可以说，大城市动辄几万元的房价，可以忽略不计。一二线城市房价涨跌幅度很小，但由于房价过高或限购等各种因素，一二线城市的外地人大多无法实现自己的住房梦。2018年注定是不寻常的一年，也是国内房价的分水岭。但是对于一个集镇或者房价只有3000到4000元/平米的小县城来说，那可不是个小数目。
从2018年房价趋势来看，钢材涨价会影响房价上涨吗？
2018必定会成为不寻常的一年，更是国内房价的分水岭。用经济学中的二八定律来概括，即城市中有20%稳定或上涨，80%形成下跌趋势；并在稳定或上涨的城市里，有20%的区域有优势，另外，80%的投资不经济，而钢材上涨是否会影响房价上涨，答案是影响毋庸置疑的。只不过是多少的问题？又或者何种方式传导？材料成本影响一般高层住宅的含钢量在60～80公斤/平米，按照从2016年的2000多元/吨，一直涨到现在的4000多元/吨，
引起的建安成本预计100多元/平米。对于动辄数万元的大城市房价，可以说微乎其微，即便是加上全部建筑材料、设备材料、人工机械等，总建安成本（不含装修）也就3000元/平米出头，就算影响总价的20%，也不过区区数百元/平米。但对于房价只有3、4千元/平米的集镇或小县城，那可不是小数目，甚至，有的高达20%以上。
因此，钢材上涨或建材上涨，对房价高的城市成本影响不大，但对于低房价的地区有不少影响。钢材上涨引起的传导钢材的价格是PPI的重要指标，势必会引发物价的上涨动力，钢材大幅上涨也是铁公基加大力度之时，大量固定资产投资需大把大把的钱来保证，M2定是增长最快时期，货币贬值加剧引发购房力，促进房价上涨。钢材的生产及销售主力军是福建人为多，
2018年小县城的房价还会继续涨吗？
小县城房价还会上涨吗？我的回答基本是，还会涨，就是涨的得多少的问题。1、一二线城市房价已经涨跌很小或者下跌，但是因为房价太高或者限购等种种因素，大部分在一二线城市的外来者不能实现住房梦，先不说北上广，就是济南青岛这样的二三线城市，经过前两年的涨价，外地人已经很难买得起住宅，并且这些城市都开始新的一轮限购；直接挡住了很多本来想在这些大城市买房安家的人群；2、小县城房价已经开始上涨周期，还没见顶，正是很多小县城居民和农村青年进县城买房的时期。
很多年轻人在城市工作，在城市自己买房，想在县城给父母买房。有的乡镇年轻人直接在县城买房结婚；其实这也是一种攀比心理。在边肖老家所在的县城，年轻人结婚的第一个要求就是在县城买房。农村广场不要了，家里又穷。县城的房子是必须的，不然就别谈了。3.现在小县城房价上涨很快，导致县城出现买涨不买跌的情况。人们陷入恐慌，争相购买，出现买涨现象，导致房价上涨；再加上各地新农村拆迁住宅楼，相当一部分人进县城买房；这部分不可小觑。毕竟人口基数很大。
