看好青岛房价的人太多了，青岛确实是个好地方。青岛房价快速上涨，说明价值洼地已经被填平。业内人士分析，通过近期房价的变化，可以预测未来青岛房价总体会稳中有升，不会有大幅度的上涨。青岛房价涨的太多，必然要调整。青岛的房价在这个区间真的不算高。
怎样看待青岛的房价？
青岛房价在经历了大半年的调整之后，已经完全回到合理估值。虽然青岛2017-2018年年中的涨幅偏大，但很多人没有注意到2010-2016年这个普涨期间，青岛的涨幅是偏小的，所以去年峰值期的涨幅，相当于正常涨幅 补涨，因此出现了更大的涨幅。不过随着全国范围的严厉调控开始，很多涨幅过大的城市率先展开回调，青岛也是其中之一，
以3万单价的房子为例，普遍跌幅在3000-5000之间。黄岛一度出现二手房向下跳价的情况，去年8月价值200万的房子在今年2月份160万出售，跌幅比主城还要高，在经历了这一波房价震荡之后，青岛楼市成交量开始迅速回暖，过去几周量价齐升，虽说价格升温速度缓慢，但人气已经有所恢复。那么这说明青岛楼市的探底已经完成，底部已经探明，
青岛作为北方第三经济大市，作为著名旅居城市，目前全市均价1.9万，只比济南高一千。要知道郑州合肥这样内陆城市房价都已经突破1.5万，武汉1.8万，就连太原、石家庄这种弱二线省会均价都逼近1.4万，所以青岛的房价在目前这个区间还真不算高。通过过去几年承办盛会的级别来看，青岛被赋予的定位还是很高的，只是作为北方非枢纽型城市，想快速和南方强市形成资源竞争是难度很大的，因此这需要通过实践来逐步将青岛向更高的城市级别去推升，
未来城区配套和偏内陆的区块也配套进一步完善之后，房价稳定性会进一步夯实。至于有些拿市南崂山房价说事的，这属于极端思维，认为前海四五万的房子贵，可以选择城阳即墨一万出头的房子，这价格比很多内陆三线城市主城区还低。所以青岛目前的房价有着良好的阶梯式格局，从一万到七八万均价的都有，根据自己实力来，总有能买得起的，
青岛2019年的房价走势如何？
谢邀。看好青岛房价的人太多了，青岛也确实是个不错的地方，正如好股票，市场总会给它溢价一样，青岛的房价，也体现出看好它的人给出的溢价。不过，再好的股票，如果价格超出了价值，就是泡沫，市场就会纠错或者自发调整，青岛的房价如果涨过头，也必然会进行调整。青岛房价涨得快，说明价值洼地已经被填平，如果说还有房价继续上涨，只能说明这样的楼盘是稀缺资源。
青岛房价还会涨吗？现在买房子合适吗？
通过这两年的下跌幅度分布很容易看出，青岛楼市的景气度差异越来越大，2017-2018被大炒特炒的即墨、城阳、黄岛是跌幅最大的，而主城很多楼盘单价至今还在刷新历史新高。所以明年依然不是齐步走的行情，依然是涨跌不一，上述几区当年被开发商喊出要取代主城之类口号，人为制造低起点的提升空间。硬生生创造出城阳涨幅比主城还大的事实，
可是房价还没在高位稳几个月，轰轰烈烈的下跌就开始了。某些偏倚区块甚至出现有价无市，房子比人多的奇景，号称青岛第一大盘的某群岛在当年可是炙手可热，然而成交均价从峰值期的1.65万跌到现在1.17万。净跌幅近30%，黄岛虽然GDP高，有旅游资源，但别忘了黄岛的面积比市南、市北、崂山、李沧四个区加起来还大三倍，仅靠薛家岛、长江中路、石油大学这个三角区就能盘活整个黄岛的楼市吗？况且即便是前海一带也出现了较大幅度的下跌，某海湾某嘉园某大滩包括吾悦商圈都出现了比主城更大的跌幅。
更不用说外围地区了。现在新安有12000个带精装的一线品牌市场。某推山填海的海湾市场，本月初爆出几个单价6500的单位。沿着被认为是下一个富人区的灵山湾滨海公园，跌幅同样令人瞠目结舌。某沙湾从高峰期均价2.3万降到现在1.6万，和城阳不相上下。岛上的星光更恐怖。高峰期均价2万，现在1.2万没市场。
