2008年济南房价是涨是跌？毫无疑问，从短期来看，济南房价上涨的动能不足，但从中长期来看，济南房价将继续保持平稳上涨的态势。为什么从中长期来看，济南的房价会稳中有升？有几个原因。虽然房价有小幅上涨，但不代表什么。房价本来就具有不确定性，所以偶尔上涨并不代表房价会有暴涨的趋势。
济南房价会跌还是会涨？
毫无疑问短期来看济南的房价上涨的动能不足，但是从中长期看，济南的房价会继续保持稳中上涨的趋势。为什么说济南的房价短期上涨的动能不足呢，首先2016年下半年到2017年底，济南的房价从均价一万左右飙升到现在的一万七左右，增幅70%，这既得益于房产去库存的政策措施又得益于济南大规模的棚户区改造，创造了大量的购房需求，随着购房需求的消化和政策对房价的调控，济南的房价短期内上涨动能不足。
为什么从中长期来看，济南的房价会稳中上涨呢，有几个方面的原因。一济南作为山东省的省会城市，其发展已经远远落后于南京杭州等城市，甚至有些方面落后于郑州合肥等省会城市。新一届政府上台之后，多次表示要举全省之力发展济南，做强做大济南。接下来的一段时间内，济南的发展将提速济南的城镇化建设将提速，济南的城市化进程将提速，购房需求将进一步积聚。
你认为济南2020年的房价会涨会跌呢？
房价这个事情挺复杂的，你说是商品吧政策影响很大，也可以说房产是特除的商品，作为济南来说，现在稍好点的地房价已经到了二万左右了，16年上半年也不过七八千块钱，已经是翻了一番，再说济南的经济情况看似不错其实大家也感同身受，看看金融，房地产是大资金产业现在国家控制的很严，房住不炒的政策下，明年济南房价应该是略微下降，不可能大起大落，涨的概率较小，16年已经提前释放了，明年年底是个关键。
2021年要不要买房？济南房价是涨是跌？
济南的新房在2021年1月份的时候环比上涨了0.2个百分点，二手房环比上涨了0.4个百分点，这也是二手房价格在连续五个月后首次上涨。房价虽然有少许的上涨，但也不能说明什么，房价本是就具有不确定性，所以偶尔的上涨并不会说明房价会有暴涨的趋势。决定房价上涨的因素很多，政策调控方面，个人需求方面。政策方面，相关部门如果没有出台对于房价利好的政策。
那房市就不会有报复性购房的现象，毕竟情况不明，炒房人不敢盲目投资。这个时候买房的大都是一些刚需散客。个人需求方面，如果不是刚需客，在房市低迷的情况下还是没有多少人会下手的，都在房市门口观望。2021年要不要买房？其实这个问题还得根据自己的实际情况来看，如果你是刚需，那就必须得买，刚需者买来就是住的，就像我，在2018年初房价最高的时候入手的二手房，现在来看每平方已经降了2000多了，没办法，因为我是刚需，不买房对象不同意结婚。
我朋友，上个星期刚买的期房，位于工业北路幸福柳路附近一个再建楼盘，房价相比于3年前，便宜了，现在每平12000多，还是精装修。120多平，首付60来万，每月还4000多。相对于我们这种打工一族来说，压力真的很大，但是没办法，社会就是这么现实，到了结婚的年纪，你没房谁愿意整天陪你租房子住。所以，对于要结婚的刚需者来说，房子该买还得买，哪怕你买的房子降了10000元，那也得买，毕竟是自己住的。
其实大多数买房者没有把自己定位到合适的位置，听风就是雨。在买房之前天天研究房价的涨跌，或者是听某些房地产专家的讲座。记住，这些讲座都是交给炒房者的，对于你一个刚需并没有什么用。在买房之前，首先把自己定好位，你是作为一个什么角色来买房的，如果你是作为要结婚的青年，或者家人添人了住不开了的中年人，你直接看好房子买就行了，因为这对你来说是必需的，早买晚买是一样的。
我有一个朋友，16年左右，手里有30万，想在华山龙城买房。这只是一种需要。他去过几次，然后买了下来。当时济南房价开始腾飞。如果你当时买了，现在肯定赚了。但是他要等，整天在网上看一些关于房价的新闻。什么房子是买来住的，不是抄的。等等，房市变了，政府卖了，房子不值钱了。
