但是，再涨也是有限度的。富平的房价应该和河对面的阎良在一个水平。如果还是比阎良高，泡沫太大，容易崩盘。身边很多人都没买房子。那些买了房子的人更早，大约15年前，但那些没有买房子的人。现在都是持观望态度。受网上专家言论的影响，他们对房价的下跌抱有一点幻想。
富平的房价为什么越来越高，大量的外地人涌入会对富平的房价有什么影响？
富平买房的主要还是富平人，外地人并不多。富平的房价之所以高，其实也是随着西安一块高起来的。之所以会高，个人觉得有以下几个因素1.发展因素，富平距离西安近，受西安影响太大。富平属于关平及大西安都市圈范围，受政策影响，尤其是富阎新区。县城需要房地产来带动人口，城建，税收的增加和刺激。2.家庭原因，大量外出上班务工的年轻人，回家结婚，西安的房太贵，然后我选择在县城买房。
3.教育原因，富平在这几年取消了好多高中，可以说除了县城与庄里，还有曹村高中，其他乡镇的高中都撤销了，曹村的据说也会撤。再加上中小学教师资源向县城的集中，逼的人们为了孩子教育，不得不再县城买房。4.富平以前的城区面积还是太小，为了拓展城区面积，提升人口占比，通过各种办法在提升人口。5.未来前景，未来的富平，将成为渭北的交通枢纽，西延高铁，西韩城际，西禹高速，西安高速环线封都将经过，前景好。
6.人口原因，富平是陕西人口第一大县，未来住宅需求潜力大。等等。所以综合以上，富平的房地产这几年飞速发展，住宅存量和潜力很大，房地产企业大量布局，老百姓也大量进城买房，导致房价上升。但再升也有个限度，富平的房价应该与一河之隔的阎良保持一个水平，如果还比阎良高，那就泡沫太大了，容易崩盘。而外地人，说实话，在富平买房的真不多，富平买房的主力军还是本地人。
请问未来五年西安高陵区发展如何？房价会破万吗？
从西安钟楼到高陵泾河工业园的直线距离是20公里，在一个地方买房，首先要看一个区域的发展，从地理区位上看，高陵算是离西安市区较近的一个区了。从交通上来看，西安市区通往高陵区的公交车并不是太多，规划中的西安地铁10号线也要预计在2024年才能开通，10号线是西安地铁的一条郊区线路，规划为主城区外围跨渭河的东北部市域轨道交通线路。
起于康复路，向北跨渭河经泾河工业园高陵装备工业组团高陵区经开区泾渭新城，止于阎良副中心支线向东扩展至阎良航空工业组团。可以说，尽管是西安的一个区，但是比起城九区新城碑林莲湖雁塔灞桥未央阎良临潼长安来说，高陵还是太远了。可以查询得知，目前高陵区的房价在4000多到9000多不等，和西安市区快2万的房价比起来，确实有一定的优势，但对于在西安工作和生活的人来说，房价再低，离市区这么远，没有任何意义，中心城市最主要还是在于区位优势，即使是房价过万，离主城太远，确实不方便。
有没有觉得2019西安的房价进入冷淡期了，忽然想卖房了，有没有同感？
先抛开西安平均收入，和其他省会城市相比，西安房价算是便宜的了，这一点没人反驳吧？南方经济发达的城市，地级市房价也和西安持平，甚至比西安还高，从公布的数据来看，虽然一直在涨，但整体涨幅不大，二手房是最能反映房价情况的，一直在关注，过完年后涨了一下，然后基本上没怎么动，今年入手一套，自己住的，涨跌都无所谓。
身边很多人都没买房子。那些买了房子的人更早，大约15年前，但那些没有买房子的人。现在都是持观望态度。受网上专家言论的影响，他们对房价的下跌抱有一点幻想。所以还是有很大一部分需求，和炒房团不一样。只要有需求，他们就会买，不管是跌还是涨。所以Xi安的房地产市场还有很长的路要走，目测很容易看到涨到两万元。目前二手房多达17800套，但还是有人买。总的来说，贫穷限制了想象力，这是事实。没钱的觉得Xi安房价高，有钱的觉得白菜价高
