为什么政府取消房价限价，为什么谢国忠说限购令取消之后房价会下跌

来源：整理时间：2022-08-07 15:35:56 编辑：房价信息手机版

1，为什么谢国忠说限购令取消之后房价会下跌

我只解一下你的命题。原因是这样的，房价上涨过多，采用限购来进行打压。而现行房价下行过快,所以取消限购令！这个因果关系明白了吗？是房价决定限购，而不是限购决定房价。

为什么谢国忠说限购令取消之后房价会下跌

2，什么是限价房价取消限价又是什么意思请通俗讲下因为实在理解不了

限价，就是限制价格。房子限价，则是在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格，即政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。房价取消限价，就是政府不再限定开发商商品房出售的价格。开发商可以自己自主决定每平方的出售价格是多少。房子限价，是限制高房价的一种临时性举措，并不符合市场规律。虽然限价房可以帮助一些中等收入家庭解决住房困难，但治理市场时，简单采用一口价、一刀切的方式并不能有效地解决问题，而且会带来房子购买权不平等一系列新问题。所以，一些地区已经开始取消房子限价。

什么是限价房价取消限价又是什么意思请通俗讲下因为实在理解不了

3，为什么我的限价房申请备案被取消

那可能是在联合税务、社保查你的资料时，发现你家的收入超标了

区级公示意义不大,建议你9月份直接查询市级备案资格,目前通州区没有可预售的房源。

为什么我的限价房申请备案被取消

4，天津拟停止限价商品房销售这背后的因素是什么

4月28日深夜消息，日前，天津市住建委发布公开征求意见的公告，结合天津市限价商品住房实际情况，拟定了《市住房城乡建设委关于限价商品住房申请和销售有关事项的通知》，通知中明确，自2022年7月1日起，全市停止受理限价商品住房资格申请；自2022年10月1日起，全市停止限价商品住房销售。天津拟停止限价商品房销售，这背后的因素是什么？1、限制商品房的销售有助于农村自建房的趋势从纯物理属性的角度，城里的商品房价值甚至远不如村里自己盖的二层小楼。但事实上的售价却正好相反，这其中的原因，就是一套房子还存在着社会性的价值，用于满足人的社会需求。住需求就是我们对于一套房屋的物理性质的需求。与阳光、水分、空气、食物一样，我们需要一处房屋提供遮风避雨、防范强盗的物理性需求。所以，限制商品房让农村自建房有了用武之地，更好的开展农村包围城市的大趋势前进。2、控制房价的增长房屋过手率并不是非常高，更多的人是长期持有，以保障资产不被贬值，这部分存量在这个政策的影响下，反而被沉淀下来，无法进入市场，造成唯一的结果是：将买房需求推向一手房市场，一方面保障乃至抬高地方政府地皮出让（销售），另外一方面保障在有个风吹草动的情况下，海量二手房不要疯狂涌入市场，造成崩盘。从而沉淀大量超发货币，如今限制商品房的出售，大大控制了房价的价格，不会导致大崩盘和大量二手房的出售。3、防止房价下跌大家肯定会说，房价下跌不是好事嘛，其实以前有调控在，大家还可以说，有调控，但是国内楼市如果没有调控的话，就让房价自由发展，我们国内的房价，包括一线城市在内，房价只会是现在的一半左右，甚至更低。因为没有调控，那么以国人的投资习惯，一定会把房价死命的往上炒，而当房价炒到一个大家都接不住的盘的时候，就会很恐怖的大跌，这么玩两次，敢炒房的人，就寥寥无几了。国家为了防止房价泡沫经济增长，所控制商品房的销售，从源头解决问题。后记：其实这样对于我们来说也是一件好事，因为疫情原因，还有可能是你的收入就一直没有增加，导致你无法换房。过去我们说一个人买了房以后，一般5年之后就会换2套了，但实际上这话是建立在买了第一套房之后，这人的收入能大幅度的增加，他之后才能换房，你如果收入没有增加，那么你拿什么去换房。国家肯定是会有控制的。

5，为什么东莞没有限价房

首先限价令不是全国统一下达统一执行的，而是分地区的，没有规定所有地区都要限价，而且东莞房价相对珠三角地区并不高，现在那些地区限购了，房价依然高于东莞，东莞政府也称东莞没有要限购

6，水泥钢铁煤炭等为什么房地产不降价政府不让将

水泥、钢铁降价了，但是土地价格确上涨了，而且工人工资也在上涨房地产成本不能只算水泥、钢铁价格，还有很多其它材料、人工、能耗等等成本，特别是土地价格，在大城市里，土地一项就超过成本价格的60%。所以，房价涨跌不能只看几个材料价格就来评定。

7，为什么国家不封掉彩票

首先，中国福利彩票设立的初衷是做公益事业，自成立以来这项宗旨没有改变过，为贫困地区和各行业发展做出了巨大贡献。其次，虽然彩票行业会有一些负面的消息传出，但该行业整体还是比较干净的，而且彩票资金涉及的范围比较大，如果取消会影响很多产业链。很多人对彩票一直持怀疑态度，他们质疑彩票背后一定有“猫腻”，其实彩票从诞生的那天起，就一直被外界怀疑是否公正，不过仍有大量彩民被中奖的消息所诱惑，他们才会对彩票深信不疑。于是外界开始发出了这样的声音：国家为什么不取消彩票这一行业？然而，专业人士却给出了彩票不能取消的重要原因。首先，中国福利彩票设立的初衷是做公益事业，自成立以来这项宗旨没有改变过，为贫困地区和各行业发展做出了巨大贡献。其次，虽然彩票行业会有一些负面的消息传出，但该行业整体还是比较干净的，而且彩票资金涉及的范围比较大，如果取消会影响很多产业链。最后一点也是比较重要的，由于我国彩票站的数量非常多，这些站点为不少人解决了就业问题，如果一下子取消彩票行业，那么会有大量的从业者失业，进而会造成巨大的负面影响。客观来讲，人们购买彩票的行为是主观行为，而我们经常听到某个人买彩票而倾家荡产的消息毕竟在少数，如果一个人买彩票能够败光家产，那只能说明这个人的自我约束能力太差了。而彩票站也没有强迫谁去买彩票，大家完全是凭借个人意愿来购买。

8，国家为什么取消反贪局

反贪部门已经全部整体转隶至同级纪律检查委员会，成立新的部门——监察委员会，成立国家监察委员会是为了更好的反贪腐，比纪委权力更大，覆盖更广，所有公职人员都有权监查。反贪局全称反贪污贿赂局，是检察院的内设机构，属于公检法系统。自提出在全国人大常委会就试点工作作出有关规定后，反贪部门已经全部整体转隶至同级纪律检查委员会，成立新的部门——监察委员会，成立国家监察委员会是为了更好的反贪腐，比纪委权力更大，覆盖更广，所有公职人员都有权监查。据此反贪、反渎、职务犯罪预防等部门从检察机关分离，如此，检察机关将基本丧失职务犯罪侦查权，届时检察机关的举报中心、法警队、检察技术等部门也将受到波及，将只剩下侦查监督、起诉、民事行政、监所执行等业务部门，履行的法律监督权则只剩立案监督权、侦查监督权、审判监督权、刑事执行监督权、检察建议权等，反贪局等部门转隶后，检察机关如何保证法律监督权有效行使必将成为一大难题。当下中国反腐主体多元化，力量分散、工作重复、衔接不到位、地方领导、缺乏独立性，反腐体制改革势在必行，将所有反腐资源力量整合成立独立的监察委员会无疑是最为有效和彻底的改革方案。因此在进行监察制度改革将反贪局等部门整合成立监察委员会的同时，也必须围绕加强检察机关法律监督权做一次大改，毕竟宪法赋予检察机关法律监督权，是一件极其严肃的事情，因此必须保证其切实有效的实施。

9，为什么公众不买限价商品房的帐

限价商品房作为今年房地产调控的一项重要举措，从概念出台到地块确定，好不热闹。据说本月将有三块地入市。而今年的限价房用地供应总量计划是280公顷。应该说数量不少，与今年的经济适用房总量接近。但是，近几日却出现了很多针对限价房的不同声音，让人感到有些意外。但如果你了解了具体情况，也就不会感觉奇怪了。不同声音主要针对以下几点：1. 限价商品房如何保证质量？2. 限价商品房的预期定价是否偏高？3. 限价商品房如何销售和是否限定购买人群？4. 限价商品房如何避免出现与经济适用房类似的问题？由于限价商品房的具体实施细则仍未出台，我们认为目前对于其具体实施情况与市场影响力暂时还无法评价。但有几点是可以肯定的：1. 限价商品房不能解决中低收入人群住房困难，而目前限价商品房受到批评主要原因是对其本质的误解；2. 限价商品房会提供一批低于建设用地周边市场价格的住房，必将使整个市场平均价格水平下降，至少会使涨幅下降。有利于政府宏观调控目标的实现；3. 限价商品房的定价是依据所在区域原有住房价格水平并适当下调，与普通居民的期望值和支付能力有一定差距；还有几点是有很大可能会出现的：1. 限价商品房除了户型受限外，诸如建筑设计、园林绿化、建材、配套等方面比较目前项目会有一定幅度的下降；2. 限价商品房会限制购买人群并对未来的转手交易加以限制；3. 限价商品房会出现与经济适用房销售过程类似的不正常与不公平的情况；当我们认清限价商品房的问题后，就会明白限价商品房的初衷与宏观调控目标一致，只是一个抑制房价过快上涨的工具。而且这个工具政府在使用过程中还有一些自己的想法。比如，限户型、限房价、竞地价，在最大限度的挤压了开发商利润空间的同时，也最大限度的将土地溢价挤出来装进了政府的腰包。剩下的事就由开发商自己想办法了。这种交易模式一定会产生不少弊端。至于说招标过程是否存在内线交易、权钱交易、谁敢保证没有？相信今后由此会产生不少的故事。理解了上述情况，你就明白为什么大家对限价商品房不买帐了。有子曰：“礼之用，和为贵。先王之道，斯为美；小大由之。有所不行，知和而和，不以礼节之，亦不可行也。”北京开发商手里到底囤了多少地？如此"强征个税"是心太软还是另有原因税总108号文的一个漏洞房奴论与反租房论的几个误区限价商品房成功的三个关键外迁“移民”的“根”在何处？为什么政府不愿意建廉租房？限价商品房是政府给谁准备的奶酪？

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