东京、大阪，这些都是比较安全的地方，所以为了躲避灾害，他们会选择在这里生存。日本人的分布日本人集中分布在大城市中，经过调查显示，在东京、大阪还有名古屋三个城市中，就已经有八成的日本人居住，很多年轻人都喜欢到东京工作，因为这里比较发达，各种东西都是全国最好的，而且工资相对较高，尽管这里比较昂贵，但是人们更喜欢这里的气氛。由于这里占据了八成的日本人，所以为整个日本减轻了很大的人口压力，所以在整个日本的版图中，其他地区人口分布相对稀疏。想对于人口稠密的高楼来说，人们更喜欢到一些人少的地方盖小楼房居住，所以我们见到的一般都是人口少的小城镇，他们都是一家子户房子。日本的政策不同和中国的土地公有制不同，在日本，土地是私有制的，每块土地都是有自己的主人的。如果他们想要卖自己的土地，这是完全合法的。因为相对而言比较方便，所以人们大都喜欢买一块地皮，在这里盖上一套属于自己的小房子，这和中国农村其实是一样的。因此我们在日本旅游的时候，大都会发现没有高耸的建筑，取而代之的是一栋栋小楼房。尽管如此，日本人还是在逐年增多，居住环境也是越来越密集，恐怕要不了多久日本就会饱和，到时候不知道日本人会做各打算。谈古论今，学问为上；答人论事，素质为旨。个人观点，坚持原创。感谢您的点赞和关注，谢谢！正好我一个前同事2018年在镰仓买了一套一户建，我发小在东京买了一套老破小，所以这个问题我还真可以回答一下。首先来说，日本住宅是永久住宅，税费的话比我们国内多了一个“房屋固定资产税”，每年要缴纳1.4%的房屋固定资产税。但是对于住宅来说，日本政府规定50平米以上，280平米以下的居住面积属于“房屋固定资产税”范畴，而且还有相关减免。比如说你购买的公寓比较新，而且防震抗灾做的比较好，那么会有一定程度的减免；如果你买的是二手房，1981年以后通过抗震检测的二手房，理论上越接近1981年，固定资产税收的越少，因为你可能需要改建了。其次，日本房价其实是比国内要低的，尤其越是大城市，东京、大阪比北上广深要便宜。我之前说过我一个发小在东京做拉面店店长吗？他在2012年东京巢鸭地区买了一套上世纪90年代的公寓，实用面积47平方米，全下来大概是1600万日元的样子。大概折合人民币100万出头吧。他这套房子据我所知固定资产税缴的很少，因为又小又老。而东京巢鸭在东京地铁山手线上，如果按照北京地铁来说，大概是牡丹园位置，如果以实际地理位置来说，大概是丰台苹果园那边。但是不管怎么说，不管是牡丹园还是苹果园，在2012年的时候47平的房子无论如何不会低于180万人民币；截止2019年，他巢鸭的老房子几乎没有涨，因为老公寓；但是我刚才在房产网站查了一下，不管苹果园还是牡丹园，没有低于5万人民币/平的小面积房子，哪怕是上世纪80年代的房子。而且在日本购房，即使是华人，只要有“绿卡”（永驻），房贷利息低至1%，首付10%；如果公司再好一点，是正社员的话，利息更低，而且可以零首付。国内银行在日本的分行，房贷利息2%，只有国人会去借贷。综上所述，如果你是一个普通便利店、拉面店、商场打工人，那么你在东京置业的难度远远比北上广要小，而且税费也并不算高，如果你购买公寓面积小的话，固定资产税缴纳的很少。但是，注意，我下面要说日本房产不好了。（镰仓高校前，漫画《灌篮高手》外景地）日本房价的特点是大城市没有那么贵，但是小地方也没有那么便宜。东京大阪这些大城市的公寓比北上广要便宜很多，但是镰仓这种日本“小地方”房子房价相比国内同等位置的城市，价格就要高不少。还是以北京为例，镰仓到东京坐车差不多要一小时，除非坐江之电电车，但是坐江之电的话，往返差不多100元人民币。而距离北京市区一小时铁路车程的地区，除了燕郊，其他地区房价差不多在1.2万—1.5万之间，如果换成高铁半小时车程的话，房价甚至可以低到5000左右。但是，我前同事在镰仓买的110平米的一户建花了260万人民币。虽然镰仓连续很多年都在日本人最想居住城市前十，但是对于我这个中国人来说，觉得花260万在距离东京一小时车程的城市买110平的一户建，实在是有点不划算。对了，事实上我前同事目前也比较后悔自己买的是一户建而不是公寓了，因为今年特殊情况，他从过年一直到现在都还住在镰仓，他发现长时间居住的话，对于中国人来说，日本人的垃圾分类真的能逼疯人。尤其是他这种并不在日本长住，而现在被迫长住的人。因为公寓的话，虽然管理费会高一些，但是公寓会帮忙进行垃圾分类；但是一户建真的要靠自己，而且有些垃圾真的是一周收一次，不分好类，垃圾就只能放在家里一星期。刚才我前同事还吐槽说，他全部注意力都在如何学习垃圾分类上了，其他根本没顾上关心；顺便说一句，他的房产固定资产税就比东京“老破小”要高不少，大概一年要交18万日元，折合1.1万人民币，但是据说是逐年降低的。总而言之，如果你只是一个在日本大城市的打工人，那么你在日本购房成本比国内要小得多，而且很容易能买到一套自己的房子；但是如果你想在日本买一套房子投资，那么最好还是别了，因为日本总体政策是抑制房地产投机的，对投资客并不友好。

蜡笔小新动画片中为什么在日本有钱的住高级公寓小新家没钱却能住带院子的房子

4，GDP中重要的一项是个人消费那买房的消费算不算

不算。关于房地产的价格是否包括在2113GDP当中 1，准确地说，在我们的GDP当中，是不直接包括商品房销售价格5261的，但是包含了居住类的价格。在居住类价格当中，包括了建房和装修材料，包括租房的租金，包括对公房的房租和私房的房租，以及其他费用。也包括自有住房，包括房屋贷款利率的变化，物业管理费用、维修费用等等，这实际上都是与房价密切相关4102的。 2，为什么在GDP当中不直接包1653括房价？首先，国际统计上大家都讲究可比，各国的CPI当中都不直接包括房价，都是通过间接的方式，像贷款利率、建筑材料、房屋租金等等，都是通过这样专的方式，所以各国之间为了可比，必须要统一。第二，房屋的购买是一种投资行为，只有每年的属日常消费才构成消费，所以房屋是耐用品，要至少消费50年或者更长，所以通常是把它放到每一年去算，这就是抵押的原因。

不算。GDP中的消费支出，是指除购买新住房之外用于物品与劳务的支出。

很有意思的问题。汽车当然应该算进gdp去，因为这是算在消费板块的，而且是今年生产的；如果是往年的话，那就不算，因为已经作为企业存货在往年算过了，而且二手的话不是算车价，应该算中间中介人的佣金收入。

好像算，你最好问一些经济学方面的专家。他们知道得详细些。

不算

5，为什么日本是发达国家日元却不值钱

常常在日本购物的小伙伴们都知道，日元的面值大，出门买个东西动不动就是几万日元，那为什么日本这么一个发达的国家，日元却这么不值钱呢？据悉，现在日元的汇率大概是1元人民币能换17块日元，这样一算，只要287万人民币就能换1亿日元了。其实二战时期，日本的日元还是挺值钱的，那个时候1块日元就可以买好多东西，跟现在面值动不动五千一万的面值来讲，真是天壤之别，但是日本在战后投降一年内，国内的物价就飞涨十几倍，日本方也因此被迫发行了更大面值的货币了，直到后来日本经济飞速发展，人民的普遍收入都有所提高，于是政府就在60年代发行了五千和一万面值的货币。后来80年代，日本随着日元的强烈升值，日本人的收入在面额上也有了更大程度的提升，如今的日本年薪更已达到了百万薪，说到这里，一股浓浓的羡慕感油然而生，虽然钱不经花，但一下几千几万的花在精神层面上也舒畅很多啊！值得一提的是，日本本地的物价实际上是比中国更高的，除了石油、黄金这些相对持平的价格外，在日常开销、饮食以及农副产品上，日本的物价都是远远超过中国的，所以有些小伙伴可能会造成误解，认为发达国家的物价会低于发展中国家，这绝对是错误的观点。

一。你是从资金成本来问日元的借贷利率很低，存款利率常年为零，甚至出现过负利率。这是日本为了鼓励本国出口而制定的货币政策，其特点是便宜的钱（短期利率政策为零）以及容易的钱（即“数量宽松”政策）。疲软的日元给日本企业带来了巨大的竞争优势。但同时伤害了本国的金融市场。最近日本央行已决定改变货币政策，最近的举动是上调了远期利率，从而温和的影响市场利率，改变日元“便宜的钱”的现状。二。你是想说。和人民币啊，美元阿比，这个日元怎么上面的数字都这么大呢？如果是这样的话。我觉得只是其政府最初发行货币时，一个行政行为的问题。本身与价值无关。如果日本政府心血来潮。发行新日元。与现有日元按照1：100兑换，其数字就变小了。你可能发现是账户上的日元变少了。但是代表的财富并没有变。值不值钱，应该是一个谈论价值的问题。

6，产权还没下来的二手房可以买吗

没有产权，是买不了的！

有风险、没有太多保障。如果真的喜欢这套房子而且价钱合适的话，先支付小部分定金协商具体什么时候下房本再付款过户

可以购买。但是这种房产因为购买有风险，建议考虑清楚。如果真要购买的话，一定要把各种违约责任写清楚，还有该想到的一定要打在补充协议里。你可以到房管局去部问下，确定开发商是否以经备案，如果说已经备案的话.产权证就会下来的。必要可以做个公证：比如欠款公证：业主因为什么原因欠你____钱。所以把此套房产做为欠款偿还给你。等产权证下来后办理过户手续.如果说因为业主的原因造成该套房产不能过户，业主要赔偿_____.如果产权证下来后。业主不给办理过户手续的话.可以申请法院强制执行。还有补充协议：就是你和业主协商，给予业主___定钱，先行入住。每个月给业主____房租。在产权证下来后办理过户手续。如果业主在产权证下来后的____个工作日不办理过户手续的话。赔偿_____。(房租要算在总房款的一部分。) 这种房产因为购买有风险.建议考虑.如果真要购买的话.一定要把各种违约责任写清楚.还有该想到的一定要打在补充协议里。最好还是去咨询下专业的律师吧。那么快就要买房子了，先恭喜你咯祝顺利幸福。真羡慕啊... 呵呵。

7，中国人在日本购房的限制条件是什么

中国人可以在日本购房的，没有什么特殊的要求。无论你身在何处只要提交印章签字公证书就可以购买，一份印章签字公证书可购买多处房产。（有样本）看你是想要贷款还是全款买，全款买比较简单。贷款的话有一定的条件：1、非居住日本外国人在日购房，通过银行贷款的话，首付必须超过房价的50％，贷款50％。2、在日本居住，有稳定收入者（年收入在200万日元≈12万人民币以上）可通过首付房价的30％，贷款70％的方式购房。购房的手续：1、现金购买准备好印章签字公证书以及印章，足够的购房现金外加总房价6％左右的其他费用（收入印纸，中介手续费和过户费及其它税费用）2、贷款购买除本人印章签字的公证以外，再需准备收入等资金证明。需要通过银行审核通过后，方可下贷。找正规的中介就可以帮你找房，办理购房手续。

你在日本买房时，可以享受到与日本人相同的政策。也就是相同的购房成本，在哪买、买什么、买几套，你都可以自由选择。日本这个国家，并没有针对外国人提高购房门槛。

在日本买房，如果是全款的话需要的条件很简单，就是足够的日元和购房者的身份证明。但是如果是贷款买房，不仅下贷的可能性很小，而且需要的条件和材料也很多。另外，日本的房产不限外国人购买，没有中国房产市场那样的限购政策。

刚好最近在关注买房的事情，和你分享一下：日本这边近几年不动产对外国人购买放宽了很多需求现在永住身份的有正当工作收入的外国人在不动产的帮助下甚至可以零首付贷款买下房子；持三年签证的就职人员在不动产的帮助下首付200万日元左右也可以贷款买房（这点在以前是不可想象的，以前面向外国人的买房贷款只针对永住定住者）但是，日本是个信用社会，必须要购买人提供在日本常住的地址/证明证件等。如果不是一次性付清，向银行办理贷款时也要非常严格的审查个人的年收入。今年以来，日本的房价降了很多，现在东京周边的一户建（就是国内的小别墅），全新的5千万左右，地点很好的一亿超上；二手房子的价格和建筑年限有关，很多只卖到2000万左右（这里还包括土地的永久所有权，不像国内只有70年使用权）。公寓式住宅（就是商品房）80平方全新在3千万超上，二手最低的甚至不到一千万，房子的租金大概在8～10万左右，房租/房价的投资回报比值比国内高很多。你如果想买的话，首先要有一个日本这边的名义人，贷款应该是实现不了，房子购买下来后可以委托给日本的不动产公司帮你管理租出。日本这方面比较正规你可以放心，很多日本人房子委托给不动产自己去别的国家生活。有时间你上1696在日华人网上了解一下日本的中国人生活吧，和国内区别比较大。

你好！要有日本的住所和身分证明。如果能一次性付清的话不必须是在日本有工作。我的回答你还满意吗~~