连云港离省会较远，所以省里对连云港的重视程度不如对灌南。2017年底，连云港的GDP只有2640多亿元。2017年年中，连云港房价从45000元直接飙升到每平近万元，让人措手不及。我只是想有机会多转转。我是连云港人，在连云港拥有一套房子，但是长期在全国各地跑，在外地买房。我只能说连云港的发展水平不是特别高。你可以看看全国的平均房价。现在是10000。香港城如何跻身百强城市？第一，市区平均房价13000左右。这个价格在整个苏北都是很低的。好的价格才三万，全国来说还是挺合理的。
连云港三线城市，二线房价，近期房价会跌吗？
我只想说，有机会多去转转，我本人是连云港人，在连云港也有房，但长期在全国各地来回跑，也在外地购房，我只能说连云港的房价就连云港的发展水平不是特别高，你可以看一下全国的平均房价，现在是在一万，港城怎么也是百强城市，先就市区平均房价在13000差不多，这个价格在整个苏北属于很低的了，好的也就三万，整体就全国还是比较合理。
很多人对房子的价格涨得这么快不明白，其实你们想一想，一套房子最贵的是在哪个地方？最贵的不是建筑成本，而是在他的土地，这部分针都是给政府拿走了，你们想一想，现在新修了那么多的道路，公园，医院，学校，路灯新雇佣的警察医生老师这些钱到底是哪来的？想明白了，这个你就知道房价为什么高起来，从某种角度看，房子的价格是预知几十年以后的钱，因为现在其实你是没有那个钱修这么好的道路的，你相当于把未来的钱今天把它变成基础建设，想通了你就明白房价为什么高，
2018年连云港灌南县的房价跌了吗？2019年连云港灌南的房价会跌吗？
江苏最落后的是连云港，连云港最落后的是灌南。连云港离省城远，所以省里没有把连云港看的那样重视，就想连云港不重视灌南一样，但是这不代表房价会掉多少，因为连云港虽然在江苏落后，在全中国却不是落后城市。以后的发展还是会越来越好的，县城的房价在七八千左右还是比较安全的，市区在两万左右也是安全的，因为不管以后人多人少，盖房子的成本也不会低，加上中心城区面积有限，受到房价影响的只会是乡镇。
按照连云港发展的趋势，它的房价还会再涨吗？
连云港的发展不行，房价经过这两年疯狂上涨之后，不会再出现过去两年大涨的局面，应该保持现有局面稳中微涨，连云港是苏北地区海港城市，虽然有“中国首批沿海开放城市、新亚欧大陆桥东方桥头堡、“一带一路”交汇点城市、国家东中西区合作示范点、旅游城市、国际性港口城市、东海水晶之都。”等各种标签加特，但连云港就是发展不起来，发展略显滞后，
2017年底连云港的GDP也不过2640多亿元，而在2017年中有一阶段连云港房价直接从4、5千飞涨到了接近10000元每平，可谓来势汹汹，让人猝不及防。在2018年，连云港房价趋于平稳，5月份保持在8500元上下的均价，二手房保持在9000元上下的均价，但实际成交额可能要高出一些，而连云港的人口只有450多万人，如此高的房价，主要由于这两年棚户改造诞生了大量的拆迁户。
以海州区为例，由于历史原因，海州的棚改数量特别多。货币补贴极大地刺激了当地房价的上涨。此外，大型房企涌入连云港，也导致了房价和地价的上涨。2018年甚至出现了地王。可以预测，未来两年连云港房价将稳中有升，稳中有缓，下行趋势不明显。而连云港产业结构单一，不具备吸引外来人口的基础。光靠美景成不了气候。
