2跟所在城市的行政级别有关系。如果是直辖市，房价上万。如果是内地五线的地级市，肯定是几千。3这也和地理位置有很大关系。一个黄金地段的门面，一个月就值好几万。因为客流量大，肯定挣钱。比如北京上海，房价肯定比我家乡的小城镇高。如果周围有大型超市，估计这三万还得加五千。如果附近有大的三甲医院，房价就得涨6，这和城市的位置有关。
地铁和房价有什么联系？
地铁和房价确实有紧密的联系。比如北京，上海，人们就把离地铁站较近，一般不超过1000米的房子直接叫做“地铁房”，当然，离好学校较近，就叫“学区房”。还有离医院近的，适合老年人住的，方便看病的叫“医疗房”，离公园近的叫“养生房”等等。北京的地铁房，要比非地铁房，在同等情况下，每平米高出两万元左右，（下图为长春地铁）。
在大城市，交通是一个大问题，人们出行往往比较远，特别是上班族。你自己有车也不行，因为堵车，还有限号，所以，交通问题必须要有最后的保证措施来兜底。这个兜底，非地铁莫属，地铁最大的优势是保证，是快，是什么地方都能到。地铁拉动房价是肯定的，但不是所有城市都有这样的效应。它的前题是，地铁必须要成网，一个城市，要说是成网，怎么也得三百公里还差不多。
就是说，一般地方，都可以到，现在达到三百公里以上的城市，有北京600公里，上海600公里。深圳，广州，南京，都是300公里，香港，重庆，武汉，成都，大连，天津都是200多公里。有的城市，只有一两条地铁，比如哈尔滨17公里，长春，算上轻轨，也只有60公里。沈阳也只有54公里，这样的地铁房，实际上意义不大。
少量地铁，不能快速通达各处，车格时间也比较长，实际上就相当于普通公交，在实际使用上和公交没有本质的区别。这样的地铁房，其所谓的高价是房地产界炒起来的，慢慢地就会冷下去，慢慢地人们就会认识清楚了。更有甚者，刚有个地铁规划，就迫不及待的开始炒了，期待，是好事，我们都应该有美好的期待。但地铁建设周期长，很慢，
你好，我是青峰朱墨，我将回答你的问题！1城市的整体规模很重要！比如北京上海，房价肯定比我家乡的小城镇高！2跟所在城市的行政级别有关系。如果是直辖市，房价上万。如果是内地五线的地级市，那肯定是几千！3这也和地理位置有很大关系。一个黄金地段的门面，一个月就值好几万。因为客流量大，所以肯定赚钱！如果平时一个胡同里人少，房租收你101个月你也做不好！4与大企业总部在所在地形成的集群有关，如深圳南山区。原来房价还不如罗湖。后来企鹅等大企业扎堆建总部，房价涨到10万！5与附近成熟的配套商圈、医保、教育相关！现在的房子，如果旁边有好的学位，马上就是学区房了。本来是21000平米，瞬间变成了31000平米！如果周围有大型超市，估计这三万还得加五千。如果附近有大的三甲医院，房价就得涨6，这和城市的位置有关！西部地理位置差是肯定的，沿海城市房价卖不出去！。
