近几年文登的房价涨了一点，但基本上趋于稳定。毕竟大家的工资和物价都在上涨，房价上涨也是正常的。但是目前文登的常住人口都在30岁以上，而且居住在文登的人数相对年轻一些的人来说还是比较少的，所以对于文登来说是一个很好的养老环境。同时，文登的医疗设备也比较完善。除了文登骨科医院现在全国都很意外，中心医院这几年的发展也很好。新楼投入使用后，都是信息集成一站式服务，方便快捷。
文登近几年的房价有小部分涨幅，但是基本上算是趋于平稳吧，毕竟大家的工资物价什么都在涨价，所以房子的价格有涨幅也是属于正常情况，但是文登现在的常住人口年龄在30岁以上的应该是占了大多数，相对于较为年轻的人来说，住在文登的情况还是比较少的，所以对于现在的文登来说，不失为一个养老的好环境，同时现在文登的医疗设备也是比较完善的，除了文登整骨医院现在在全国范围内都非常的牛意外，近几年中心医院的发展也是非常好的，新大楼投入使用以后更是全部都是信息化一体化一站式的服务，方便快捷。
另外我稍稍算了一下，按照文登现在的年龄分布，每一个家庭最少都是有一套房子的，80、90后的绝大部分都是独生子女，也就是说父母会有一套房子，两个独生子女组成家庭以后也会有一套房子，两方的家长各有一套房子，也就是说再过30到40年左右，很多家庭都是一个家庭有三套房子，也就是说有很多房子都是闲置的，所以我个人觉得，未来文登的房地产行业应该不算景气，再过个十几年，房价也会是越来越便宜的状态，
山东威海房价20年内，环翠、临港、高区、经区、文登区，哪的房产有升值潜力？
经区＞环翠＞高区＞临港＞文登，建议入手经区房子，经区是亲儿子，高区已经没落了，环翠区是常青树，毕竟是政治、教育、医疗等等中心，临港是新生儿，到底是往崮山发展还是往临港发展看不清形式，但是海边肯定是优先发展，毕竟是旅游城市，我偏向于往东发展的多，但是很局限，大趋势是往南发展。文登的话就是基本上不会有太大变动，威海房价已经溢价，所以文登房价不会太涨，
想去山东沿海城市发展养老，房价中等的三线城市有哪些？蓬莱和威海哪个比较好，谢谢？
蓬莱是县级市，威海是地级市，硬件没有可比性。威海排在三线纯粹是因为地方小，人口少。实力上，威海也是二线水平。既然是给老人的，起码要考虑医疗条件吧？生活在县级市和生活在经济发达的县城没什么区别。而且住蓬莱应该是海景房吧？配套设施有些问题，养老真的不是一个好的选择。在威海生活也要看你住在哪里。选择主城区靠海的位置显然比住蓬莱好很多，当然买房成本也更高。
