为什么临沂费县房价高，山东临沂费县的房价是多少那地方的消费高吗

来源：整理时间：2022-08-13 13:21:37 编辑：房价信息手机版

1，山东临沂费县的房价是多少那地方的消费高吗

房价约在1600-2700/平均有（鲁南有很多家属楼，听说特便宜）。。看似费县消费水平较高，有车有房（。。。），其实水平很低，至于工资待遇，除了事业单位（事业单位工资也低），其他的地方勉强混口饭吃，至少不用你去要饭了。研究生进鲁南只要不是rp问题，基本可以进去，不行就意思意思呗。现在兴这套。。鲁南位于费城“郊区”至于费县只要不查车，就不会堵车，这点路只要不做公交也就是三四分钟的路程。327国道旁

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比起临沂市区，费县的消费、房价都低很多，前些年去的时候，路上跑的私家轿车都很少，近几年应该好多了。房价应该在1500-3000左右吧。工资要看是在什么单位了，费县电厂、鲁南制药分厂等待遇应该是不错的。

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3，山东临沂费县 怎么样环境人文经济等

作为费县人，也觉得费县的房价太高，新小区，周边和绿化比市区的小区差很多，价格都在一万以上，一万二三的多，老旧小区，没电梯的都要八九千，基本上要超过罗庄区，和河东的房价差不多了。前段时间去了一次梁邱，发现如果你去过县城西南边几个乡镇就会知道费县的房价为啥高了！费县的山区太多，山区近几年发展力度很大，人都有点钱，但是居住条件差，道路不便，山太多，山路也不安全，农村小伙如果想找对象，只能去县城买房子安家。感觉费县的男女比例失调问题很严重！女孩子抢手的很，最低配都要求男方城里有房子！费县房价均价是9725元/平方米。为啥费县这么贵呢？因为费县近邻南五环路和地铁4号线，可直接上京沪高速，教育资源也十分丰富，清华附中和人大附中都在该区域。周边更有丰富的公共交通资源和旅游资源，距离三里屯也仅有20分钟路程。现在在费县的话购房限购，需要缴纳三年社保才可以。现在来看费县的房价还是比较便宜的。随着费县机场的投入使用，房价有望涨到3万一平。不入流的小县城将来会摔的很惨，很多三线城市价格才万把块钱，在费县花这个价买房那是要交智商税的我是房产老张，关注我的头条号，让买房卖房更简单舒心不知道为啥，费县的房价就突突的往上涨，而且最近两年，临沂房价涨幅最厉害的就是费县了。而且费县新房的价格都已经绝对碾压罗庄区和经开区，河东区只有靠近南坊的还能自保，和老市区隔河相望的也已经被费县碾压，为何价格这么高呢？传言很多传言，有传费县要撤县划区，还有的传言费县要设县级市，并且承担兰山区的部分行政功能，很多没有赶上南坊房价上涨福利的投资客就将目光方向了费县，再加上临沂整体的市区发展规划，也是往西为主，再加上市区到费县不管是公路还是铁路都非常发达和方便，更加让投资客趋之若鹜了经济费县的经济强镇非常多，尤其是之前的义堂和探沂，这都是全国出名的板材之都，据统计全国百分之六十的板材都是这里生产或者加工的，再加上板材带来的物流、木材等等上下游企业，导致费县的工资水平和人均收入都是在全市排前列的，在板材最火热的时期，每个成熟工人的工资在八千到一万左右，在临沂这个三线城市，这个收入是非常高的，员工收入高，老板的收入更是不菲，尤其是探沂的板材老板，在市区买房的话有点远，不如在县城买，厂子离着家也近，所以很多人在市区和县城同时有两套甚至多套房产，间接带动了费县的房价不管怎么说，费县的房价确实有点高，但是随着疫情，各行各业都深受影响，至于以后这个价格能不能挺住，就骑驴看账本，走着瞧吧费县的房价涨的这么快主要是因为以下几个方面的原因：一、去年我国一二线城市普遍限购、限售了，那很多的投资客就携带资金把目光转向了周边的小县城、城镇，他们的到来打破了县城原有的供需平衡，把县城的房价都给抬高了！有炒房客身影的地方，房价都很难继续保持低位！二、不可否认，去年我国的物价也是飞涨！物价上涨的同时人工成本也在增加，前年两千块可以招到工，去年四千人家都不一定愿意来！人工成本的增加是一方面，还有原材料也在涨，建房成本涨上去了，房价肯定会跟着往上走！三、在一二线城市打工的人去年很多都返乡置业了，这个在一定程度上也带动了费县房价的上涨！加大了需求量，但是实际的房屋供给量没有变！四、大型开发商的入驻，房屋的品质保证提升了，高品质必然是需要花费更大的代价来消费的，这个也是费县房价上涨的主要因素之一！所以，费县房价上涨这么快是有原因的，希望我的回答对您有帮助，看完记得关注下噢，原创！山东临沂费县是沂蒙山小调诞生地，紧靠临沂城区的一个县城，费县的探沂镇与兰山区的义堂镇是全国著名的板材生产、加工、销售基地。费县有鲁南制药的新时代药业、有亚洲最大的火力发电厂，费县的经济社会发展在临沂县城中算是中等偏上，费县也是临沂县城中第一个房价过万的。说到原因，我觉得有以下几点吧。第一，经济条件的支撑。费县是藏富于民的地方，小板材企业暴发户比较多，有了钱谁不去县城买房子是吧，先有这个经济条件，才能支撑起费县的房价。第二，炒作的成分。哪里的房子都是慢慢炒起来的，先有了第一个吃螃蟹的，第一个楼盘，第一家企业，慢慢地，大家纷纷效仿，越炒越高，越炒越买，迎合了大众的心里。第三，地理位置的优势。费县不是城区，但是离城区较近，地处鲁南，南接苏北，地理位置也比较优越，有天蒙山等天然氧吧，宜居宜业宜商，能够吸引和带动房价的催升。我是蒙山沂水老汉。在临沂这边我是没见降价。都说房子降价了，时不时看见各地的白菜价，崩盘，跳楼价等字眼，可能其他地方也确实存在这样的情况，房价跳水，但是临沂的房子怎么就没降呢？第一，临沂老城区的房子没降。老城区作为临沂居住人口最多的区域，这边的房子基本是没降，无论是好的学区房，还是一般位置的房子，甚至就连小产权的房子，也没见降价的。第二，北城新区房子没降。作为全市的政治中心，北城新区的房子经历了直线上升的过程，升上去易，降下来难，任何房东都不会赔钱卖了，只有价格要的更高一些，怎么也得比银行存钱赚得多才能出手。第三，其他县城的房子也没见降。当然我也没去其他县城打听价格，临沂周边的费县，价格一直是县城中比较高的，其他的如沂水，临沭等，还是原来楼房的价格，没听说因降价而出现的房子交易。个人观点，不当之处欢迎关注讨论交流。以上图片来源于网络。费县资源丰富,遍地是宝，具有很大的经济发展潜力和很多发展经济有力条件。一是地域宽广，气候温和，雨量充沛，具有发展农林牧副渔得天独厚的条件，全县盛产粮食、花生、烤烟、林果、禽畜及金银花、山楂等。二是矿产资源丰富主要有石灰石、花岗石、白云岩、粘土、陶土等。其中白云岩储量为10亿吨，用途广，易开采；石灰石储量为60亿吨，适宜建年产百万吨的大型水泥厂；花岗石储量大，色泽鲜艳，花纹优美，质地优良，是很好的建筑装饰材料。三是交通通讯发达，兖石铁路横贯东西，公路四通八达，正兴建的北京至上海的高速公路贯穿境内,距现代化港口石臼港160公里岚山港110公里，50000门的程控电话与国内外通讯联络十分方便。四是有初具规模的工业基础。全县已建成门类比较齐全的轻纺、食品、化工、建材等行业的生产体系，有些产品不仅在省内外而且在国际市场上也享有一定的声誉。此外手工艺品生产历史悠久，风格独特，如草柳编、地毯、金星砚、天景石、园林石、抽纱等产品远销海内外。五是水资源充足，全县共有大中型水库八座，总库容量5.13 亿立方充足，全县共有大中型水库八座，总库容量5.13亿立方充足，全县共有大中型水库八座，总库容量5.13 亿立方米，并具有水质优良，矿化度低，酸碱适中等特点。六是劳动力资源丰富，劳动者文化水平技术素质较高。改革开放以来，费县对外经济技术合作有了较大的发展。外贸出口有粮油、食品、土产、畜产、轻工机械、丝绸、工艺品、抽纱等十三大类近120个品种，产品销往日本、东南亚、东欧、西欧、北美、港澳等30多个国家和地区，九七年出口创汇达1400多万美元。利用外资，引进先进技术设备已有了一个良好的开端，全县利用外资已达到2100多万美元。通过合资经营，国际租凭，利用外国政府贷款等方式，引进了一些先进的技术和设备,对纺织、塑料、轻工业和建材等行业的重点企业进行了技术必造，建设了一些新项目，合作各方都取得了较好的经济效益，为发展外向型经济打下了良好的基础。费县是对外经济技术合作和客商投资的理想地方,我们热诚欢迎港澳同胞，台湾同胞和世界各国工商，金融等各界人士前来费县进行合作，洽谈贸易。我们将认真贯彻执行对外开放政策，提供各种方便和优惠的条件，以进一步促进费县外向型经济的不断发展。费县地处沂蒙山南面，由于特殊的地理条件，形成了境内现有的丰富的艺术石材资源.她拥有令世界赞叹不已的园林奇石资源、天景石资源,还有燕子石和自古以来受文人墨客喜爱的金星砚。费县是革命老区。1929年建立共产党的组织，抗日战争和解放战争中有1.2万人参军，15.6万人支前，1730名优秀儿女为国捐躯。陈毅、罗荣桓、徐向前、谷牧等老一辈革命家曾在这里战斗生活，进行过大青山突围战、柱子山歼灭战等大小战斗百余次。　　费县区位优越。县城距临沂市40公里，距青岛港300公里、连云港150公里、日照港1 费县香榭丽社区00公里；京沪高速与日东高速公路在境内交汇，327国道、017省道、文泗公路横穿东西，沂蒙公路、沂邳公路、兴郝公路纵贯南北，兖石铁路与全国铁路网相连，实现了县乡道路和乡村道路柏油化。　　费县山清水秀。境内有大小山头1400多座，有名的山峰近百座，森林覆盖率达到34%，大青山自然保护区是蒙山旅游区的重要组成部分。著名的《沂蒙山小调》就诞生在该县薛庄镇白石屋村，抗日战争时期，著名的大青山突围也发生在该县薛庄镇，突围战旧址已被团中央命名为“全国青少年爱国教育基地”。费县有“百库万塘”之称，全县水资源总量约12.3亿立方米，人均占有量是全省人均的3倍。　　费县奇奇丰物。素有“奇石之乡”的美称，“费县石”生成于4亿年前，储量约为30 万块，集瘦、漏、皱、透、丑诸特点于一身，被誉为“世纪之交在中国北方发现的最伟大的自然奇迹”，正在建设的“沂蒙石林”被列为省旅游开发重点项目。此外，还有金星石、燕子石、天景石等，也属石中珍品。矿产资源主要有花岗石、石灰石、大理石、水晶石、硅石、膨润土、石膏等20多种。费县自然资源条件较好，生物物种多样，有农作物352种，蔬菜161种，林木348种，畜禽36种，淡水鱼类47种，野生药材925种。　　改革开放以来，费县经济社会进入快速发展的新时期。特别是近几年，县委、县政府团结带领全县人民认真贯彻落实党的十六大和十六届三中、四中全会精神，坚持以科学发展观为指导，立足费县实际，确立了建设临沂市的卫星城市、临沂商贸城的加工基地、临沂百万居民的大公园“三大目标”，大力实施工业化、外向化、城市化“三大战略”，加快医药化工、纺织服装、木业建材“三城”建设，全面提升招商引资、民营经济、城镇建设“三个亮点”，突破“三农”瓶颈制约，培植壮大特色经济、规模经济、劳务经济。按照“实施七个强力推进，实现七个全面提升”的总体部署，解放思想，干事创业，把全县经济社会发展推向了一个新平台。2004年，全县完成国内生产总值78.14亿元，增长19.5%，其中，第一产业增加值14.61亿元，第二产业增加值37.42亿元，第三产业增加值26.11亿元，分别增长5.5%、25.5%和22.6%。全县财政总收入3.88亿元，增长20%，其中，地方财政收入达到1.73亿元，增长28.6%。全社会固定资产投资38.39亿元，增长61.5%。金融机构各项存款余额3 费县百姓超市6.1亿元，贷款余额19.1亿元，分别增长21.1%和12.2%。城镇居民人均可支配收入7255元，增长12%。农民人均纯收入3016元，增长15.1%。今年1—6月份，全县实现国内生产总值49.68亿元，同比增长22.3%；实现地方财政收入1.31亿元，增长37.2%；完成固定资产投资21.9亿元，增长58%；城镇居民人均可支配收入3260元，增长9.8%；农民人均现金收入1619元，增长20.6%。唐代杰出的政治家、军事家、书法家颜真卿的故里，拥有国家园林县城、中华奇石城等众多美誉。是中国板栗之乡、核桃之乡、奇石之乡。素有国家园林县城、中华奇石城等称号。山东省费县旅游景点：大青山红色旅游区——大青山胜利突围旧址，这里是突围的主战场。指动石——景区内有“一绝”、“一奇”、“一石阵”，“三险”、“九洞”、“十二石”等众多的景点天蒙湖——天蒙湖原是截浚河一条支流而成的水库，南北两侧皆为山丘，多奇松石趣玉泉观——清流自地下石隙中涌出，如沸水翻滚，喷雪溅玉山东省费县特产美食：费县板栗——以栗果均匀整齐、皮薄易剥、色泽鲜艳、味道甘甜、糯性强等特点，国内外颇负盛名沂蒙山黑山羊——属于鲁中沂蒙山区的一道名吃白石屋煎饼——煎饼，是中国传统食品之一。汉族主食。以山东为盛，起源甚早

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