为什么春节房价上涨了，春节过后房价将大涨何时买房是最佳时机

来源：整理时间：2022-08-10 01:42:38 编辑：房价信息手机版

1，春节过后房价将大涨何时买房是最佳时机

　　首先：“从供求关系看，京城目前楼市去库存压力得到有效释放，所以房价上涨具备市场动力基础。从资金层面看，按揭贷款的利率下调，使得购房成本降低。”　　“从政策利好看，在降息降准等多项利好政策拉动下，无论是购房者还是开发商，对市场的预期已经发生了变化。可以看到，很多楼盘已经缩减甚至取消了优惠措施，而购房者也加快了看房选房的节奏。”　　“从土地供应看，今年以来，北京土地市场再度让房企陷入了激烈的拼抢，“肉少狼多”的局面致房企纷纷抬价，北京市全年土地成交额超1200亿元，打破2014年创下的记录。土地供应的稀缺以及楼市成交向上的局面让很多开发商开始重新规划自身的销售策略，不少房企正在研究重新定价和提价的方案。”　　值得一提的是，前不久就有媒体曝出，从12月1日起，位于八大处的远洋旗下的高端别墅产品——远洋天著春秋宣布所有产品价格上浮5%。远洋天著春秋副总经理马能超表示，这不会是远洋天著春秋第一次涨价，12月还将推出三栋楼，明年元旦之后“价格还会有一个大幅度的提升”。京西某商住项目近日打出“1月1日涨价倒计时”的标语，宣布明年元旦起每平米上涨2000元。而在通州，不少前期热销的项目也开始悄然提价。月初入市的三个纯商住宅项目，涨幅最低5%，最高则达到23%！　　可见，在地价不断上涨、楼市利好政策不断频发的北京，房企年后涨价已成为大概率事件。　　除了上述提到的几个方面外，最近看到了几个非常有意思的论断，其中一个是关于房价上涨的时间节点，有人说每年有两个节点房价会大幅上涨，分别是春节后的三月份和“金九银十”的九十月份。这是过去十年北京和全国房地产市场的规律。另外一个是说北京房价已经形成了“涨两年，缓一年”的市场规律，从06年第一次房价大幅上涨开始，形成了06年07年涨，08年降；09年10年涨，11年降；12年13年涨，14年降；今年15年房价又持续上涨了整整一年，按照这个规律来看，北京房价下一次的缓降应该是在2017年。

春节过后房价将大涨何时买房是最佳时机

2，10个特大城市房价皆过万房价为何依然在不断上涨

房价之所以依然在不断上涨，就是因为房价的控制是有一个趋势的，也不可能突然把房价的价格固定下来，这样会引发一定的市场波动，所以不管是从个人的角度来看，还是从整个行业的行情来看，房价都不可能突然停止下来，这是一个很正常的现象。我们可以这样理解，房价是一个波动的状态，同时也不可能有任何人单独控制房价的上涨或下跌，它是一个市场反应的结果，所以即便房价进行了有效调控，也不能在短时间内就遏制住房价的上涨情况，这是需要一个过程的，所以这个时候一定不要着急。10个特大城市房价过万是怎么回事？这个要收到一个关于房地产的信息，在这个信息里面我们可以看到，春节时候的10个特大城市的房价都是过万的，在我个人看来这样的一个情况是属于一个普遍的情况，因为这些特大城市一般都是一些省市的省会，或者是一些经济非常发达的城市，对于这样的城市，我觉得这些城市的房价高是有原因的，同时也是有市场需求的。房价为何依然在不断上涨？既然说到了这10个特大城市的房价过万，那么我就提一下了，其实题主你问的这个问题是有一点错误的，因为房价并不是依然在不断上涨，而是在缓慢的进行调整，你可能并不关注房价，所以你才会问出这样的一个小白的问题，其实房价在近几年来已经在处于一个平稳的状态当中了，你所说的房价上涨仅仅是在一些一线城市里面会出现的。对于很多二线城市来讲，房价已经处在一个相对稳定的状态了，甚至现在2012年的房价都和2018年的房价差不多，在这近三年期间基本上是没有什么变化的。我是怎么看待房价上涨的问题的？我在讲任何关于房价的问题的时候始终会坚持一点，房子是用来住的，不是用来炒的，这一点很重要，我也希望任何有炒防想法的小伙伴记住这一点，因为这一点会直接决定你是否有投机炒房的行为，如果你不是刚需买房的话，真的没有必要去炒房子，因为房价的上涨是有一定的时代性的，至少在现在的情况来看，房价在短时间内很难出现大幅上涨的情况，甚至从长远的角度来看，房价会处在一个比较平稳的阶段。

10个特大城市房价皆过万房价为何依然在不断上涨