为什么长治房价比运城高，长治房价多少一平米

1，长治运城哪个好

楼上说长治好的是外国友人吧？长治到目前2019年末了还没有开通高铁，市内交通运城有高架桥立交桥，长治有吗？运城马上开通第二个国际机场，长治呢。？运城与三省交界，黄河金三角，长治呢，别误导别人好莫

长治运城哪个好

2，长治房价多少一平米

看什么地段了长治市中心的话，估计要3500~5000了就是市区边缘一点现在也得3200以上如果是郊区的话，可能有1700~2000多的

长治房价多少一平米

3，为什么运城房价这么便宜

原因有几个吧，第一长治有潞安集团，潞安的下属企业多工人多工资高。经济实力能支持房价。第二，山西本来是山区很多，但是长治地势平坦。虽比不上平原城市，但是在山西没有比长治平坦的地方了。第三地理位置交通也是最好的。南边郑州，北边太原，西边西安，东边河北。高铁高速四通八达。第四就是自然因素，气候宜人冬天不至于像大同夏天不至于像运城。从我记事起没有洪水泥石流更没有地震等自然灾害。第五就是长治人恋家恋家乡有钱也不愿意去外面买房，都在本地买再加上外地人也来凑热闹市场供不应求啊。有多少都能卖了。现在好多地方房价都有所降，是因为供大于求，但是长治可能性不大。很多人还等着盖楼呢。我是长治人，念书时候在运城。怎么说呢，要说气候的话肯定是长治，冬暖夏凉，运城的夏天太热了，晚上蒸的人根本睡不着，晚上12点之后南风广场的人还不想回家睡觉。但是房价不是很高，比长治便宜多了。还有就是运城的景点很多，挺有发展空间。山西.长治.八一广场长治是全国五线城市，辖有四区八县共十二个行政管理区，各城区房价有差异。长治房价是否偏高？需要经过分析评估，才能作出参考意见，与和尚一起探讨一下：本题内容有三个部分：长治房价走势对长治房价的评估评估参考结果的反馈长治房价走势近一年来，长治房价呈震荡有涨走势。2019年10月，新盘参考价格6826元，较年初价格6610元，上涨3.27%。长治二手房呈持续强劲上涨走势，2019年10月参考价格8116元，较年初二手房价格6984元，上涨16.21%。目前为止，新盘价格落后二手房价格达18.90%。近三年来，长治房价呈持续上涨走势。2016年新盘参考价格5358元，2019年10月新盘参考价格6826元。三年上涨27.40%，年化涨幅9.13%。其中：2016年~2017年，新盘上涨幅度10.64%；2017年~2018年，新盘上涨幅度11.50%；2018年~2019年10月，新盘上涨幅度3.27%。长治地区新盘参考价格段分布。楼盘主要价格集中在0.6万~0.8万之间，破万元以上价格有一部分。可以看出，长治各城区价格差异是比较大的。对长治房价的评估长治收入状况1、2018年城镇常住居民人均可支配收入32024元，农村常住居民人均可支配收入13818元，城乡差距较大。城镇居民可支配收入高于山西省城镇平均31035元水平，低于全国城镇居民人均可支配收入39251元的水平，山西列全国31省市第28位。2、2018年长治市城镇非私营单位就业人员年平均工资为59891元，相当于月工资标准4991元/月。长治住宅租金状况长治三室套房租金水平走势，基本在1500元/月。长治房价的评估假定：城镇三口之家购买一套三室房，建筑面积100平米，总价682600元，一家有二人有收入。1、房价收入比——可支配收入房价收入比=682600/67048=10.2年。这是一家人不吃不喝，购套房需10.2年。若按长治收支比重70%换算，即用节余资金购房，则房价收入比=34年。——就业工资房价收入比=682600/119782=5.70年。这是一家人不纳税费，不吃不喝购套房需要5.7年。若按长治收支比重70%换算，即用节余工资购房，则房价收入比=19年。房价收入比，目前美国是4年，欧州为6~8年，深圳为35年。也就是说，长治房价水平偏高，居民购房压力较大。2、租售比根据长治上面的租金水平，其租售比=1：455。国际上衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。如果租售比高于1∶300，说明房价泡沫已经显现，长治租售比为1：455，长治房价偏高。通过评估，综合房价收入比和租售比的情况，长治作为一个五线城市，房价确实是偏高的。反馈——长治房价偏高的原因房价上涨有诸多因素影响导致，当一个地方的房价上涨到一定程度，偏离了当地经济社会基本面时，会给居民带来很大的生活压力，同时也会影响当地的经济社会的进步。长治房价偏高，和尚认为主要原因有以下方面：全国楼市大环境影响我国楼市已走牛二十年了，虽然在其上涨的过程中，也有许多阶段性周期调控，但是总体上，当前全国楼市仍处在上涨周期趋势中。特别是近三年来，在“房住不炒”的指导思想下，稳房价、稳地价、稳预期的调控目标没有改变。山西作为一个资源大省，其房价也跟随全国楼市变化而变化，长治作为山西经济发展排第二的地级市，自然也是随同楼市大环境波动，这是正常的市场表现。山西太原房价走势吻合全国百城房价走势，没有出现单向变化。长治经济社会基本面也会影响其房价1、2018年长治市年末常住人口数量为346.82万人，与2017年相比增长了1.32万人，2018年长治市年末户籍人口数量为346.8万人，与2017年相比增长了8.8万人。长治存量人口和增量人口都处于比较稳定状态，作为一个五线城市，常住人口呈现净流入，这点对于长治楼市去化是有正面影响。2、2018年GDP值1645.6亿元，人均4.75万元，全国水平6.46万元。三产结构比为3.9：54.2：41.9，工业经济占主导，城镇登记失业率1.92%，高于全国3.8%水平，就业率较好。3、社会消费品零售总额664.6亿元，人均1.92万元，接近全国平均1.98万元水平。4、居民存款1714亿元，人均存款4.94万元，全国水平5.19万元，非常接近。5、城镇常住居民人均可支配收入32024元，农村常住居民人均可支配收入13818元。城镇居民家庭恩格尔系数25.36%，农村居民家庭恩格尔系数35.18%，依联合国标准，长治城镇居民已达富裕水平（比较富裕）。全国平均水平28228元。综合经济社会发展数据，长治虽为五线城市，较同级别城市其经济基本面还算可以，尽管还算不上发达地区，但对于长治楼市具有一定支撑，不过弹性较脆弱，毕竟经济体量较小。近几年，长治棚改计划助推了当地房价上涨长治是山西省的地级市，在全国楼市稳健发展和城镇化过程中，长治也实行了棚改政策。众所周知，棚改货币化会助推当地楼市价格上涨，这个可以说是长治房价进一步走高的主要原因。2016年开工建设各类保障性住房（包括棚改）9.7万套，14万居民乔迁新居。2017年全面强化住房保障，完成农村危房改造5142户，建成棚改住房9458套。新盘上涨幅度10.64%。2018年推进实施天晚集、长丰片区和10个城中村改造，新开工棚户区改造4710套、开工率102.9%，基本建成6552套、建成率131%。长子门小学、火炬中学等3所学校竣工投入使用。各县区围绕“1+6”城镇群建设，同步实施了一大批城建重点工程，“1+6”城镇群的辐射带动能力进一步增强。全市常住人口城镇化率达到53.9%，较上年提高1个百分点。棚改+城镇扩张，助推2018年新盘上涨幅度11.50%。2019年以来，随着楼市有史以来最严持续调控，以及棚改转向旧改，长治房价也出现了稳中波动走势，涨幅明显收缩至3.27%。综合而言，长治房价偏高是多方面原因导致的。有全国楼市大环境的影响，也有长治经济社会发展水平的影响，更主要的还是近几年来棚改货币化政策的助推。作为一个五线城市的长治，在落实好楼市长效管理机制的作用下，长治房价将呈现稳中波动（或稳中有跌）走势的可能性较大。上述楼盘数据，仅供参考。??谢谢阅读！

为什么运城房价这么便宜

4，长治和运城这两座城市你认为谁会成为山西的第二大城市呢

对于山西，很多人的认识就是黄土高坡，甚至山西的省会太原都是一座被遗忘的城市，毕竟这座城市的经济没有那么的发达，而且这座城市的知名度也不是很高，但是在2019年的时候，太原的经济还是实现了飞速的增长，4028亿元的GDP总值让太原成为了山西的第一大城市。作为省会城市，太原还要辐射周边的城市，那么未来谁会成为山西的第二大城市呢？长治和运城显然是呼声最高的两座城市。首先我们来说说长治，在2019年的时候，长治的GDP高达1652.10亿元，虽然和省会太原相差一大截，但是相较于2018年还是增长了不少。如今的长治已经开始经历经济的转型阶段，坐拥长治王村机场和长治站、长治北站、长治东站、长治南等火车站的长治是山西的交通枢纽，而且这些便利的交通条件都有利于长治发展第三产业和旅游业，如今的长治已经成为了全国优秀旅游城市。来长治旅游，你能够看到太行山大峡谷、太行水乡、灵空山这些景美空气好的景点，也能够在这里陶冶自己的情操，感受到大自然的美。我们能够预见的是，在不久的将来，长治一定会迅速的崛起，当然长治也会成为山西第二大城市的有力竞争者。第二座城市就是运城，对于运城，很多人熟悉，也有很多人不熟悉，因为这个城市的名字非常的大众化，但是很少有人知道运城是中华文明的发祥地之一，很多诗人、将军、宰相都出自运城，所以这座城市一座人杰地灵的城市。在2019年的时候，运城的GDP虽然仅仅1562.90亿元，但是和长治的差距不是很大。当然运城这座城市虽然很多人不知道，但是这里的交通也是首屈一指的，运城张孝机场和运城站、运城北站都为这座城市的发展注入了活力。解州关帝庙、永乐宫、鹳雀楼、运城盐湖、李家大院等一众景点更是将这里的旅游业带向了一个新的阶梯，在未来运城这座城市的发展是不可限量的。对于长治和运城这两座城市，你认为谁会成为山西的第二大城市呢？你认为哪座城市能够取得最终的胜利呢？