我是哈尔滨人。我在海南做了6年的候鸟，在海南买了3套房。我购买的日期分别是15年、17年和18年。我就通过这些年和最近房价的变化，以及我的亲身经历来回答这个问题。不过话说回来，海南房价不可能再控制了，未来海南房价还有上涨空间。
海南的房价会控制吗？会有下跌的趋势吗？
作为一个财经工作者，我认为海南的房价会控制，今年四季度或明年会有下跌趋势。这是一个大前提，但话说回来，海南房价再控制，要出现大幅下降是不可能的，并且未来海南的房价还有一定上涨空间。一则，海南作为国际旅游岛，要容纳更多的旅客涌入，各项基础设施还需加大投资力度，住房也应成为重要的配套设施；二则，海南的气候适应全国老年人度假疗养，所以现在的海南岛已不仅仅是海南人民的海南岛，而是全国人民的海南岛，其房子将受全国消费者购房能力的影响，
你们觉得海南这两年的房价是涨还是跌？
我是哈尔滨人，在海南已经候鸟式生活6年，已经在海南买了3套房，我买房的日期分别是15年、17年、18年，通过这几年以及最近房价变化，亲身经历来回答这个问题。2015年3月，我在海南省东方市购买了第一套住宅，建筑面积100平方米，二楼，两室两厅，带34平方米的大阳台，房子带精装修，房款总价428000元，小区泳池、温泉、娱乐中心、网球场、篮球场都有，大约8000户左右，靠近动车站和客运站，小区生活便利，出行方便，
2017年3月，我在东方市购买了第二套住宅，在海边属于一线海景房，遗憾的是我买的时候这个户型只有底层和很高层，本人恐高选择了底层二楼，建筑面积76平方米，两室一厅带隔断的，房子也是精装修，总价660000元，小区环境更好，是东方市最高端小区，价格也比其他小区要高，值得一提的是物业服务非常好，随叫随到，距离海边比较近。
2018年3月，在同一小区的二期别墅区购买了第3套房子，带花园的洋房，建筑面积52平方米，使用40平方米，一室一厅的，带60平方米的花园，也是精装修，总价1000001元，这套房子位于别墅区，环境更好，24小时保安巡逻，每天有工人修剪花草，浇水除草，出门就是大海，1分钟就到了，这三套房子房产证都办下来了，买的时候都是现房，也比较安心，2019年3月我去销售中心交契税办房产证的时候，一个大姐花990000万买了一个建筑面积40多平米的房子，置业顾问说那时房价核190000元。
2019年12月，去售楼中心拿房产证的时候，置业顾问告诉我，房价22-23000元/平米。9个月后涨了3.4000元/平米，二手房价格更低。这个小区大概17000-18000元，比一般的一手房子便宜很多。现在这个小区的房价也是一路上涨，因为开发商没有批地就没有楼盘可以开发。销售前一天快结束了，再加上限购的原因，买的人不多，但是房价一直没下来。有的人可能是急需用钱，所以会卖掉。如果他们不需要钱或者只有一套，他们是不会卖的，因为他们没有资格买。获得买房资格要费很多周折。
