重庆高职城为什么房价高，重庆市江北区就业压力大不房价怎么样

来源：整理时间：2022-08-12 23:03:09 编辑：房价信息手机版

1，重庆市江北区就业压力大不房价 怎么样

大，房价5000-6000吧

重庆市江北区就业压力大不房价怎么样

2，号称重庆第二个大学城的巴南高职城值得买房吗

巴南房价便宜些，如果预算少，可以考虑，但是高职城离轻轨有点距离。如果投资的话，不建议，升职空间小

号称重庆第二个大学城的巴南高职城值得买房吗

3，重庆高职城轻轨规划

法律分析：轨道交通25号线（覆盖李家沱、龙洲湾职教片区）已纳入远景年轨道规划中，具体的线位走向、站点设置、开工时间等未明确。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第十四条城市人民政府组织编制城市总体规划。直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。第十五条县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

重庆高职城轻轨规划

4，重庆房价上涨了重庆房价越来越高那现在买房划算吗为什么

重庆巴南的高职城未来的房价会不会上涨，我的观点是不会有太多的上涨空间，是主城九区新区中上涨空间最小的一个版块。重庆巴南高职城位于重庆主城最南端，西边是鱼洞老城，北接重庆城市副中心——龙洲湾，规划面积10平方公里，规划常住人口25万，其中在校学生15万人，是重庆主城“西有大学城、南有高职城”教育结构，力争用5—8年时间完成开发建设。重庆巴南的轨道目前只有在运行轨道三号线，其他的没有看到有轨道规划，你这里说的，轻轨通车后，不太清楚是哪条轻轨通车。为什么说巴南职教城的房价，不会有太多的变化。这里说说我的观点。学生为主，不会有太多的消费学生的消费是有限的，对房价没有任何影响。在政府的规划中也谈到，规划中的25万人口，其中有15万人是学生，这些20岁左右的学生，只能有日常的生活消费，不会有太多的其他消费，提升不了高职城的消费水平。再说，和学校配套的其他工作人员也有限，包括学校做清洁的，学校管理人员，食堂的工作人员，这些人的消费，也有限。真正收入稍微高点的，是学校的教师，26所职教大学的教师也不多嘛，能对周围消费有多大影响？高职城的总体消费水平不会因为有15万人的大学生在此消费而有什么影响。人口本身比较少高职城本身规划的是25万人，除去学生就只有10万人常驻和消费，比欧麓花园城的常驻人口都少。巴南区常驻人口有130万人，但这些人都分散在各个乡镇，是分散的，不能形成消费。如果巴南的城镇化继续发展，分散在乡镇的人口可能转移到城镇，但巴南区有几个热门的新区，比如龙州湾，鹿角，界石、华南城等地都在分流巴南区的人口，并且这些地方比高职城面积更大，对城镇人更有吸引力。因此，高职城的人口导入本身比较困难，一个城市没有人口，或者居住人比较少，房价当然无法上升。缺少产业支持巴南本来产业不强，对高职城就更没有影响了。巴南区的汽车摩托、生物医药、电子信息、商贸物流、军民融合等产业都还不错，但也没有特别突出的能影响区域经济的产业。而真正能影响房价的不是第二产业，而是第三产业，巴南没有突出的第三产业。龙州湾的万达广场，也只是一些小商家，满足日常基本的消费。供给量太大巴南区目前共有八个正在开发的板块，楼盘供给量太大。巴南区的新区和江渝北区的新区可以相提并论，巴南有高职城板块，巴滨路板块，龙州湾板块，界石板块，华南城板块，鹿角板块，这些地方都在大兴土木，这么大的供给量，而经济和人口又有限，房价当然不会有多大的上升。综上所述，巴南区高职城的主体是学生，学生的消费力有限；并且巴南的人口不足，产业不能影响房价的上升等因素，决定了高职城的房价在未来不会有太多的上升空间。整个巴南的楼市，在未来都是刚需的天下，如果要买房上车，对于价格比较敏感的购房人，可以考虑巴南片区的房子，特别建议各位可以首先考虑鹿角片区的楼盘。目前在巴南开发的开发商中，龙湖、金科、融创、恒大、碧桂园、保利等大型开发的楼盘都还不错。前几天看到巴滨路的某楼盘，价格在0.8万多到0.9万元，是刚需可以选择购买的目标楼盘。这是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习；也可以点击关注我的账号，方便以后交流这类似的问题。重庆的房价低，你就到重庆来多买点房，等日后房价高了再卖，你就赚翻了。能发出这样的感叹，说明是重庆本地人，看着重庆房价一步一步涨上来的。之所以感觉房价高，这是一种偏差感受。这是仅和过去的重庆做对比，就像自己现在的工资和10年前的工资做对比一样。让我们从不同纬度来重新认知一下重庆的房价：1.直辖市：现在的直辖市北京，上海，天津，重庆。北京平均房价6万，上海也是5万，天津2.3万，重庆才1.2万。所以这么看来，重庆房价不算高；2.成渝经济圈：重庆的兄弟城市，成都房价也来到2万。所以重庆的房价还算稳的比较好的，从18年大涨后，现在都是小幅缓慢增长，如果想买，越早越好。趁现在成渝经济圈还没有发力。随着2011年，重庆市规划局发布《主城区“二环时代”大型聚居区规划设计》，扩大重庆市主城区版图，重庆主城二环时代正式开启。而位于北边的中央公园、礼嘉、悦来、龙兴等传统意义上的“郊区”也势如破竹般飞速发展，逐渐继照母山、九曲河之后的新兴热门区域。重庆二环时代的来临，让礼嘉、悦来等板块在前几年陆续走进重庆购房者的视野，而龙兴及中央公园区域，却稍晚一些。特别是龙兴板块在2017年才迎来了发展转折，正式走入重庆房地产市场。据2017年重庆土地成交市场盘点，在去年龙兴共成交8宗土地，是重庆主城当年成交土地宗数最多的板块。从成交面积来看，2017年龙兴板块成交土地面积为2075.88亩，同比增长145%；从建筑体量来看，新增建筑体量为156.78万方，同比增长146.6%。另外，房企对龙兴板块的关注也度也逐渐提升，据统计重庆黄金嘉年华、协信、绿城、中航、金科、龙湖、金茂、融创、碧桂园等多个大牌开发商相继入驻龙兴，龙兴的房地产市场注定要风起云涌。从商业配套来看，龙湖两江项目已经动工配建重庆第8个天街商业，预计于2020年开业；从教育配套来看，龙兴已建成重庆理工大学两江校区、育仁中学、合家园小学、天堡寨小学等学校，另外，龙兴版块还规划了南开中学、人民小学、渝北实验小学、重庆八中和美国IA高中等学校；从交通配套来看，龙兴已经建成了多条主干道，轻轨四号线二期也正在建设中……龙兴版块正以迅猛的速度发展，并逐渐成为两江新区核心，承担着引领重庆发展的重任。而且非常值得一提的是，目前该板块价格较主城核心区域或热门板块更具优势，能以更理想的价格获取更优质的房源，正是入手的最佳时机。

5，重庆市场的房价怎么样

普通县城2000元左右，比如奉节

6，重庆高职城那边值不值得去投资哦

这就相当于十多年前位于西部的大学城。那个时候居民稀少，房价极低。但是也是进入大学城的最佳时机，如果说那个时候有对大学城投资一把的话，在现在也是属于赚到了。今天的高职城房产项目，其实算是比较低投资然后具有稳定回报率的地方了。有丰富的教育资源、文化休闲设施配套，有高科技产业集群，还有大型商业配套。就像股票市场上的原始股，现在看着不起眼，然而它却蕴藏着远大的发展空间。应该也是可以值得投资的吧。

7，2011重庆綦江新楼盘建设原日本厂改建成什么楼盘了多少钱一平

凯旋归来，房价现开盘 5000

我擦，出来5年了，綦江房价都涨到这么高了。再看看别人怎么说的。

8，重庆市中心房价多少主城区均价多少各档次价格多少成都更贵吧

中心在8000左右，主城均价也是8000左右，高档10000多，是档8000左右，低档6000左右。重庆是套内讨价，成都是建筑面积，所以更贵。

9，日本人为什么不爱买房

1、个人观念和社会习惯据日本《富士产经新闻》报道，东京高级住宅价格排名世界第三。都说日本人爱住小房子，这并不完全因为他们爱住，而是因为买不起。尽管日本房产市场经历过长达20年的低迷，但目前的价格仍然让很多工薪阶层望而生畏。2、工作变动三年一换岗，是日本大企业的普通做法。因此，作为企业战士，常常会被派往地方工厂或者海外分公司去工作，甚至中央机关的干部也会被派往地方城市的政府中去担任不需要经过选举就可以任职的职位，接受基层工作的锻炼。因此移动性很大3、房子的后期维护费用十分昂贵日本人喜欢建木质结构的房子。木质的房子不容易维护，一旦房子成为自己的，修缮房子所付出的成本也是相当高的。还有就是日本二手房价缩水特别严重，不夸张的说，可能你刚搬进新房子住了几天，再倒手卖掉就要大打折扣了。

日本早已经过了必须买个房子才谈婚论嫁、或者证明自己有一定实力的阶段了，那是他们以前的事儿。

反观中国，最让我觉得不可思议的是，年轻人因为买不起房子而结不了婚而我的回答永远是：“ 不买也无所谓。”回头看看日本，二战以后经济复兴的那段时间，国家给老百姓建了很多廉租房，到了上世纪70年代，我的好多同学朋友开始从东京搬到千叶县等新兴住宅地。当时日本老百姓要买自己房子的愿望，就像21世纪的上海一样强烈，买房子是普通人一辈子的梦想。再后来，经济泡沫破灭带来了日本人不动产观念的变化，现在的年轻人生活观念更是多样化，买不买房子完全是各人的自由选择。在日本买房子是需要一定经济条件的：准备首付金、申请贷款、缴纳税金等等。但是现在有不少经济条件不错的日本人也并不买房子。我认识的一位先生，今年40岁，住在东京，有3个孩子，但并不打算买房子。他每个月的房租是15万日元（约合人民币1.2万元）。如果租30年的话，一共要支付5400万日元（人民币432万元）。他说，“买房子虽然以后可以成为自己的资产，但目前孩子需要教育费，再考虑到税金问题，我还是不想买。”在日本，购买房屋时、拥有房屋的期间及出售房屋时都要征税。如果在东京最北端买一套70平方米的普通住宅，需要约4000万日元（人民币320万元）。但除此之外，第一年一次性要缴纳很多种税金：“房地产取得税”、“所有权移转登记税”、“印花税”、“固定资产税”（跟这次在上海和重庆开征的房产税类似）。以上述70平米的房子为例，第一年总计要缴纳200万日元（人民币16万元），相当于房价的5%。因此，据日本 “世论调查网”的调查，27％的日本人表示说，宁可租房也不买房。此外，在日本出售房屋时如果持有期不超过5年，征税比率高达买卖差价的39％，想留作给儿女财产的话，还要付高额的“赠与税”—— 3000万日元（人民币240万元）以上、5000万日元（人民币400万元）以下的财产，赠与税率是20％。我东京的一个朋友山本小姐是个“富二代”，本来不用工作就可以衣食无忧，但她还是每天挤地铁上下班。我问她为什么，她说：“为了缴赠与税，没办法！”但高征税的另一方面，日本公司的住房福利就很好。上市公司一般都有宿舍，员工可以一直住在公司的宿舍，或者如果自己租房，还可以享受租房补贴。中小企业对员工的照顾也很好。反观中国，最让我觉得不可思议的是，年轻人因为买不起房子而结不了婚。日本人没有“男方一定要准备房子才可以结婚”的观念，一般都是在婚后夫妻共同努力、条件成熟后才买房子，父母一般也不会为孩子准备房子。上世纪90年代我刚到上海的时候，很多老百姓都没有自己的房子，上海连高楼大厦都比较少，大多是6层楼的老公房。但那时候人们的心态很平和，现在的上海人好像都是为了面子而活着：没有买房子抬不起头来，买了还要跟别人比较。在日本曾有一个问卷调查：你觉得土地是比存款或股票更有力的资产吗？结果显示， 2000年以后，回答no的占38.8%，首次超过yes的回答者。这意味着，经济泡沫破灭以后日本人对房地产的想法完全改变了。现在，买房子已经不是日本人一辈子的梦想，2009年的新房成交量比2000年减少了1/3。这大概才是成熟国家要走的道路。